ベトナムは「低価格優位性」でシンガポールや中国よりも優れているが、注意すべき点が1つある。

ベトナムに進出する大手投資家は、もはや低価格に重点を置くのではなく、環境に優しくスマートなインフラへの要求を高めている。上記のコメントは、本日（10月29日）午後、ホーチミン市で開催されたベトナム産業不動産フォーラム2025（VIPF 2025）で専門家らによってなされた。

持続可能性とスマートさの物語は急速に変化しています。

ビジネスの観点から、プロデジ・ロンアン株式会社の副社長であるチュオン・カック・グエン・ミン氏は、ハイテク企業は現在、ESG基準（環境・社会・ガバナンス）、再生可能エネルギー、そして排出ガス対策に非常に関心を持っていると述べました。これは、親会社の厳格な戦略に基づき、ネットゼロ目標（ネットゼロエミッション）の達成を確実にするために必須の要件です。

さらに、投資家はもはや単に事業を展開し、産業インフラをリースするだけでは不十分です。顧客をサポートし、リース事業のコスト削減、時間短縮、投資効率の向上を支援するための付加価値サービスを開発する必要があります。

JLLベトナムのジェネラルディレクター兼リサーチ・コンサルティング部門シニアディレクターのトラン・レ氏も同様の見解を示し、土地価格、人件費、電気代、水道代といった経済面において、ベトナムは依然として中国やシンガポールといった地域の多くの国に対して優位性を維持していると分析した。しかし、この優位性は永続的ではないかもしれないと彼女は述べた。

彼女によると、ベトナムは今後も低コストに頼って競争を続けることはできない。むしろ、長期的な競争力を高めるためには、物流インフラの質、安定した投資環境、情報の透明性、円滑な行政手続きといった非財務的な要素に市場はより一層注意を払う必要がある。

Việt Nam hơn Singapore, Trung Quốc vì lợi thế giá rẻ, có một vấn đề lưu ý - 1 — フォーラムには各国首脳らが出席した（写真：組織委員会）。

さらに、ベトナムでは、プロセスを標準化し、省庁、部署、支部間の調整メカニズムを強化し、全国的に法的手続きを統一し、文書の処理と承認に最大時間を設定する必要もある...

「特に、持続可能性とスマート化は、私たちが考えていた以上に急速に進展しています。あらゆる議論や投資戦略において、持続可能な開発は不可欠な要素です。そうでなければ、メーカーの検討リストには載らなくなるでしょう」とトラン・レ氏は強調しました。

ホーチミン市投資貿易促進センター（ITPC）のカオ・ティ・フィ・ヴァン副所長は、2025年から2030年にかけて、ホーチミン市の輸出加工区と工業団地は約210億米ドルの投資資本を誘致することを目指していると述べた。重点分野は、AI、半導体、バイオテクノロジー、スマートシティ、グリーンエネルギー、持続可能エネルギーといった、高度な知識と技術コンテンツを備えた分野である。

「スーパーシティ」ホーチミン市がスマート製造業向けの高品質な資本を誘致すると期待

ベトナムは依然として地域経済の成長における明るい兆しであり、第3四半期には8.23%、過去9ヶ月間では7.85%の成長を記録しました。外国投資の流入は引き続き経済の重要な原動力となっています。

最初の9ヶ月間で、ベトナムは登録FDI資本を285億米ドル誘致し、同期間比15.2%増となりました。また、実際に投資された資本は188億米ドルに達し、同8.5%増となりました。これに伴い、Qualcomm、Nvidia、Lego、Syreなど多くの大企業がベトナムへの投資を拡大し、サプライチェーンや研究開発（R&D）センターを設立しました。

国内事業部門も好調な兆候を示しており、最初の9ヶ月間で新規登録または事業再開が23万1,000件を超え、前年同期比26%以上増加しました。産業用不動産セクターは、経済成長の「ハードインフラ」とみなされています。

さらに、東南アジアの中心に位置するという多くの利点を活かし、地域のダイナミックな成長を捉え、経済発展の促進に貢献しています。ベトナムはASEANの戦略的な生産拠点として、卓越した競争優位性を持つ世界の産業を繋いでいます。

さらに、ベトナムは自由貿易協定を通じて、48億7千万人の消費者、55カ国、世界のGDPの約80％を占める巨大な世界市場にアクセスする能力を持っています。

国内的には、ベトナムは輸送インフラシステムの発展を推進し、国家の連結性の向上、サプライチェーンの最適化、新たな工業地帯の成長機会の開拓に貢献しています。

中でも、ラオカイ・ハノイ・ハイフォン鉄道、ホーチミン市環状3号線、ハノイ環状4号線、ロンタイン国際空港、南北高速道路プロジェクト、カイメップハー物流センターなど、多くの大規模プロジェクトが注目を集めています。

専門家は、ホーチミン市の新しい「スーパーシティ」では、行政境界の拡大だけでなく、テクノロジーおよびスマート製造業への高品質の投資資金の流入を誘致することに重点を置くという市の決意に基づいて、産業用不動産セクターで新たな成長が見られると予想しています。

出典: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm