不動産オークションサービスセンターが2025年11月20日付で発行した通知第790/TB-TrT号には、次のように明記されています。ドンマウ計画区域、フーディン・イエンソン集落（旧イエンソン村、現ドールオン村）の21区画の土地が、推定総額940億ドン以上で競売にかけられます。このリストの中で最も注目すべきは、P13とP14の記号で示される2区画の土地です。これらは「別荘」用地に分類され、この地域で最も高い開始価格となっています。
P14区画は面積293.2㎡、開始価格は11兆7,280億VNDです。入札規定によると、義務価格ステップを追加することで、この区画の所有権獲得競争に参加するための最低価格は12兆3,150億VNDに引き上げられました。同様に、P13区画は面積251.5㎡、開始価格は100億VNDを超えており、投資家が提示しなければならない最低価格は105億VND以上です。
上記の2区画だけでなく、ドンマウ計画区域全体の開始価格も高額です。160～230㎡のP22～P26区画は、1㎡あたり3,500万ドン（約56億ドン）で販売されており、1区画あたり約56億ドンに相当します。P26の角地だけでも開始価格は1㎡あたり3,850万ドン（約88億ドン）で、最低購入価格は93億ドンを超えています。
ドゥルオン村の住民はこう語った。「高額の土地が競売にかけられると聞いて、実際に見に行きました。確かに、その土地は60メートル幅の道路に近く、立地条件も非常に良く、決して美しいとは言えませんが、価格が高すぎます。」
ドゥルオン村人民委員会のトラン・ヴァン・ソン委員長は、報道陣の取材に対し、P14区画が注目を集めたのは、多くの特別な要因が重なったためだと述べた。この区画は、今回のオークションで最も広い面積を持つ区画であり、2つの正面が交わる角地に位置し、幅60メートルの計画道路に近接している。「このような立地であれば、投資家はホテル、レストラン、あるいは大規模な商業サービス施設を建設することが可能です。そのため、開始価格が高額なのも当然です。」
ドゥルオン村人民委員会委員長は、ドンマウ計画地区のすべての角地が投資家の商業開発ポテンシャルを最大化するように設計されていると明言した。この地域はドゥルオン地区（旧）の開発方針における「中核」と位置付けられており、インフラの整備、交通の利便性、そして限られた土地資金を誇ります。
ゲアン省の多くの不動産投資家は、4,000万VND/m²の開始価格は注目を集めているものの、この地域の開発可能性がますます明らかになっていることを考えると、それほど異常な価格ではないとコメントしています。中心部に位置し、主要な交通軸が徐々に完成し、新しいドゥルオンコミューンのサービスおよび商業の中心地となることを目指しています。
出典: https://baonghean.vn/can-canh-lo-dat-hoa-hau-gia-12-ty-dong-tai-do-luong-bam-duong-60m-dinh-vi-thuong-mai-10312735.html
コメント (0)