グエン・ヒュー・トン代表は、社会住宅開発のための具体的な政策の完成に向けてアイデアを提供している。

グエン・フー・トン代表は、企業、協同組合、協同組合連合、国家行政機関、公共サービス部門の社会住宅の賃貸（第10条）について具体的にコメントし、工業団地内の製造企業は、労働者用の労働者住宅の賃貸に加えて、労働者が居住するための社会住宅も賃貸できる（労働者住宅のない工業団地の場合）よう規定する方向で草案の第1項を補足することを提案した。

ビントゥアン省国会代表団のグエン・ヒュー・トン副代表が5月24日午前、ホールで議論した。

現在、工業団地内の製造企業の需要が非常に高いため、労働者、特に多くの労働力を必要とする企業の住居を安定させるために、社会住宅を借りる条件を整える必要があります。実際、労働者向けの社会住宅プロジェクトに投資してきた多くの工業団地は、今後は労働者の宿泊施設への投資を行わないだろう。工業団地内の製造企業は労働者用住宅の賃貸のみが許可されると規定されている場合、工業団地に労働者用住宅がなく労働者向けの社会住宅しかない場合、企業は賃貸が許可されないことになります。

したがって、第 10 条第 1 項を次のように改正することを提案します。

「1. 企業、協同組合、協同組合連合（以下「企業」という）、国家行政機関、公共サービス機関は、幹部、公務員、公務員、労働者の居住のため、プロジェクト投資家から社会住宅を借り受けることができる。工業団地内の製造企業は、労働者の居住のため、労働者住宅を借り受けることができる。または、労働者住宅のない工業団地の場合、労働者向け社会住宅を借り受けることができる。労働者が外国人の場合、ベトナムにおける外国人の入国、出国、通過、居住に関する法律の規定に従って、一時的に居住しなければならない。」

さらに、代表のグエン・ヒュー・トン氏も、これは非常に特殊な主題に対する非常に人道的な政策であるという点で、他の代表者と同意見でした。しかし、販売価格や賃貸価格をコントロールできなければ、政策の効果は大きく損なわれます。そのため、代表団は、受益者が容易にアクセスできるよう政府が適切な管理方法を持つよう提案した。

国会の社会住宅開発のためのいくつかの特定のメカニズムと政策の試行に関する決議案は、党の政策とガイドラインを制度化し、明確な法的根拠を設け、困難と障害を取り除き、企業が社会住宅建設への投資に参加するよう促すことを目的としている。同時に、この決議は、省や中央直轄市の合併によって影響を受けるグループを含む、すべての人々、特に幹部、公務員、公務員、労働者の社会福祉の向上に貢献することを目指しています。適用範囲は全国で、対象は社会住宅、労働者住宅、軍隊住宅の開発、管理、使用、所有に関わる機関、部門、企業、組織、個人です。この決議は2025年8月1日から発効し、5年間実施される予定です。

この草案は、新たな行政手続きを創設するものではなく、不必要な手続きを削減することに重点を置いており、社会住宅プロジェクトの実施時間を大幅に短縮するのに役立ちます。主な仕組みの一つは、入札なしで投資家を選定することです。省人民委員会は投資政策を直接指定または承認し、同時にプロジェクト投資家を指定することができます。武装力に関するプロジェクトについては、国防部と公安部が地方と調整して実施する。このソリューションにより、手続き完了までの時間が最大 75 日に短縮され、現在のプロセスと比較して約 70% 削減されると予想されます。

さらに、この草案では、実現可能性調査報告書の評価要件を削除したり、政府機関が発表したサンプル設計や標準設計を適用するプロジェクトに対する建設許可を免除したりするなど、多くの行政手続きも削減されている。試算によれば、これらの仕組みと政策が国会で承認されれば、社会住宅プロジェクトの実施期間は現在と比べて70～90％、つまり375～525日短縮される可能性がある。これは、「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトの実施を加速するための重要な解決策になると期待されており、人々がすぐに適切な住宅にアクセスし、生活を改善し、社会福祉目標の達成に貢献できる条件を整えます。

出典: https://baobinhthuan.com.vn/dai-bieu-nguyen-huu-thong-gop-y-hoan-thien-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-130476.html