Penanganan rumah dan tanah milik BUMN agar terpelihara peruntukannya dan berdaya guna.

(Chinhphu.vn) - Kementerian Keuangan mengharuskan penerapan peraturan perundang-undangan yang ketat tentang pengelolaan, penggunaan, dan penanganan rumah dan tanah milik negara untuk memastikan tujuan dan efisiensi yang tepat, serta untuk menghindari kerugian dan pemborosan.

Kementerian Keuangan mewajibkan penerapan ketentuan perundang-undangan yang tegas terhadap pengelolaan, penggunaan, dan penanganan rumah dan tanah milik negara untuk menjamin peruntukan dan efisiensi yang tepat, serta menghindari kerugian dan pemborosan.

Kementerian Keuangan baru saja menerbitkan Surat Edaran Resmi No. 9508/BTC-QLCS kepada Kementerian Pusat, cabang-cabang dan Komite Rakyat provinsi dan kota-kota yang dikelola pemerintah pusat, perusahaan-perusahaan milik negara dan kelompok-kelompok yang dibentuk oleh Perdana Menteri , yang meminta penerapan ketat ketentuan-ketentuan hukum tentang pengelolaan, penggunaan dan penanganan rumah dan tanah milik perusahaan-perusahaan milik negara untuk memastikan tujuan yang tepat, efisiensi, dan menghindari kerugian dan pemborosan.

Sesuai dengan ketentuan Undang-Undang No. 56/2024/QH15 dan Keputusan Pemerintah No. 03/2025/ND-CP, penataan dan pengelolaan rumah dan tanah badan usaha tidak boleh dilakukan sesuai dengan ketentuan Undang-Undang tentang Pengelolaan dan Pemanfaatan Barang Milik Negara. Pengelolaan, pemanfaatan, dan pengelolaan rumah dan tanah badan usaha wajib dilakukan sesuai dengan ketentuan Undang-Undang tentang Pertanahan, Undang-Undang tentang Pengelolaan dan Pemanfaatan Modal Negara yang Diinvestasikan dalam Produksi dan Usaha pada Badan Usaha, Undang-Undang tentang Badan Usaha, dan peraturan perundang-undangan terkait lainnya.

Sebelumnya, untuk memastikan pengelolaan, pemanfaatan, dan penanganan rumah dan tanah pada Badan Usaha Milik Negara (BUMN) tepat sasaran dan efektif, Perdana Menteri menerbitkan Instruksi No. 47/CT-TTg tertanggal 24 Desember 2024 tentang Penguatan Pengelolaan dan Peningkatan Efisiensi Pemanfaatan dan Penanganan Rumah dan Tanah pada Badan Usaha Milik Negara. Bersamaan dengan itu, Kementerian Keuangan telah menerbitkan dokumen berisi instruksi khusus mengenai tanggung jawab pihak-pihak terkait.

Khususnya kepada Panitia Rakyat semua tingkatan bertugas mengarahkan peninjauan kelengkapan dokumen hukum pertanahan (penandatanganan surat perjanjian sewa menyewa tanah, pemberian sertifikat hak guna tanah, kepemilikan aset yang melekat pada tanah) badan usaha milik negara sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan, menjamin ketepatan waktu, serta tidak menimbulkan kesulitan dan gangguan bagi badan usaha.

Panitia Rakyat di semua tingkatan bertugas mengarahkan penerimaan rumah dan tanah milik badan usaha milik negara yang rencana pemulihannya telah disetujui oleh pejabat yang berwenang, dan menyerahkannya kepada pengelolaan dan penanganan daerah setempat sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan; menghindari desakan, perpanjangan waktu pelaksanaan, dan menimbulkan pemborosan.

Di samping itu, Panitia Rakyat di semua tingkatan bertanggung jawab untuk secara tegas mengambil kembali tanah dari badan usaha milik negara yang tidak menggunakan tanah untuk tujuan yang ditugaskan, disewakan, atau diakui oleh Negara sebagai hak guna tanah; meminjamkan atau menyewakan tanah tidak sesuai dengan peraturan; tanah yang ditugaskan kepada Negara untuk dikelola tetapi dirambah atau diduduki; tidak memanfaatkan tanah atau menunda kemajuan penggunaan tanah dibandingkan dengan kemajuan yang tercatat dalam proyek investasi; tidak memenuhi kewajiban keuangan kepada Negara; mengurangi atau tidak lagi memerlukan penggunaan tanah dan kasus-kasus lain sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan,....

Namun, menurut pendapat para anggota Dewan Perwakilan Rakyat, beberapa kementerian, lembaga pusat, dan badan usaha milik negara masih memiliki rumah dan tanah milik badan usaha milik negara yang telah disetujui oleh instansi dan orang yang berwenang untuk ditata dan diputuskan untuk dialihfungsikan dalam bentuk pemulihan dan pengalihan pengelolaan dan pengelolaan daerah sejak lama, tetapi belum diterima oleh daerah. Sementara itu, badan usaha masih harus membayar sewa tanah untuk rumah dan tanah tersebut, yang menyebabkan pemborosan dalam pemanfaatan sumber daya lahan, sehingga mengurangi efisiensi produksi dan kegiatan usaha badan usaha.

Selain itu, pelaksanaan prosedur administratif di bidang pertanahan berjalan lambat, pelaku usaha tidak dapat melengkapi dokumen legal di bidang pertanahan, menandatangani kontrak sewa tanah secara resmi, sehingga tidak menikmati kebijakan preferensial dari Negara, tidak memiliki sewa tanah yang stabil...

Menangani tanggung jawab kelompok dan individu yang mendorong masalah dan lambat dalam melaksanakannya

Menghadapi situasi tersebut di atas, Kementerian Keuangan meminta kepada Pemerintah Daerah Provinsi dan Kabupaten/Kota untuk sungguh-sungguh melaksanakan tugas dan tanggung jawab yang diberikan dalam Direktif 47/CT-TTg; menindaklanjuti tanggung jawab kelompok maupun perorangan yang melakukan upaya penolakan dan penundaan pelaksanaan penerimaan rumah dan tanah Badan Usaha Milik Negara dengan keputusan untuk mengambil alih dan menyerahkan kepada daerah pengelolaan dan penanganannya; dan menunda penyelesaian prosedur administratif penyelesaian dokumen legal tanah Badan Usaha Milik Negara.

Badan perwakilan pemilik BUMN wajib melaksanakan sepenuhnya kewajiban sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Nomor 47/CT-TTg; memerintahkan BUMN untuk melakukan pemeriksaan terhadap rumah dan tanah yang berada dalam pengelolaannya yang telah memperoleh persetujuan dari instansi atau orang yang berwenang untuk diambil alih dan dipindahtangankan kepada Pemerintah Daerah untuk dikelola dan ditangani sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan; melakukan koordinasi dan mendorong Pemerintah Daerah tingkat II dan Pemerintah Daerah setempat untuk segera melakukan serah terima agar rumah dan tanah tersebut dapat dimanfaatkan secara optimal, terhindar dari kerugian dan pemborosan; melengkapi kelengkapan dokumen legal rumah dan tanah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan.

Sumber: https://baochinhphu.vn/xu-ly-nha-dat-cua-doanh-nghiep-nha-nuoc-dam-bao-dung-muc-dich-hieu-qua-102250701185227016.htm