（ダン・トリ） - タンオアイ地区の25区画の土地のオークションが、開始価格の17倍となる1平方メートルあたり9030万ドンという最高価格で終了した。参加者は多くなかったものの、オークションは「弓弦のように緊張した」ものだった。
11月16日午後遅く、 ハノイのタンオアイ地区にある25区画の土地の競売が終了した。タンオアイ地区土地基金開発センターの代表者はダン・トリ記者に対し、最高落札価格2件が1平方メートルあたり9030万ドンに達し、開始価格の17倍に達したと語った。最低ロットの価格は1平方メートルあたり4,530万VNDで、開始価格の8.5倍となっている。
ダン・トリ記者の調査によると、最も高い2つの土地の面積は113.88平方メートルと129.36平方メートルである。したがって、これら 2 つの土地の合計価値はそれぞれ約 103 億 VND と約 117 億 VND になります。
タンオアイ地区人民委員会のグエン・チョン・キエン副委員長は、今回のオークションには111人の顧客から400件を超える応募があったと語った。今回のオークションでは、8月に1,545人から4,600件の応募があったのに比べ、応募数と参加者数が大幅に減少しました。
地元の不動産投資家であるトゥン氏は、当初同グループが10件の応募を行い、1平方メートル当たり4000万～4500万ドンの価格の3区画の獲得を目指していたが、獲得できなかったと語った。
「今回のオークションは8月のオークションに比べて参加者がはるかに少なかったものの、状況は依然として緊迫していました。多くの参加者が少なくとも1区画の土地を落札したいと望んでいたため、価格が高かったにもかかわらず、さらに高い金額で購入しようと決意する人もいました」と彼は述べた。
会場の外では多くの人がオークションの結果を待っていた（写真：ドゥオン・タム）。
同氏によれば、今回競売にかけられた25区画の土地は、8月に競売にかけられた68区画よりも立地条件が良いという。そのため、今回のオークションは以前に比べると落ち着いてきたと言えるでしょう。
董氏は、今回のオークションの参加者が少なかった理由として、前回のオークションでは保証金が免除されたロットが55件あったため、落札してもすぐに売却できない場合、引き続き保証金を放棄しなければならないと多くの投資家が懸念したと述べた。さらに、最近ではハノイ郊外の土地市場は鈍化しており、3か月前ほど活気がありません。
多くのブローカーは土地にテーブルや椅子を設置し、テントを張って、顧客に高値で購入するようアドバイスしている（写真：ドゥオン・タム）。
この土地オークションでは、落札直後に高値で売却される土地も多かった。例えば、 フート省の投資家であるルオン氏は、面積157.19平方メートルの土地を1平方メートルあたり4,530万ドン（71億ドン超）の価格で落札したばかりだ。この人は当選後すぐに10億ドンの差額で売却した。したがって、取引が成功すれば、この土地の価値は81億VNDとなる。
これに先立ち、8月10日、タンオアイ地区はタンカオコミューン、タンタン村、ゴバ地域で68区画の土地の競売を実施した。敷地面積は60平方メートルから85平方メートルまでで、価格は1平方メートルあたり860万ドンから1平方メートルあたり1,250万ドンまでとなっている。オークションには4,600件の応募があったが、適格な応募は1,545人から4,201件だけだった。
一部の土地は不動産グループで高値で販売されている（スクリーンショット）。
特に、最も高い落札価格となった角地は、開始価格の8倍にあたる1平方メートルあたり約1億50万ドンだった。落札価格は通常、開始価格の5～6.4倍にあたる6,300万VND/m2～8,000万VND/m2となっている。しかし、1平方メートルあたり1億ドンを超える最高価格の区画を含む55区画がその後放棄された。全額支払い済みの13区画のうち、最高価格は1平方メートルあたり5,500万VNDです。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm
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