両親は1990年に結婚しました。2015年、母は遺言を残さずに亡くなりました。3年後、父は再婚し、さらに2人の子供をもうけました。母名義の土地があることを知りました。私は今25歳で、80歳の祖母だけが残っており、祖父は亡くなりました。
それで、この土地はどのように分割されるのでしょうか？私は両親の一人っ子なので、後々父の親族と土地を分割するトラブルを避けたいと思っています。この土地に私の名義を載せることはできますか？手続きはどうなりますか？
読者のミン・タムさんはタン・ニエンさんに尋ねた。
遺言書がない場合、故人の遺産の50％が配偶者、実子、養子、実の両親の間で均等に分割されます。
コンサルティング弁護士
弁護士 Vo Thi My Huyen 氏（PGL Nam Luat 法律事務所）様、ご提供いただいた情報によると、当該土地はお母様の名義のみで、お母様が亡くなった際に遺言書は残されていなかったようです。しかしながら、当該土地がご両親の結婚前に作成されたものか、結婚中に作成されたものかはご指定いただけませんでした。そのため、以下の2つのケースが考えられます。
まず、土地が結婚前に造成されていた場合、お母様が亡くなられた時点でその土地は相続財産となり、第一順位相続人による法定相続分に従って分割されます（民法第650条）。
法律上、相続人の第一順位は「故人の妻、夫、実父、実母、養父、養母、実子、養子」と定められています。したがって、あなたのお母様が亡くなった場合、相続財産はあなた、お父様、お祖母様の間で分割されます。各人は相続財産を均等に受け取ります（民法第651条）。
2つ目のケースでは、土地が婚姻中に造成された場合、たとえお母様の名義であっても、夫婦の共有財産とみなされます。持分割合が確定しない場合は、お母様が50%、お父様が50%の所有権を持ちます。お母様が亡くなった場合、お母様の50%は、お母様、お父様、お祖母様の3者で均等に分割されます（婚姻家族法第33条、民法第651条）。
この土地に自分の名前を刻み、完全な土地使用権を取得したい場合、最初のステップは、その土地が所在する州または市の公証役場または公証人事務所で相続を宣言することです。
結婚前にその土地がお母様の所有だった場合、相続申告手続きの際に、お父様とお祖母様と交渉し、相続放棄の旨を記載した書類を作成してもらう必要があります。あるいは、お父様とお祖母様が、この土地についてそれぞれが受け取る権利のあるすべての相続分をあなたに譲るという内容の遺産分割合意書を作成することもできます。その後、登記所へ行き、名義変更の更新手続きを行います。
土地が婚姻中に作られたものである場合、お父様とお祖母様が上記のように相続の受け取りを拒否する書面を用意する必要があるほか、お父様は残りの所有権の 50% をあなたに贈与または売却する契約も作成する必要があります。
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