バクザン省人民委員会委員長、不動産市場の管理強化を指示

最近、省内の一部の地域では、多くの人が頻繁に集まり、継続的に学び、情報を提供し、短期間で住宅や土地の売買取引を行うという、不動産の「仮想フィーバー」が発生しています。

この状況の原因は、一部の投資家や不動産仲介業者が、行政区画の分離・合併に関する情報を利用して噂を流布し、市場の自然に反して不動産価格を故意に吊り上げ、規定に反して出資や売買契約の締結に人々を誘い込み、さらには、仕組取引や大幅な差額での売買によって購入者を欺き、簡単に早く大きな利益を得られるという心理を作り出している兆候さえ見られることである。

ボイ町（ランザン省）の土地は、かつて短期間で「事実上の熱狂」状態に陥った。

一部の投資家は、違法な資金動員や、条件を満たしていないにもかかわらず、さまざまな形態の不動産商品の販売を行っている兆候を示しています...これらの行為は不動産市場を混乱させ、真のニーズを持つ購入者に多くのリスクをもたらし、紛争や訴訟を引き起こすリスクがあり、地域の安全、秩序、社会の安全に不安定さをもたらします。

上記の状況を是正し、省内の不動産市場の国家管理をさらに強化するため、省人民委員会の委員長は建設局に対し、フィードバックを受け取るためのホットラインを直ちに設置し、不動産事業における違反の検査と処理のピーク期間を開始するよう要請した。

建設局は、SNSやマスメディアを通じて、組織や個人から、違法行為、価格つり上げ、市場欺瞞の兆候を示す不動産取引や行為（SNSを通じて情報を把握した場合を含む）に関するフィードバックを受けた場合、速やかに検査を実施し、権限に基づき厳正に対処しなければならない。刑事違反の兆候がある場合は、規定に基づき直ちに警察に通報し、捜査を行わなければならない。

人々が情報を見つけ、取引を決定できるように、投資家、不動産プロジェクト、適格な取引フロアのリストを、部門と省人民委員会の電子情報ポータルとファンページに掲載して公表します（具体的には、どのプロジェクトが資本動員段階に達しているか、どのプロジェクトが譲渡の資格があるかなど、詳細な情報を提供するよう要求します）。

第5地域の国立銀行と連携し、省内の複数の投資家と不動産取引フロアに対するマネーロンダリング防止法の実施に関する機能とタスクに応じた検査を組織する（2025年4月に複数の組織の検査を完了）。

財務局は、建設局および第6地域の税務局を主宰し、協力して、バクザン省の投資家および不動産取引フロアの事業登録に関する国家法規制の実施状況を検査するための情報を検討および比較し、法律の規定に従って違反を迅速かつ厳格に処理するものとする。

省警察は専門部隊と社級警察部隊に対し、状況把握を強化し、不動産業における違法行為、特にソーシャルネットワーキングアプリケーションに虚偽の情報を掲載したり、共謀して私利を追求する不動産市場操作などの行為を速やかに摘発し、予防し、厳正に対処するよう指示した。

区、町、市の人民委員会は、専門機関と社、区、鎮の人民委員会に状況把握を強化し、当該地域内の不動産取引場、不動産サービス相談事務所、不動産仲介業を営む個人の活動を積極的に検査し、管理するよう指示した。

特に、不動産事業において、規制に違反している、法的書類が不足している、事業条件を満たしていないなどの事例については、厳正に管理し、厳正に対処する必要があります。必要に応じて、仲介業者、投資家、その他多くの人々が集まるプロジェクトに案内標識を設置し、注意喚起を行うこともできます。

省不動産協会は、不動産事業における不動産プロジェクト投資家、不動産取引場、不動産仲介業者である会員に対する宣伝、普及、指導を強化し、法的規制の遵守、宣伝、透明性を確保し、フェイクニュースの拡散や違法投機の現象を防止します。

組織や個人は、違法な不動産仲介、不動産取引における脱税、短期間で1つまたは複数の不動産を複数回売買している兆候、または顧客とプロジェクト投資家の間で規制に従わない資金調達契約または不動産売買を締結している証拠を発見した場合は、すぐに管轄機関（建設局、省警察、違法行為が発生した地区、町、市の人民委員会）に通知し、規制に従って検討および処理することをお勧めします。

出典: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg