郊外の土地オークションは沈静化：フックトー県の27区画、最高価格2600万/平方メートル

10月11日午前、フックトー県（ ハノイ）の土地基金開発センターは、トーロック村のドンフォン地区とタムヒエップ村のガックチョ地区にある27区画の土地使用権のオークションを開催した。

具体的には、トーロック村ドンフォン地区の25区画（面積134.5㎡～186.6㎡）の土地が競売にかけられ、開始価格は1,980万ドン/㎡です。また、タムヒエップ村ガックチョ地区の2区画（面積134.8㎡～153.4㎡）の土地も競売にかけられます。

フックトー県人民委員会の情報によると、オークションには参加登録した72人の顧客から合計258件の申し込みがあったという。

その結果、トーロック村ドンフォン地区の25区画の土地が、最高落札価格2,580万VND/m2、最低落札価格2,120万VND/m2で競売にかけられました。

対照的に、タムヒエップコミューンのガックチョ地区にある2区画の土地の競売は失敗に終わった。

これに先立ち、8月29日午前、フックトー郡はチャックミーロック村とトーロック村の39区画の土地の競売も実施しました。このうちチャックミーロック村の30区画は面積が96～148平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり2,300万ドン（保証金4億5,000万～7億ドン）です。

8月29日、フックトー地区（ハノイ）で39区画の土地が競売にかけられた（写真：ドゥオン・タム）。

トーロックコミューンの残りの9区画は、面積が約134m2/区画、開始価格が1,980万VND/m2で、1区画あたり約5億3,500万VNDの頭金に相当します。

オークション終了時点で、最高落札価格は6,000万VND/m²で、開始価格の2.6倍となりました。最低落札価格は3,360万VND/m²で、開始価格の60%増となりました。その他の落札価格は、3,360万VND/m²から5,280万VND/m²の範囲でした。

9月10日、フックトー県は、同地域にある3つのコミューンの50区画の土地使用権のオークションも開催した。

競売にかけられる土地は、チャックミーロック村ドックトラン地区の30区画、TT8トーロック村ドンフォン地区の9区画、スアンディン村フォンナム地区の11区画です。3区画の開始価格は、それぞれ2,340万VND/m2、1,980万VND/m2、2,500万VND/m2です。

今回のオークションに参加するために提出された申し込みの総数は約500件に達しました。

その結果、最高落札価格は6,980万VND/m²、面積は約112㎡でした。この区画の総額は約63億6,000万VNDとなり、開始価格の2,340万VND/m²の3倍に達しました。一方、最低落札価格は2,600万VND/m²を超え、開始価格の1,980万VND/m²から31%以上の上昇となりました。

他にも、落札価格が4,380万～5,920万VND/m2の土地がいくつかあります。

最近、ハノイ市人民委員会は土地使用権オークションに関する各部署への指示文書を発行しました。ハノイ市は市警察に対し、土地オークション違反を迅速に摘発するための専門的な措置を検討するとともに、各区・市町村人民委員会に対し、オークション規則違反者が引き続きオークションに参加することを防ぐための措置を講じるよう指導するよう要請しました。

さらに、警察は、オークションに参加し、「異常に」高い価格を支払って落札したにもかかわらず、規定通りに落札金を支払わなかった者に対して、オークションへの継続的な参加を防止し、制限するための解決策を提示する必要がある。

ハノイ市はまた、入札者が市場価格よりも高い価格で落札したにもかかわらず、実際には支払わなかった事例のリストを作成するよう各地区に指示した。このリストは、各地区および天然資源環境局のウェブサイトで公開される。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-ven-do-ha-nhiet-27-lo-dat-huyen-phuc-tho-cao-nhat-26-trieum2-20241011155010036.htm