社会住宅融資政策のおかげで定住

社会住宅融資信用プログラムは、人々が落ち着いて生活を安定させるのに役立ちます。写真：リエンチュウ地区社会政策銀行取引事務所のスタッフが、顧客のローン申請の完了をサポートしています。写真：ラム・フォン

実用的で有意義な解決策

2025年初頭、ドアン・ドゥックさん（ホアヴァン県ホアティエン村）は、新しい家を建てるために、ホアヴァン県社会政策銀行の取引事務所に行き、社会住宅信用プログラムからの融資を申請しました。銀行は顧客の書類と財務能力を審査した後、新しい家を建てるために5億ドンの融資を彼に支払った。「何年も前に建てられた古い家は、今では荒廃し、家族の生活を支えきれなくなっています。新しい家を建てるには多額の資金が必要ですが、私の収入は限られています。社会住宅融資制度は、家族が新しい家を建てるための資金を確保するための、実用的で意義のある解決策です」とドゥックさんは語りました。

ホアヴァン郡社会政策銀行取引事務所副所長のグエン・ティ・トゥー・フオン氏は、定住政策の実施における社会政策住宅融資プログラムの意義と重要性を認識し、取引事務所は書類の審査と融資の実行を強化していると述べた。今年初め以来、取引事務所は41人の顧客に総額10兆8,370億ドンの融資を実行した。現在までに、このプログラムによる未払い債務総額は 332 人の融資顧客に対して 1,230 億 VND を超えています。

2025年3月末、グエン・キエウ・オアンさん（タンケー県スアンハー区）は、新しい家を建てるためにタンケー県社会政策銀行取引事務所から3億5000万ドンの融資を受けた。資金のおかげで、彼女の家族は大胆にも古い家を取り壊し、より広々とした新しい3階建ての家を建てました。同様に、ヴー・ティ・ドゥンさん（タンケー県タンケータイ区）も、新しい家を建てて生活環境を改善するために3億2500万ドンの融資を受けた。「申請の審査は非常に迅速かつスムーズでした。銀行融資のおかげで、家族は家を建てるのに十分な資金を得ることができました」とドゥンさんは語った。

落ち着く

2024年半ば、投資家がバウ・トラム・レイクサイド・グリーン都市エリア（リエン・チエウ県ホア・ヒエップ・ナム区）の社会住宅アパートを売りに出したという情報を得た後、グエン・ヴァン・フン氏（ホアヴァン県ホア・フォン・コミューン）はアパート購入のためのローンを申請し、ホアヴァン区取引事務所から8億ドンのローンを支払いました。フンさんはローンと自身の貯金を合わせて、50平方メートル以上の2ベッドルームのアパートを購入し、そこで暮らした。

彼は毎月給料を受け取った後、約700万ドンを元金と利息の支払いに充て、残りを生活費に充てています。「社会住宅融資制度がなければ、私は経済的に余裕がなく、社会住宅に入居できなかったでしょう。これは非常に人道的で意義深い政策であり、ほとんどの労働者の収入に適しています」とフン氏は語った。

グエン・ディン・ナム氏（リエンチュウ県ホア・カン・バック区）は、社会住宅信用プログラムからの3億ドンの融資のおかげで、バウ・トラム・レイクサイド・グリーン都市地区の社会アパートを購入したばかりだ。落ち着いてから、ナム氏と妻は仕事に安心感を覚え、家族を養うために収入を増やすために一生懸命働きました。

リエンチュウ地区社会政策銀行取引事務所所長のトラン・オアン・ヴー氏は、社会住宅ローン・プログラムは、取引事務所が推進に力を入れている2つの主要プログラムのうちの1つであると語った。今年の最初の5か月間で、地区取引事務所は278人の顧客に705億ドンの融資を実行した。現在までに、社会住宅ローンプログラムの未払い債務総額は、764人の借り手で2,946億ドンに達し、未払い債務総額の32.29%を占めている。

市社会政策銀行支店の代表者は、社会住宅融資信用プログラムは、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述した政府法令第100/2024/ND-CP号の規定に従って実施されていると語った。

融資対象者は革命功労者、住宅改善支援の対象となる殉職者の遺族など。自然災害や気候変動の影響を頻繁に受ける農村部および都市部の貧困世帯および貧困に近い世帯。都市部の低所得者層;工業団地内外の企業、協同組合、協同組合連合会等に勤務する労働者、労働者。

また、対象となるのは、人民武装軍の将校、職業軍人、下士官、警察官、公務員、労働者、現在軍に勤務している国防当局者などである。幹部、公務員、公務員、...

お客様が社会住宅を購入または賃貸するために借り入れる場合、最大融資額は購入または賃貸契約金額の 80% となります。顧客が住宅の新築、改築、または修理のために借り入れる場合、最大融資額は推定価値または資本使用計画の 70% であり、10 億 VND を超えず、融資の担保となる不動産の価値の 70% を超えません。

貸付金利は内閣総理大臣がその都度決定し、現在は年6.6％、最長貸付期間は25年となっている。今年初め以来、市は社会住宅融資プログラムから融資を受けた731人の顧客に1690億ドンを支払った。 5月20日現在、市内の社会住宅ローンプログラムの未払い債務総額は1兆540億ドンに達し、2,790人の顧客が未払い債務を抱えている。それにより、数千の貧困家庭、低所得労働者、幹部、公務員、公務員などが定住し、生活を安定させる条件を整えることができ、市の「3つのイエス」「4つの安心」政策の効果的な実施に貢献しています。

ラム・フォン

出典: https://baodanang.vn/xa-hoi/202505/an-cu-nho-chinh-sach-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-4007804/