グリーンビルディング：不動産4.0における持続可能なトレンド

グリーンビルディング - 新時代のトレンド

世界的に、グリーンビルディング開発はGREEN MARK、EDGE、LOTUSといった権威ある認証を取得し、必須の開発基準となっています。ベトナムでは、近年、グリーンビルディングの成長率が力強く記録されています。

グリーンプロジェクトは、効率的なエネルギー利用、省エネ建築資材の使用、温室効果ガス排出量の削減、緑地や水辺の活用の拡大、効率的な水利用といった原則に基づいて計画・開発され、同時に居住者の健康、快適性、そして生活の質の確保も図られています。この傾向は、持続可能な開発に向けた投資家の長期的なビジョンを反映しています。

2024年はグリーンビルディングにとって大きな飛躍の年となり、認証プロジェクト数は163件に達しました。これは2023年比で2.1倍、2022年比で3倍の増加となり、ベトナム建設業界における避けられない潮流を示しています。政府は、設計段階から運用段階まで、エネルギー効率、資源保全、環境保護に関する基準を設けたグリーンビルディング促進のための多くの優遇政策とともに、政令15/2021/ND-CPを公布しました。これらの政策は、投資誘致と大企業の持続可能な建設セクターへの参入を促進するための強固な基盤を構築しています。

近年、ベトナムにおけるグリーンビルディングプロジェクトが大幅に増加しています。

しかしながら、初期投資コストの高さは依然として克服すべき課題です。しかしながら、グリーンビルディングは長期的な経済的メリットをもたらし、最適化された設計と技術により、月々の運用コストを20～40%削減します。サヴィルズ・ハノイの担当者によると、今後数年間、ベトナムが持続可能なグリーンビルディング開発を推進していく上で、質の高い人材の育成が決定的な役割を果たすでしょう。

専門家は、今日のベトナムの住宅購入者は、「グリーンな暮らしと健康的な暮らし」の基準を満たすプロジェクトに対して、より高い価格を支払う意思があると考えています。投資家にとっても、グリーンビルディングは高い流動性、良好な再販価値、そして持続可能な投資資金への容易なアクセスにより、長期的な価値をもたらします。

持続可能な都市の未来に向けたベトナムの不動産

グリーンビルディングはもはや一過性のトレンドではなく、現代の不動産業界における新たなスタンダードとなっています。顧客が健康と生活の質を重視する傾向が強まり、政府が持続可能な開発モデルを強く推奨する中、グリーンビルディングの基準を迅速に把握し、体系的に投資する企業は長期的な競争優位性を獲得できるでしょう。

ゲアン省では、ユーロウィンドウ・ホールディングが開発したいくつかの都市エリアがグリーン建築基準を満たしており、その中にはゲアン省の省都であるヴィン市の中心部に位置する超高級都市エリア「ユーロウィンドウ・スポーツ・ガーデン」や高級都市エリア「ユーロウィンドウ・セントラル・アベニュー」などがある。

これらのプロジェクトは、安全ガラスとLow-E断熱ガラスを組み合わせたユーロウィンドウの二重窓（紫外線を最大96％遮断し、熱吸収を約40％削減することで防音、断熱、省エネを実現する素材）などの環境に優しい省エネ素材を使用し、大規模な緑地を設けて計画されており、太陽光発電による再生可能エネルギーを活用し、処理水を灌漑に適したものにするA基準を満たす廃水処理技術とスマートな廃棄物収集システムを採用しています。