また、関係する多くの部署、支部、地方自治体のリーダーの代表や、社会住宅プロジェクトの投資家も出席した。
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ファム・ヴァン・ティン同志が会議を締めくくった。 |
「2021年から2030年までの期間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを承認した首相決定第338/QD-TTg号によれば、2022年から2030年の間に、 バクニン省は労働者と低所得者向けに少なくとも135,000戸のアパートの建設に投資することになっている(そのうち旧バクニン省には72,200戸、旧バクザン省には74,900戸)。
上記プロジェクトを実施するために、省人民委員会は、計画の見直し、社会住宅開発のための土地基金の確保の手配、2030年までの住宅開発プログラムの調整、当該地域の社会住宅プロジェクトへの投資の呼びかけと誘致などの解決策を断固として展開するよう各部門、支部、地方に指示することに重点を置いてきました。
省人民委員会は、プロジェクト実施の進捗を加速するための作業グループを設置し、各部門と各地域に任務を割り当てて、プロジェクトの進捗状況を定期的に検討し、困難や障害を速やかに把握して除去し、所管当局に除去を勧告し、行政手続きにかかる時間を最小限に抑えるようにした。
省内のプロジェクトを対象とした120兆ドンの融資パッケージの優遇融資対象となる社会住宅プロジェクトのリストを発表・公表し、 建設省に提出する。省人民委員会は、建設局に対し、規定に基づき売買・賃貸の対象となる住宅を有するプロジェクトについて、関係機関と連携し、投資家による書類審査や社会住宅の売買・賃貸の実施に関する調査・支援を行うよう指示した。
省はこれまでに71件の社会住宅プロジェクトを実施しており、総面積は約255ヘクタールに上ります。完成すると、延床面積は約912万平方メートル、戸数は約10万2,390戸となります。このうち26件は既に完了しており、5件は一部完成しており、戸数は合計2万726戸です。残りのプロジェクトは実施中で、投資と建設のための補償と用地取得が進められています。
会議での議論で、代表団は、社会住宅プロジェクトの中には、イエンチュンコミューンのカットトゥオンスマートシティ社会住宅地区、ドンティエンコミューンとイエンフォンコミューンの工業団地に労働者住宅と商業・サービスエリアを建設する投資プロジェクトなど、補償や用地確保で困難に直面しているプロジェクトが17件あると指摘した。
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社会住宅投資家の代表が声を上げる。 |
一部のプロジェクトでは、社会住宅建設用に確保しなければならない20％の土地基金内に空き地がありますが、現在、投資家はそれを実施していないか、投資はしているもののゆっくりとしています。例えば、ダイドンコミューンの商業住宅エリア、社会住宅、商業センター、フオンリエウ区のゴールデンパーク社会住宅エリアなどです。建設中のプロジェクトもありますが、進捗はまだ遅く、2023年住宅法に基づくインセンティブメカニズムの適用が困難なプロジェクトもあります。
会議の最後に、ファム・ヴァン・ティン同志は建設局に対し、住宅法、特に住宅法2023と社会住宅の開発と管理に関する規制の普及を継続的に推進するよう指示した。
準備と投資建設プロセスにおける障害を取り除くため、各部局、支局、地方自治体が緊密に連携するよう要請した。さらに、労働者や軍人のための住宅を含む社会住宅開発のための十分な土地を確保するため、都市部および工業団地計画の見直しと補完に重点を置く必要がある。
都市部において、土地基金20%を社会住宅建設に充当するプロジェクトのうち、実施期間がまだ残っているものについては、建設局に関係地方人民委員会との調整を主導させ、投資家に対し、早急な検討と資源の手配を行い、速やかに着工するよう促すよう指示した。各部局は、行政手続きの円滑化を支援することに注力する必要がある。用地取得に関しては、コミューン当局は問題点を明確にし、具体的な計画を策定し、投資家が着工できるよう補償の進捗を加速させ、進捗状況と問題点を建設局に詳細に報告する必要がある。
彼は投資家に対し、法的規制を厳格に遵守し、すべてのリソースを集中させ、建設を加速し、2025年に引き渡し可能な住宅項目の完成を優先し、プロジェクトの質と進捗を確保するよう要請した。
出典: https://baobacninhtv.vn/day-nhanh-tien-do-uu-tien-hoan-thien-cac-hang-muc-nha-o-xa-hoi-co-the-ban-giao-trong-nam-2025-postid421596.bbg
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