グエン・フー・トン代表は、企業、協同組合、協同組合連合、国家行政機関、公共サービス部門の社会住宅の賃貸（第10条）について具体的にコメントし、工業団地内の製造企業は、労働者用の労働者住宅の賃貸に加えて、労働者が居住するための社会住宅も賃貸できる（労働者住宅のない工業団地の場合）よう規定する方向で草案の第1項を補足することを提案した。
ビントゥアン省国会代表団のグエン・ヒュー・トン副代表は5月24日午前、ホールで議論した。
現在、工業団地内の製造企業の需要は非常に高いため、特に労働力を必要とする企業において、労働者の居住環境を安定させるために、社会住宅の賃貸条件を整備する必要があります。実際、多くの工業団地は労働者向け社会住宅プロジェクトに投資しており、今後は労働者向け住宅への投資は行いません。工業団地内の製造企業は労働者向け住宅のみを賃貸できると規定した場合、工業団地に労働者向け住宅がなく、労働者向け社会住宅のみがある場合、企業は賃貸できなくなります。
したがって、第 10 条第 1 項を次のように改正することを提案します。
「1. 企業、協同組合、協同組合連合（以下「企業」という）、国家行政機関、公共サービス機関は、幹部、公務員、公務員、労働者の居住のため、プロジェクト投資家から社会住宅を借り受けることができる。工業団地内の製造企業は、労働者の居住のため、労働者住宅を借り受けることができる。または、労働者住宅のない工業団地の場合、労働者向け社会住宅を借り受けることができる。労働者が外国人の場合、ベトナムにおける外国人の入国、出国、通過、居住に関する法律の規定に従って、一時的に居住しなければならない。」
さらに、グエン・ヒュー・トン代表も、これは非常に特殊な対象に対する非常に人道的な政策であるという点で、他の代表と同意見でした。しかし、販売価格と賃貸価格をコントロールできなければ、政策の効果は大きく損なわれます。そのため、受益者が容易にアクセスできるよう、政府が適切な管理方法を確立することを提案しました。
国会が提出した「社会住宅開発のための具体的なメカニズムと政策の試行に関する決議案」は、党の方針と政策を制度化し、明確な法的根拠を築き、困難と障害を取り除き、企業の社会住宅建設への投資を誘致することを目的としている。同時に、この決議は、省と中央直轄市の合併の影響を受けるグループを含む、特に幹部、公務員、公務員、労働者など、すべての人々の社会福祉の向上に貢献することを目指している。適用範囲は全国で、社会住宅、労働者住宅、武装部隊住宅の開発、管理、使用、所有に携わる機関、部署、企業、組織、個人が対象となる。この決議は2025年8月1日に発効し、5年間実施される予定である。
この草案は新たな行政手続きを創設するものではなく、不要な手続きを削減することに重点を置き、社会住宅プロジェクトの実施期間を大幅に短縮することを目的としています。注目すべき仕組みの一つは、入札なしで投資家を選定することです。省人民委員会は投資方針を直接指定または承認し、同時にプロジェクトの投資家を選定することができます。軍隊向けのプロジェクトについては、国防部と公安部が地方自治体と調整を行い、実施します。この解決策により、手続きの完了期間は最大75日に短縮され、現行のプロセスと比較して約70%の削減となります。
さらに、草案では、実現可能性調査報告書の審査要件の撤廃、政府機関が公表したサンプル設計や標準設計を適用するプロジェクトに対する建設許可の免除など、多くの行政手続きが簡素化されている。試算によると、これらの仕組みと政策が国会で承認されれば、社会住宅プロジェクトの実施期間は現状比で70～90%、つまり375～525日短縮される。これは、「2021～2030年までに低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅建設に投資する」プロジェクトの実施を加速させる上で重要な解決策となることが期待され、人々が適切な住宅に早くアクセスし、生活を向上させ、社会福祉目標の達成に貢献できる環境を整える。
出典: https://baobinhthuan.com.vn/dai-bieu-nguyen-huu-thong-gop-y-hoan-thien-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-130476.html
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