地下鉄沿線に隣接する不動産 - 最高の立地が魅力

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メトロ - 不動産価格上昇保証

1863年、世界初の長さ6kmの地下鉄（メトロポリタン鉄道）がロンドン（イギリス）に誕生しました。メトロポリタン鉄道は、当時のロンドンの交通渋滞問題を解決しただけでなく、英国の首都を急速にヨーロッパ有数の経済中心地へと押し上げることにも貢献しました。

過去 1 世紀にわたって、世界中で何十万キロメートルもの地下鉄路線が建設されました。地下鉄路線の拡張により、各地がつながり、貿易が促進され、商業的活用が増加しました。地下鉄網の沿線には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、レストラン、カフェ、ショッピングセンターなどのユーティリティ施設が常に整っています。そして、整備されたインフラは、特に駅周辺の住民を惹きつけています。

地下鉄沿線に隣接する不動産は、収益率も高く、一般的な水準よりも価値が高くなります。ニューサウスウェールズ州（オーストラリア）では、シドニーメトロノースウェスト線沿いの住宅価格は全国平均のほぼ3倍です。バンコク（タイ）では、地下鉄沿線近くの不動産価値は6.5～20.55％上昇し、距離が短くなるにつれて上昇幅も大きくなります。

専門家によると、地下鉄駅近くの不動産の売買価格や賃貸価格が上昇している理由は、地下鉄が交通渋滞の影響を受けず、移動時間が短く、環境への排出を抑えられる交通手段だからだという。さらに、周囲のインフラから近代的な設備を体験する機会があることも、多くの人がここに定住するために多少の出費をいとわない理由です。

ベトナムでも同じようなことが起こっており、2010年以降、ハノイとホーチミン市では都市鉄道の計画と建設が始まっている。

Bất động sản liền kề tuyến metro - sức hút từ vị trí đắt giá - 1 — 地下鉄沿線に隣接する不動産は利益率も高く、一般水準よりも価値が高い（写真：WTO）。

ホーチミン市では、ベンタイン・スオイティエン地下鉄線の開通により、東部の不動産市場がますます活況を呈している。 CBREの統計によると、2012年から2016年にかけての不動産の初値は、他の地域と比べて約150～200％上昇しました。 2016年以降、この地下鉄沿線には30以上の住宅プロジェクトや商業センターが存在し、販売価格も当初に比べて15～50％徐々に上昇しています。

ハノイ市場では、不動産価格に関するレポートによると、2A鉄道線（カットリン-ハドン）沿いの地区のマンション価格は年間5～15％上昇しており、一部の地域では年間21％も急騰している。別の調査では、2023年第2四半期のCat Linh - Ha Dong都市鉄道駅近くのプロジェクトのアパートの平均二次販売価格も、前年同期比で22％上昇したことも示されました。

2つの地下鉄路線に隣接したウィステリアは、

このため、すでに住宅価値や投資価値の高さから市場から注目を集めているザ・ウィステリア（日の出ロイヤルパーク都市圏の高層分譲地）が、さらに人気を集めているのです。この分譲地は地下鉄3号線と7号線に隣接する最高の立地にあります。

Bất động sản liền kề tuyến metro - sức hút từ vị trí đắt giá - 2 — 今後、鉄道3号線と7号線が全線開通すると、ウィステリア地区周辺のインフラも整備され、現代の生活水準に合った、より多様で質の高いサービスが提供されることになる（写真：WTO）。

具体的には、地下鉄3号線ニョン - ハノイ駅は全長12.5kmで、バクトゥーリエム、ナムトゥーリエム、カウザイ、バーディン、ドンダー、ホアンキエムの各地区を通過し、迅速な接続に貢献します。現在、高架区間の工事進捗率は99.54％に達し、地下区間も建設中で、2027年に完成する予定だ。鉄道が開通すると、この地下鉄沿線の不動産価格は15～20％上昇すると予想される。

メーリン、ニョン、ヴァンカイン、ドゥオンノイ、ハドンを通る全長28kmの鉄道7号線も早期実現が検討されている。鉄道システム7号線は都市部と西部諸州を結ぶのに役立つだろう。

今後、鉄道3号線と7号線が全線開通すると、ウィステリア地区周辺のインフラも整備され、現代の生活水準に合った、より多様で質の高いサービスが提供されることになります。言うまでもなく、ザウィステリアは国道32号線とビンミン大通りという主要道路に面しており、環状3.5号線に直結しているため、居住者は首都の中心部地区へも簡単に移動できます。

Bất động sản liền kề tuyến metro - sức hút từ vị trí đắt giá - 3 — ウィステリアは、国道32号線とビンミン大通りという主要道路の正面に位置し、環状3.5号線と地下鉄7号線に直結しています（写真：WTO）。

ウィステリア地区には、コミュニティルーム、プール、図書館、ウォーキングガーデン、中央広場、商業・サービスエリアなど多様な屋内施設があり、また、日の出ロイヤルパーク都市圏のスポーツフィールド、ジム、ヨガ、公園、瞑想ガーデン、スーパーマーケットなど外部施設も継承しており、住民の娯楽、レクリエーション、ヘルスケア、教育のあらゆるニーズが十分に満たされます。

立地、インフラ、投資家WTOの評判など、優れた利点を備えたThe Wisteriaは、将来住むのに理想的な場所であり、価格上昇の大きな可能性を秘めた資産および投資商品です。

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