郊外の土地オークションは沈静化：フックトー県の27区画の土地、最高価格は2600万/m2

10月11日午前、フックトー地区（ ハノイ）の土地基金開発センターは、トーロック村のドンフォン地区とタムヒエップ村のガックチョ地区にある27区画の土地使用権のオークションを開催した。

具体的には、トーロック村ドンフォン地区の面積134.5平方メートルから186.6平方メートルの25区画の競売土地の開始価格は1平方メートルあたり1,980万ドンです。さらに、タムヒエップコミューンのガックチョ地区にある 2 つの土地の面積は 134.8 平方メートルから 153.4 平方メートルです。

フックトー県人民委員会の情報によると、オークションには参加登録した72人の顧客から合計258件の申し込みがあったという。

その結果、トーロック村ドンフォン地区の25区画の土地が競売にかけられ、最高落札価格は1平方メートルあたり2,580万ドン、最低落札価格は1平方メートルあたり2,120万ドンで落札されました。

対照的に、タムヒエップコミューンのガックチョ地区の2区画の土地の競売は失敗に終わった。

これに先立ち、8月29日の朝、フックトー県はチャックミーロック村とトーロック村の39区画の土地の競売も開催した。そのうち、チャックミーロックコミューンの30区画の土地は面積が96〜148平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり2,300万ドンで、1区画あたり4億5,000万〜7億ドンの頭金に相当します。

8月29日、フックトー地区（ハノイ）で39区画の土地のオークションが行われた（写真：ドゥオン・タム）。

トーロックコミューンの残りの9区画は、面積が約134m2/区画、開始価格が1,980万VND/m2で、1区画あたり約5億3,500万VNDの頭金に相当します。

オークション終了時の最高落札価格は6,000万VND/m2で、開始価格の2.6倍となった。最低ロットの価格は3,360万VND/m2で、開始価格より60％高くなっています。残りの区画の落札価格は3,360万～5,280万VND/m2となっている。

9月10日、フックトー県は、同地域にある3つのコミューンの50区画の土地使用権のオークションも開催した。

競売にかけられる土地には、チャックミーロック村のドックトラン地域の土地30区画が含まれます。 TT8 トーロックコミューン ドンフォン地区の 9 区画の土地と、スアンディンコミューン フォンナム地区の 11 区画。 3つのエリアの開始価格は2,340万VND/m2です。 1,980万VND/m2と2,500万VND/m2。

今回のオークションに参加するために提出された申し込みの総数は約 500 件に達しました。

その結果、最も高い落札価格となった区画は、面積が約112㎡で、1㎡あたり6,980万VNDとなった。したがって、この土地の合計価値は約 63.6 億 VND となり、開始価格の 2,340 万 VND/m2 の 3 倍になります。最低落札価格は1平方メートルあたり2,600万ドンを超え、開始価格の1平方メートルあたり1,980万ドンに比べて31%以上上昇した。

他にも、落札価格が4,380万～5,920万VND/m2の土地がいくつかあります。

最近、ハノイ人民委員会は土地使用権オークションに関する各部署への指示文書を発行した。ハノイ市は市警察に対し、土地競売違反を速やかに摘発するための専門的な措置を検討するとともに、競売規則違反者が引き続き競売に参加することを防ぐ措置を講じるよう、区、町、市の人民委員会を指導するよう要請した。

さらに、警察は、オークションに参加し、異常に高い価格を支払って落札したにもかかわらず、規定通りに落札金を支払わなかった人々に対して、オークションへの継続的な参加を防止し、制限するための解決策を提案する必要がある。

ハノイ市はまた、競売に勝つために市場価格よりも高い金額を支払ったが、実際には支払わなかった事例のリストを作成するよう各地区に要請した。このリストはその後、各地区および天然資源環境省のウェブサイトで公開されます。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-ven-do-ha-nhiet-27-lo-dat-huyen-phuc-tho-cao-nhat-26-trieum2-20241011155010036.htm