不動産は回復の兆しを見せているが、投資家は「下落」する時期なのか？

[広告_1]

課題もあるが、多くの機会もある

ベトナム不動産協会（VARS）の2023年第3四半期の市場レポートによると、2023年の最初の9か月間に、政府やその他の機関、省庁が不動産市場の回復に積極的に介入したという。

特に、政府からは20件近くの措置が継続的かつ強力に発表され、市場や関係者の信頼と力の増大に貢献しています。

不動産 - 不動産は回復の兆しを見せていますが、投資家は「下がる」べき時なのでしょうか? — 不動産市場は多くのプラス要因を受けており、来年から新たなサイクルを始めるのに十分な良いニュースがあります。（図）

ベトナム不動産ブローカー協会（VARS）は、2023年3月11日付決議第33/NQ-CP号が明確な指針と方向性を示す最も重要なシグナルであるとコメントした。時間の経過とともに、政府のメカニズムと政策はますます市場と企業の実際のニーズを反映するようになります。

プロジェクト投資家は、割引、プロモーション、長期金利サポート、早期の住宅引渡し、3年に及ぶプロジェクトを含む支払い期間の延長など、一連の魅力的な刺激策を通じて、長年で初めて販売に熱意を示しています。

「VARs Connect Tour Da Nang - 2024年の不動産市場の征服」イベントで、ベトナム不動産ブローカー協会会長のグエン・ヴァン・ディン博士は、2024年は不動産業界にとって厳しい年であるが、不動産市場を復活させる絶好の機会でもあると評価しました。

もっと具体的に言うと、多くの省や市が市場での計画を発表したときです。これらには、ハイフォン市、カントー市、ダナン市、クアンガイ、フートー、ニントゥアン、アンザン、カマウ、ベンチェ、コントゥム、ハイズオン、ビンディンなどが含まれます。

お金を支払う時期が来たのでしょうか?

そのため、2023年末には多くの大規模プロジェクトが販売キャンペーンを開始し、供給の多様化と取引の促進を図っています。北エリアと南エリアの両方に、キャノピー・レジデンス、ザ・ムーンライト1アンラック、アカリシティ、グローリーハイツ、ザ・グローバルシティなど、新規供給に貢献する多くのプロジェクトがあります。リゾート不動産部門も力強い復活を遂げており、市場に明るい兆しをもたらしている。

この問題について共有した経済専門家のディン・チョン・ティン氏は、銀行金利が低いため、投資家は株式や不動産などの投資経路を探すだろうとコメントした。預金金利の引き下げと新たな販売政策が取引を刺激している。

さらに、マクロ経済情勢と経済成長予測の新たな変化は前向きな兆候です。 2024年第3四半期は不動産の転換点となり、2025年第2四半期は回復期となると予測されています。特に、住宅法（改正）や宅地建物取引業法（改正）などの法案が正式に施行された直後であった。

さらに、2024年初頭には、ベトナムの不動産市場に関心のある人にとって特別なチャンスが訪れるでしょう。力強い回復、支援的な政策、新たな計画などのプラス要因により、投資決定を行うのに好ましい環境が生まれます。

しかし、この選択は、将来後悔しないように投資戦略と目標を慎重に検討する必要があることも意味します。

N.Giang

[広告2]
ソース