工業用不動産は年末も引き続き明るい兆しを見せている

VTV.vn - 外国直接投資（FDI）資本の大幅な増加と土地および工場賃貸の需要の急増により、2025年末まで産業用不動産は引き続き市場の明るい材料となるでしょう。

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2025年末にはFDI資本流入が増加し、土地や工場の賃貸需要が爆発的に増加し、産業用不動産は引き続き明るい兆しとなり、最終段階でこのセグメントが大きく加速するとの期待が高まっています。

ベトナム統計総局のデータによると、9月30日現在、ベトナムの登録済みFDI資本総額は285億4000万米ドルに達し、そのうち加工製造業が牽引し、工業用不動産を中心とした不動産事業は25億7000万米ドルに達した。

これらの統計は、世界的な投資誘致競争が激化する中でベトナムの魅力を反映しているだけでなく、FDIバリューチェーンにおける「機関車」としての産業用不動産の役割を裏付けている。

CBREベトナムのデータによれば、工業団地の平均入居率は現在、北部で80％、南部で89～92％に達している。

特に、これまでベトナムの産業用不動産は主に北東アジアの投資家（日本、韓国、中国）からの資金を集めていましたが、現在ではASEANとヨーロッパからの資金流入が大幅に増加しています。

出典: https://vtv.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tiep-tuc-la-diem-sang-cuoi-nam-100251103134105101.htm