ハノイ市農業環境局による土地価格表作成に関する提案草案によれば、第1ゾーンには環状1号線内のタイホー区、ゴックハー区、バーディン区、ジャンヴォ区、オチョドゥア区、ホアンキエム区、ヴァンミエウ-クオックトゥジアム区、クアナム区、ハイバチュン区が含まれる。
具体的には、バチュウ通り（ハンカイ通りからチャンフンダオ通りまで）、ディンティエンホアン通り、ハイバチュン通り（レタントン通りからクアンスー通りまで）などの幹線道路に面した区画（好立地）の土地価格が最高で7億200万VND/m²を超えています。この価格は、ハンダオ通り、ハンカイ通り、ハンガン通り、レタイトー通り、リートゥオンキエット通り、ニャトー通り、チャンフンダオ通り（チャンタントン通りからレズアン通りまで）にも適用されます。
現行の価格表と比較すると、ハノイの最高地価は約2%上昇しました。ゾーン1の地価はドンコー通りで、 1平方メートルあたり8,200万ドンを超えています。新たに提案された価格表によると、ハノイ中心部9区の平均地価は1平方メートルあたり2億5,530万ドンで、こちらも現行価格と比較して2%上昇しています。
都心部に加え、郊外のほとんどのコミューンでも土地価格が急騰しました。特に、リエンミン、オーディエン、ダンフォン、ホアイドゥック、ドゥオンホア、ドンソン、アンカンの7つのコミューンからなるゾーン9では、現在の土地価格表と比較して最大26%の上昇を記録しました。
このグループで最も高い新規価格は、国道32号線沿い、スアン・フオン区との境界からキム・チュン・ディ・チャック市街地への交差点までで、6,470万VND/ m²に達しました。エリア9の1位の平均土地価格は約3,040万VND/ m²で、現在の価格は2,680万VND/ m²です。
次に、9つのコミューン（ティエンタン、イェンラン、クアンミン、メーリン、フックティン、トゥラム、ドンアン、ヴィンタイン、ティエンロク）で構成されるエリア7と、12のコミューン（ダイタイン、タイントリ、ゴックホイ、ナムフー、ビンミン、タムフン、トゥオンティン、ホンヴァン、 Thanh Oai、Dan Hoa、Thuong Phuc、Chuong Duong) は全員、さらに 25% の引き上げを提案しました。
調整された土地価格表は、補償金の計算、移転地価格の決定、土地使用税の計算、土地使用権の譲渡による個人所得税の計算、および関連する料金と手数料の調整の基礎として使用されます。
出典: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html
コメント (0)