ハノイ西部の低層不動産への投資で利益を得られるチャンス

（ダン・トリ新聞） - ハノイ西部の低層不動産市場は、優れたインフラ、アメニティ、そして開発の可能性を秘めており、将来的に力強く持続的な価格上昇の可能性があると考えられています。これは投資家にとって収益性の高い機会となります。

西ハノイの低層住宅は競争で勢いを維持している。

サヴィルズ・ベトナムによると、第1四半期にハノイでは93戸の新規低層住宅が記録され、前四半期比7%増、前年同期比221%増となった。取引件数は185戸で、前四半期比189%増、前年同期比110%増となり、2023年の総取引件数の52%を占めた。このうち、新規供給の63%が消化され、取引の72%が西部（ハドン地区）で発生した。ヴィラとショップハウスの二次市場価格は前年同期比14%上昇し、タウンハウスは20%上昇した。一次市場価格は、ヴィラが1億6,400万ドン/㎡、タウンハウスが1億9,200万ドン/㎡、ショップハウスが2億7,900万ドン/㎡となった。

西ハノイの低層不動産は競争の中で好調なパフォーマンスを維持している（写真：建設貿易公社）。

第2四半期の新規供給戸数は128戸で、前四半期比38%増となりました。供給はハドン区とホアイドゥック区に集中しています。取引件数は前年同期比5%増加し、主要市場価格はヴィラが1億7,800万ドン/㎡、タウンハウスが1億8,800万ドン/㎡、ショップハウスが2億8,800万ドン/㎡に上昇しました。

西ハノイの 3 つの大きな利点は、低層不動産に大きな影響を与えます。

まず、インフラ整備が挙げられます。不動産投資において、インフラは商品価値を左右する重要な要素と考えられています。近年、ハノイ西部は、柔軟かつ連携の取れたインフラシステムを備えた大規模な投資を受けています。

タンロン大通り、国道32号線、カットリン・ハドン鉄道、トーフー・レヴァンルオン線といった主要交通路線が、このエリアと市内中心部を結んでいます。レ・クアン・ダオ道路は10月に開通予定で、環状3.5号線とタンロン大通りの建設も進行中です。2027年の完成が予定されている環状4号線は、西部地域の発展と貿易の連結性向上に貢献するでしょう。学校、病院、公園などの近代的なサービスやアメニティも整備され、住民のハイエンドな生活ニーズに応えています。

ハノイ西部は、同期されたインフラシステムを備えた強力な投資の優先地域となっている（写真：ベトナム建設貿易公社）。

第二に、ハノイ西部は新たな行政・経済の中心地となりました。人口増加の圧力を受け、ハノイは市域を拡大し、多くの機関を広大な土地と重要な玄関口を有する西部に移転しました。西部は新たな行政・経済の中心地となり、数千もの大小の企業を誘致しています。これにより、公務員、外国人専門家、高技能労働者の移住の波も生まれています。

広い土地、充実したアメニティ、緑豊かな生活環境、便利な交通の便により、西部地域は上流階級や不動産市場にとって魅力的な選択肢となっています。

第三に、この地域に多くの大手不動産開発業者が進出したことで、計画とインフラ整備の飛躍的な発展が促進されました。これにより、多くの大規模投資家が西ハノイに惹きつけられ、この地域はエリート層に人気の高い注目度の高い不動産プロジェクトの拠点へと変貌を遂げました。多くの低層プロジェクトは緑豊かで風通しの良い空間が設計されており、理想的な居住環境と顧客獲得に寄与しています。

ヒノデロイヤルパーク - ハノイ西部のロケーション、景観、アメニティの面で優れたプロジェクト（写真：建設貿易公社）。

そうしたプロジェクトの一つが、最高の立地、素晴らしい景観、そして優れたアメニティを誇り、多くの居住者を惹きつけるHinode Royal Parkです。ハノイ中心部への玄関口、国道32号線と環状3.5号線の交差点に位置するHinode Royal Parkは、主要幹線道路を経由してミーディン省やコーザイ省へ容易にアクセスできます。

総面積146.8ヘクタールのプロジェクトは、緑地16.7ヘクタールと水面1.95ヘクタールを擁し、爽やかな「緑の肺」を創出しています。日の出ロイヤルパークは、「オールインワン」のコンセプトに基づき、商業用タウンハウス、戸建て・セミデタッチドのヴィラに加え、公園、スポーツエリア、スパ、温泉、ショッピングセンター、 メディカルセンター、立体スクール、屋外駐車場といった充実したアメニティシステムを備えています。

日の出ロイヤルパークは、その優れた利点と多様なアメニティにより居住者を惹きつけ、プロジェクトの価値を高めるだけでなく、周辺地域にも利益を広めることを約束します。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm