国立銀行が金利を調整した後、多くの商業銀行が貸出金利を下げ始めました。
現在、最も優遇されている融資金利は、ベトナム海事商業銀行（MSB）の年4.99%です。ただし、MSBは24ヶ月を超える融資については、最初の3ヶ月間のみこの金利を固定します。4ヶ月目以降は、市場金利に基づく変動金利が適用され、年約13.75%に下がります。
ホンリョン銀行では、前月と比較して、銀行の貸出金利が1％低下し、年11.7％から年10.7％となり、最初の1年間は固定となっています。
新韓銀行でも、金利は年10.8%から7.99%へと2.81%引き下げられました。ただし、この優遇金利は最初の6ヶ月間のみ適用され、その後は年10.5%となります。この中金利帯には、短期金利が年8.49%の東方商業銀行も含まれています。
AB銀行では、生産・事業支援ローンの金利も年8.3％程度まで下がり、住宅購入ローンの金利は年9.9％だが、中長期的には年11.9％になるという。
多くのプラス要因により、住宅を購入する必要性が本当にある人々にチャンスが生まれます。
一部の銀行による貸出金利の引き下げは、住宅購入者の資金調達源を拡大する前向きなシグナルです。特に現在の状況では、不動産市場は依然として低迷しています。多くの人が住宅購入を希望しながらも、市場の底値待ちや銀行の高金利への懸念から、購入に踏み切れない状況にあるためです。
市場の困難に直面して、一部の企業は大幅な割引を伴う魅力的な販売政策を数多く打ち出すことで自らを救おうともしている。
具体的には、タイナムリンダム都市圏（ ハノイ市ホアンマイ区）のハノイ・メロディ・レジデンス・アパートメント・プロジェクトの投資家が、最大38%の大幅な割引を提供しています。この割引を受けるには、お客様はアパートメント価格の95%を前払いする必要があります。
同様に、Masteri West Heights Tay Mo アパートメント ビル (ハノイ市ナム トゥー リエム地区) でも、現金でアパートメント価格の 95% を早期に支払う顧客には最大 13.5% の割引も適用されます。
また、ビンミンガーデンプロジェクト（ハノイ市ロンビエン）では、すべての優遇措置を合わせると、購入者は物件価格の最大22.5%の割引を受けることができます。この割引は、購入者が95%を全額支払う場合にのみ適用されます。住宅購入者が銀行ローンで支払う場合は、割引率は11.5%となり、ローン金利は18ヶ月間免除されます。
多くの意見では、真のニーズを持つ人々にとって、住宅プロジェクト、特に法的地位が明確で、便利な場所にあり、価格が実際の価値に近いプロジェクトを検討するには今が適切な時期であるとされています。
銀行金利の引き下げにより、住宅購入者は以前の高金利のプレッシャーを感じることなく、容易にローンを組むことができます。住宅購入者は、ローンの組み換えや投資家からの魅力的な割引の適用などについて学び、手頃な価格の不動産プロジェクトにアクセスできます。
多くの専門家は、供給量の減少と現在の高価格な投入コストにより、マンション価格は急落することなく安定を維持すると考えています。今後、政策や融資の浸透により市場が回復の兆しを見せ、住宅購入の需要が高まると予想されており、住宅価格は若干上昇するでしょう。
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