ホーチミン市の農地に商業住宅を建設するパイロットプロジェクト

ホーチミン市人民委員会は、国会決議171/2024/QH15に基づき、総面積655万平方メートル超の農地における商業住宅建設を試験的に実施するため、不動産企業54社を承認した。

この決定は、 農業環境局の提案に基づき、ホーチミン市人民委員会のブイ・ミン・タン副委員長によって署名され、11月7日から発効した。

ホーチミン市の高層ビルの建設工事。

ホーチミン市人民委員会の情報によると、承認された54区画のうち、旧バリア・ブンタウ地区に48区画、旧ホーチミン市に6区画が含まれています。この総面積のうち、約212,800平方メートルの稲作地が商業住宅開発に転用される予定です。

決議171号に規定された試行メカニズムによれば、土地が地元の住宅開発計画や計画に合致している限り、企業は農地、商業サービス用地、または居住用地ではない非農地を使用して商業住宅プロジェクトを実施する権利を得るための交渉が認められる。

投資家が住宅用地面積の100％を所有または譲渡されることを義務付けていた以前の規制とは異なり、新しいメカニズムでは、計画指針に準拠することを保証すれば、企業は農地、住宅用地ではない非農地、住宅用地など、さまざまな種類の土地を譲渡および使用目的変更できます。

省人民委員会は、各特定プロジェクトごとに企業に権利譲渡や土地利用目的の変更の許可を与える権限を持つ。

ホーチミン市人民委員会は、今回の発表は企業や当局が土地収用契約、法的文書、詳細な計画、建設投資手続きの完了など、次のステップを遂行するための重要な法的根拠となると述べた。

パイロットプロジェクトは、土地、投資、建設、住宅、環境に関する規制に完全に準拠し、特に中価格帯および手頃な価格帯の商業住宅の供給を増やして、2025年から2030年の期間に不動産市場を安定させることを目指す必要があります。

専門家によると、農地での商業住宅の試験的建設を許可することは土地政策改革の重要な一歩であり、土地資金の有効活用の条件を整えるとともに、大都市の住宅投資手続きにおける長年の障害を取り除くことになる。

出典: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm