ビントゥアン省は交通インフラの力を借りて投資の明るいスポットとなる

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高速レバレッジから空港デュオによる新たな成長へ

ロンタイン・ファンティエット高速道路は、2023年4月に正式に開通すると、ホーチミン市とビントゥアン省を結ぶ重要なルートとなり、移動時間をわずか2時間に短縮し、この地域をホーチミン市に「隣接する」衛星都市の地図に載せることになります。それ以来、ビントゥアンの観光経済は劇的に変化し、ブンタウと直接競合し、南部地域の主要な観光地となった。

ビントゥアン省統計局の報告によると、2023年の最初の9か月間で、ビントゥアン省は観光やリラクゼーションのために約700万人の観光客を迎え、前年比で約76％増加しました。総観光収入は17兆6,760億ベトナムドンを超えた。上記のデータは、南部の短期観光のバランスが徐々にブンタウからビントゥアンとの「負担の共有」に移行していることを説得力のある証拠として示している。

高速道路に加えて、建設中のロンタイン国際空港（フェーズ1が2025年に完了し、年間利用者数1億人に達する見込み）と、建設が開始され、2025年に完成し、年間利用者数200万人に達する見込みのファンティエット空港も、ビントゥアン省の観光産業と不動産産業を牽引している。これら2つの空港は、2025年以降、ビントゥアン省にとって第2の成長の原動力となることが期待されています。

専門家によると、一連の交通インフラプロジェクトが「完成に近づいている」場合、ビントゥアン省は自然、資源、南部経済四角地帯と中部高原地域との便利な接続の面で優位性を持ち、上記の2つの省/都市よりも顕著な成長の機会が増えるだろう。

以前、ダウザイ-ファンティエット高速道路が開通しようとしていたとき、batdongsan.com.vnの2023年第1四半期の市場レポートによると、2023年の最初の3か月間、ビントゥアンは土地価格の上昇傾向が最も高い南部の市場でした。この省の沿岸部の土地の販売価格は2022年末に比べて25％近く上昇したが、ドンナイ省ではわずか2％、ビンズオン省では5％、キエンザン省では6％上昇した。

*ビントゥアンはホーチミン市からわずか 2 時間の距離にあり、充実した設備を備えた沿岸都市として人気があります。*

沿岸観光貿易ルートの計画による利点の促進

ビントゥアン省はインフラと自然条件の強みを生かし、何年も前に沿岸地帯の開発に焦点を当て、その潜在力を最大限に引き出す科学的な計画を発表した。 2013年8月12日付の省人民委員会決定第1878/QD-UBND号で承認された2030年までのビントゥアン省建設計画に基づき、現在までに、同省の都市部および沿岸部は基礎レベルの総合建設計画の対象となっている。さらに、全長43キロメートルに及ぶ国道沿岸道路も完成し、省内で使用が開始された。

2030年までの計画図によれば、ハムトゥアンナム省だけでも、クアカンビーチからムイケガを通りダニャイビーチに至るタンタンコミューンの海に面した15キロの土地が、住宅地を含む複合観光プロジェクトの開発のために計画されている。海岸沿いの帯状の観光とリゾートに完全に焦点を当てた土地利用計画と相まって、ケガ-タンタン海岸ルートは、今後数年間で活気のある海岸沿いの都市帯を形成することになるだろう。

しかし、専門家によると、リゾート観光開発が活発化する中で、ビントゥアン省は、将来、多くの都市住民や専門家が居住や仕事のためにここに移り住み、新たな居住コミュニティを形成する傾向にあるため、住宅需要に追いつき、それを満たすために、住宅供給や都市部などを迅速に補充する必要があるという。

移住の波を予測して、一部の投資家は、単純なリゾートモデルに従うのではなく、ビントゥアンに長期にわたって生活、滞在、就労する必要のある顧客をターゲットにした計画に従って都市部の開発を先導してきました。例えば、タンロン湾沿岸都市部は90ヘクタール以上の規模を誇り、アパート、タウンハウス、ホテル、ショップテル、リゾートヴィラなど、さまざまなタイプの商品が揃っています。

それに加えて、学校、医療、ショッピング、公園、フィットネスエリアなど、家族のあらゆる必須ニーズに対応する約1,000の完全なユーティリティのエコシステムがあります。このプロジェクトでは、海辺の質の高い生活空間をすべての人に提供したいという願いを込めて、タンロン湾の中心部にMer Vista Casillaアパートメント製品ラインも導入しました。

Mer Vista Casilla では、美しい Ke Ga 海の景色を楽しめるオープンスペースを備え、細部まで徹底的に研究され、印象的なデザインが施されています。これはビントゥアンで珍しい単一廊下設計のアパートの 1 つで、フロア内のアパート間のスペースを広げて空気の循環を高め、隅々まで新鮮な風と自然光をもたらします。各住宅は風通しがよく、絶対的な静けさとプライバシーが保証されます。

Mer Vista Casilla は、建築密度がわずか 35% のタンロン湾沿岸都市部の豊富なユーティリティシステムを継承しているだけでなく、アパートメントコンプレックス内に、スイミングプール、日本庭園、リラクゼーションガーデン、子供用遊び場、テニスコート、バスケットボールコート、ジョギングトラックなど、さまざまな緑のユーティリティチェーンを備え、居住者に特別な特典を提供します。

自然からインフラに至るまで、利用できる利点を備えた Mer Vista Casilla は、大多数の都市居住者の海辺の家を所有するという夢を実現するだけでなく、今後のビントゥアンの不動産市場の明るい展望における優れた投資でもあると言えます。

メル・ビスタ・カシージャ地区

タンロン湾 - 市街地に隣接する沿岸都市部。ホーチミン

場所: ケガ - ビントゥアン

開発者：Nam Group Corporation

ホットライン: 0886 036 076

ウェブサイト: https://casilla.thanhlongbay.vn/2h-di-chuyen/

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