未使用の土地と住宅にまもなく課税

首相は5月24日午後、不動産市場状況に関する省庁、支社、協会、銀行、企業との政府常任委員会の会議を主宰した際、この要請を明確にした。

788件の不動産プロジェクトに困難や問題あり

建設省によると、2025年第1四半期には、さらに14件の商業用住宅プロジェクトが完成し、その規模は3,800戸を超え、40％増加する予定である。新たに認可されたプロジェクトは 26 件あり、その規模はおよそ 16,000 戸で、44% 増加しています。

首相は会議で締めくくりの演説を行った。写真：ナット・バック

首相は「仮想価格の創出、土地競売における投機、操作、不当利得、不動産市場の独占行為には断固として対処し、国民が騙されることのないようにしなければならない」と強調した。

不動産取引量は、マンション、戸建、土地ともに前四半期に比べて増加した。そのうち、マンションや戸建て住宅の取引成立件数は3万3000件を超え、2024年第4四半期に比べて32％増加し、土地の取引成立件数は10万1000件を超え、16％以上増加しました。

全国では1,300カ所以上、9,700ヘクタール以上の土地に社会住宅開発が計画されている。計算によれば、22の省と市が約48,000戸の社会住宅開発目標を達成することになる。

統計によると、現在、全国には土地、投資、計画、建設、住宅、入札、プロジェクト実施の資金源、プロジェクト検査結論の実施などの分野に関連する困難や問題を抱えた不動産プロジェクトが約788件ある。

代表らは、不動産市場の困難や障害を取り除くとともに、不動産価格に影響を与えるコストを削減する必要があると提案した。不動産セグメントに関する計画、目標を持ち、合理的に規制する。価格操作、市場操作などの行為を厳しく取り締まります。

人為的な価格設定への対処

会議の最後に、 ファム・ミン・チン首相は各省庁に対し、コストと不動産価格の引き下げに向けた障害を検討し、取り除くよう要請した。供給を増やして人々の不動産へのアクセスを増やします。

ファム・ミン・チン首相は、二層制地方政府モデルに従って地方分権と権限委譲を厳格に実施するよう指示した。事務手続きを削減し、煩雑で不要な手続きを断固として排除します。

トラン・ホン・ミン建設大臣が演説する。写真：VGP/Nhat Bac

首相は「仮想価格の創出、土地競売における投機、操作、不当利得、不動産市場の独占行為には断固として対処し、国民が騙されることのないようにしなければならない」と強調した。

政府首脳は建設省に対し、地方自治体と連携して不動産プロジェクトに関する問題点を検査し速やかに解消するよう指示した。投資手続きに関する規制を一つの法令に統合するための研究。人口データベースと連携した住宅データベースを早急に構築する。

農業環境省は、土地および土地評価手続きに関する規制の見直しを主宰し、財務省と協力し、必要に応じて現行の規制を改正する。各省市は土地価格表の評価と発行、用地整地補償金の支給、土地競売における保証金の引き上げ、競売を利用して市場を混乱させる行為の取り締まりなどを行っている。

首相は、公安省が市場を操作し独占する勢力に対処するために直ちに行動を起こさなければならないと指摘した。農業環境省は、このような状況を抑止し防止するのに十分な強力なオークション規制を策定しています。

財務省は、遊休地や遊休家屋への不動産課税や、土地価格と売価の差額に関する政策を早急に検討し公表し、不透明な取引を処理する仕組みを整えている。

公安省は各機関や地方自治体に対し、違反の兆候が見られるプロジェクトを審査し、まずは経済的措置で是正し、その後に他の措置を検討するよう指示した。土地に関する事柄で人々が詐欺に遭わないようにしてください。

ルアン・ドゥン

出典: https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo