ミニアパートにはピンクの本が贈られる

管理機関はミニアパート建設への投資を厳しく制限する一方、このタイプの住宅は土地法に基づいて証明書（ピンクブック）の発行が検討され、販売または賃貸が可能となる。

これらは、本日（11月27日）国会で85.6%の賛成を得て可決された住宅法（改正）の新たな内容です。この法律は2025年1月1日から施行されます。

国会が議決し、説明と受諾の報告書を提出する前に、法律委員会のホアン・タン・トゥン委員長は、個人が売買、リース購入、賃貸するために多数のアパートを備えた多階建て住宅（ミニアパート）の開発に関する第57条の規制は厳しすぎて実施が難しいという意見が代表者からあったと述べた。

ミニアパートビルNo.16、レーン1/46 Bui Xuong Trach。写真:ゴック・タン

これらの意見は、計画に従って国家が管理・統制し、建設許可を与え、環境衛生を確保し、消防をするという方向で規制を提案したり、法律は原則のみを規定し、詳細を規定するのは政府に委ねたりしている。

国会常任委員会は、多くの地域で近年ミニアパートの開発が緩慢であり、違反行為への迅速な対応が不十分であると考えている。その結果、火災や爆発の危険性が高まり、都市インフラシステムの過負荷も発生している。実際、深刻な火災が数多く発生し、人命や財産の損失につながっている。

欠点を克服するために、意見を受けた後、代表者は第57条でミニアパートへの投資と建設に対する管理を強化する規制を提案したが、低所得者向けの住宅の需要と供給を確保するための規定は依然として残っている。

具体的には、ミニマンション（2階建て以上で各階に住戸を有する住宅、または2階建てで住戸数が20戸以上の住宅）を分譲または賃貸目的で建設しようとする個人は、住宅建設事業の投資家となるための要件を満たす必要があります。土地法に基づく証明書（ピンクブック）の交付を受けることができるマンションは、住宅法および不動産業法の規定に基づき、分譲、賃貸、またはリースされます。

国会議員らが11月27日、住宅法（改正版）の可決ボタンを押す。写真：ホアン・フォン

さらに、賃貸用ミニアパートへの投資は、建設大臣が定める建築基準を満たす必要があります。建物は、法律で定められた防火基準を満たしていなければなりません。

省人民委員会は、ミニアパートの交通経路を規制し、消防設備がミニアパートの火災を消火できることを確認する権限を有する。ミニアパートの管理・運営は、 建設大臣が公布するマンション管理・使用規則を遵守しなければならない。

また、住宅法（改正）によれば、ベトナム労働総連合は労働者や労働者が賃貸する社会住宅投資プロジェクトの管理機関となっている。

国会常任委員会は、この規則により、社会保障の維持・確保におけるこの部署の役割と責任が促進されると考えています。また、住宅権の確保、生活の質の向上、そして労働者の労働組合参加を促すことも目的としています。

実施のための資金を確保するため、新法では、ベトナム労働総連盟の社会住宅プロジェクトの実施資金は労働組合の財源から調達され、プロジェクト投資家は公共投資規制を遵守しなければならないと規定されています。つまり、社会住宅投資プロジェクトの管理と実施は、公共投資規制に基づき、ベトナム労働総連盟傘下の管理部門によって行われることになります。

建設省によると、今年上半期、国は都市部で15万7000戸の社会住宅プロジェクト307件を完了し、43万2000戸のプロジェクト418件が実施中である。

政府は2030年までに少なくとも100万戸の社会住宅を建設することを目指しており、そのうち42万8000戸は2025年までに完成する予定である。予想される総資本は主に社会化資本による849兆ドンである。

ミン氏

ソースリンク: https://vnexpress.net/can-ho-chung-cu-mini-se-duoc-cap-so-hong-4681613.html