労働者が国会に訴える：賃金は上がらず、社会住宅へのアクセスも不可能

代表グエン・ホアン・バオ・トラン氏（ ビンズオン省） - 写真: GIA HAN

5月24日午前、代表者たちはホールで、社会住宅開発のためのいくつかの具体的な仕組みと政策を試行することに関する国会の決議案について議論した。

賃金は上がらないが、住宅価格と消費者物価は継続的に上昇している

演説に先立ち、グエン・ホアン・バオ・トラン代表（ビンズオン省）は国会への労働者のメッセージを伝えた。

トラン氏は次のように述べた。「全国の大規模工業団地や輸出加工区で昼夜を問わず働いている何百万人もの低所得労働者を代表して発言したい。」

私たち労働者の考え方は非常にシンプルです。生活し、働き、家族を持ち、小さな家に落ち着いて、安心して働き、子供を育て、両親の世話をする。

女性代表は続けた。「それはとても単純なことですが、私たちの夢です。なぜなら、給与は上がらず、住宅価格や消費者物価は継続的に上昇するという厳しい現実があり、普通の願いはいつまでも夢のままだからです。」

しかし、月収が1000万ドン程度なので、食費、子どもの学費、費用、家賃など、あらゆる困難を心配しなければなりません。」

トランさんは心を痛めながらこう語った。「住宅や公営住宅へのアクセスは手の届かないものです。住宅価格は、公営住宅であっても、労働者の能力からかけ離れており、定められた基準、手続き、標準、手順も、私たちのような収入レベルの労働者にはふさわしくありません。多くの人が登録したものの、要件を満たせなかったために諦めざるを得ませんでした。」

代表は続けた。「この決議が承認されれば、現実的かつ実現可能であり、まさに私たちのような労働者が待ち望んでいたものです。私たちは、充実したアメニティを備えた豪華なアパートを求めているわけではありません。ただ、一生懸命働いた後に、きちんとした生活を送り、休息し、子供たちと遊べる、賃貸、賃貸併用住宅、あるいは自分の収入の範囲内で購入できる、まともな住まいが欲しいのです。」

トラン氏は次のように述べた。「国会に対し、家賃が労働者の収入に見合ったものとなるよう、国家予算や国家住宅基金からの補助金や価格補償といった実際的な仕組みを追加するよう勧告する。同時に、労働者が社会住宅に公平にアクセスする機会を得られるよう、承認プロセスの公開と透明性を確保するよう勧告する。」

公営住宅地が放置され、荒廃し、数え切れないほどの労働者に後悔と憧れを抱かせないようにしてください。労働者のための家を持つという夢をいつまでも遠い夢のままにしないでください。」

努力にもかかわらず、現在の社会住宅価格は労働者の収入に比べて依然として高い。

建設大臣トラン・ホン・ミン氏 - 写真：GIA HAN

ディン・ゴック・ミン代表（カマウ）は、決議案における多くの基本的な行政手続きの削減を高く評価した。同氏は、これは国家運営には影響しないが、投資家のコスト削減に貢献するだろうと述べた。

社会住宅には賃貸住宅と長期住宅の2種類があるが、代表ミン氏によると、社会開発の傾向としては賃貸住宅の方が人気があるとのこと。例えば、別の場所に家を持っているが、通勤時間と人件費を削減するために職場の近くに公営住宅を借りたいと考えている場合などです。

現在、社会住宅の供給が限られていることから、代表団は、事業用地として計画されている土地の所有者には賃貸用の社会住宅への投資を認めるべきだと提案した。代表者の意見によれば、「これにより、この供給源がすぐに補充され、社会住宅の不足が満たされるだろう」とのことだ。

文化社会委員会のタ・ヴァン・ハ副委員長は、社会住宅を開発するための政策は数多くあるが、需要は増加している一方で供給は限られており、需要を満たせないと指摘した。

一方、ハ氏によれば、多くの努力にもかかわらず、現在の社会住宅の価格は労働者の収入に比べてまだ高いという。

「月収1500万ドン以下の人にとって、1平方メートルあたり2500万^ドンという家賃では、社会住宅を購入するのは非常に困難です。非常に困難です。また、家賃が月600万ドンであっても、社会住宅を必要とする対象者と比較すると依然として高額です。なぜなら、彼らは主に若者で、低賃金で、仕事が不安定だからです」と、文化社会委員会の副委員長は分析した。

社会住宅の最低価格を規制できない

チャン・ホン・ミン建設大臣は、政府は「2021年から2030年の間に、低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するために投資する」計画があると述べた。

しかし、現実には、過去5年間で全国で679件のプロジェクトにとどまり、そのうち完成したのは目標の15％に相当する108件、7万3000戸の住宅にとどまっている。 2025年だけでも目標は10万戸だったが、これまでに完成したのは1万5,600戸、着工したのは1万9,492戸で、目標の44％にしか達していない。

大臣によれば、この状況の原因は制度、政策、プロセス、手続き上の問題によるものであり、そのため政府は社会住宅に参加する投資家にとっての困難を取り除く政策メカニズムを提案する決議案を起草した。

同氏は、現行の規制では、入札を通じて投資家に住宅プロジェクトの実施を委託する場合、手続きだけで最長300日かかることもあり、投資家を非常に苛立たせていると指摘した。したがって、決議案には手続き時間を大幅に短縮するための簡素化され統合された規制が多数含まれています。

社会住宅価格に関する代表者のコメントに対し、最低価格を設定すべきだという多くの提案に応えて、大臣は最低価格を設定することは不可能だが、地方自治体が実施するためのガイドラインは存在するだろうと断言した。

たとえば、住宅モデルが設計された後、地元の建設局と財務局が見積価格を承認します。公営住宅の価格は、見積もりに比べて 10% までしか値上がりが認められません。最低価格がある場合、場所ごとに材料価格が異なるため、実装が難しくなります。

Tuoitre.vn

出典: https://tuoitre.vn/nguoi-lao-dong-gui-quoc-hoi-luong-khong-tang-tiep-can-nha-o-xa-hoi-la-ngoai-tam-voi-20250524141908821.htm#content-1