（NLDO） - ベトナムは多くのメカニズムを開放し、産業用不動産への新たな資本流入を歓迎する道を開いた。

（NLDO） - 決議02/NQ-CPおよび68-NQ/TWは、民間部門および国内企業がグローバルバリューチェーンに参入するための政策枠組みを構築しています。

財務省の後援を受け、金融投資新聞社、ベトナム産業不動産協会が主催し、「確固たる立場、歓迎すべき動き」をテーマにした第5回ベトナム産業不動産フォーラム2025が10月29日午後に開催され、投資を誘致するための重要なメッセージが数多く伝えられた。

フォーラムで発表されたJLLベトナムの独占レポートによると、2025年第3四半期までにベトナムには447以上の工業団地が設立され、自然土地の総面積は約134,600ヘクタールになり、そのうち93,000ヘクタール以上が賃貸可能な工業用地となる見込みです。

ベトナムには26の国境経済区と20の沿岸経済区があり、総面積は約170万ヘクタールに上ります。工業団地の平均入居率は現在73%を超えており、特にハイテク、エレクトロニクス、医薬品、物流、データセンターの分野で土地と工場の賃貸需要が増加していることを示しています。

第5回産業不動産フォーラム2025の概要。

フォーラムにおいて、欧州の大手企業CTPの投資家向け広報・資本市場担当ディレクター、マールテン・オッテ氏は、CTPがベトナムに10億米ドルを投資する計画であると述べました。CTPがベトナムを選んだのは、経済成長と政治的安定という多くの利点があるからです。ベトナムは、CCPにとって欧州以外で初の工業団地の立地地です。CTPが投資を検討している地域には、ホーチミン市、ハノイ、ハイフォン、フンイエン、バクニン、 ヴィンフック、ダナンなどがあります。

ホーチミン市投資貿易促進センター（ITPC）のカオ・ティ・フィ・ヴァン副所長によると、ホーチミン市の輸出加工区と工業団地は、2025年から2030年にかけて約210億米ドルの投資資金を誘致することを目指しています。AI、半導体、バイオテクノロジー、スマートシティ、グリーンエネルギー、持続可能エネルギーといった、高度な知識と技術を集約した分野に重点が置かれています。ホーチミン市は、安定した投資環境、特別な政策、そして南部地域で最も優れた接続インフラを備えています。境界線の統合は、産業空間の拡大だけでなく、新たな地域間開発拠点の形成にも貢献します。

ローランド・ベルガー・ベトナムのゼネラル・ディレクターであり、東南アジア・パートナーシップの副ゼネラル・ディレクターを務めるチュオン・ブイ氏は、ベトナムの産業用不動産市場は、ベトナムがアジア太平洋地域の生産サプライチェーンにおける中心的な役割をますます担うようになり、重要な局面を迎えているとコメントしました。過去10年間で、ベトナムは手続き、計画、行政のデジタル化における抜本的な改革により、世界のビジネス環境ランキングで20位以上上昇しました。

「ベトナムの投資環境は好ましいものから魅力的なものへと変化しました。決議02/NQ-CPと68-NQ/TWは、民間部門と国内企業がグローバルバリューチェーンに進出するための政策枠組みを構築しています」とチュオン・ブイ氏は強調しました。

さらに、ベトナムは人材面でも優位性を有しています。低コスト、高いスキル、迅速な適応力などです。ベトナムは年間46万人以上のエンジニアを育成しており、これはASEAN諸国で最高水準です。人件費は競合国と比較して25～40%低くなっています。同時に、ベトナムはリスクが低く、政治的安定と外交政策の均衡という優位性も備えています。インフラと物流への投資は加速しており、ベトナムのインフラ投資率はGDPの年間5.5～5.7%を維持しており、これはASEAN諸国のほとんどを上回っています。このように、ベトナムは競争優位性を「コスト」から「効率」へとシフトさせていると言えるでしょう。

出典: https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm