ゾーニング計画を調整する目的は、承認された一般計画の地域調整との一貫性、整合性および同期を確保し、地域における関連プロジェクトの実際の実施と一致するようにすることです。
具体的には、約2.43ヘクタールの面積の一部を調整し、区画28、29、30、31、32の土地を、高さ3〜5階から15〜20階までの住宅とサービスの複合用途地に転換します。同時に、複合用途地域自体の駐車場のニーズと、複合用途および低層土地の駐車場のニーズを満たすために、2〜3階の地下室を増築します。
2021年8月2日付決定第2898/QD-UBND号および2024年7月11日付決定第2917/QD-UBND号で省人民委員会が現地調整のために承認したサムソン生態都市エリア、リゾート、高級エンターテインメントおよび海上観光エリア（エリアI.1-サムソン海広場都市エリアプロジェクト）の1/500スケールの詳細建設計画を現地調整する際に、実施内容を調整および更新する理由。2017年7月17日付決定第2525/QD-UBND号で人民委員会が承認したマスタープランとの整合性を確保するため。
タンニエン通り（チュオンレ山からレホアン通りまでの区間、長さ約600メートル、車道は維持、歩道と中央分離帯を削減）の路面高を34メートルから21メートルに削減します。
ブイ・ティ・スアン通り（タンニエン - ホー・スアン・フオン区間、長さ約 400 メートル、車道と歩道はそのまま、中央分離帯を縮小）は、道路高が 32.0 メートルから 27.0 メートルに縮小されます。
調整理由：ゾーニング計画、詳細計画、建設投資プロジェクトの実施において、交通インフラのルートと道路境界に一部欠陥が見られるため、実情に合わせて調整し、用地取得を制限し、計画の実現可能性を確保する必要がある。この内容は、2024年3月6日付の省人民委員会による「2040年までのタインホア省サムソン市総合計画の地方調整承認に関する決定第914/QD-UBND号」において承認されている。
2本の道路（海側市街地）の縮尺を調整・更新し、中心を移動します。道路番号36は縮尺25mから17.5mに、道路番号39は縮尺21mから16mに縮小します。これに応じて、隣接する土地区画の面積を調整します。
調整理由：上記2つのルートは、サムソン生態都市エリア、リゾート、高級エンターテインメント、海上観光（エリアI.1 - サムソン海の広場都市エリアプロジェクト）の1/500スケールでの詳細計画の現地調整を承認することに関する2021年8月2日付決定第2898/QD-UBND号でタインホア省人民委員会委員長が承認した詳細計画に従って全額投資された海の広場都市エリアプロジェクトに属しています。
上記の調整された内容に加えて、他の内容は、2020年12月1日付の決定第5136/QD-UBND号で省人民委員会により承認され、2022年10月21日付の決定第3560/QD-UBND号および2022年11月22日付の決定第4044/QD-UBND号で地方調整が承認された、サムソン市A地区 - サービスセンター、沿岸リゾート観光および都市地域の1/2000縮尺のゾーニング計画に従って変更されていません。
調整内容は、機能区域の面積規模の増加または減少につながるが、ゾーニング計画区域の性質、機能、規模、境界および全体的な発展方向を変更するものではなく、調整対象区域の社会基盤システムおよび技術基盤に過度の負荷をかけず、承認されたゾーニング計画の連続性および同期性も変更しないものとする。
サムソン市人民委員会は、承認決定日から15日以内に、地方計画調整の内容の発表および公開の組織を主宰する責任を負います。
承認決定に従って地方計画調整書類を完成させ、承認された計画に従った管理と実施の基礎として、建設局、タインホア計画建築研究所、地方に地方計画調整書類の引き渡しを組織します。
関連する割り当てられた計画（ある場合）を確認して調整し、承認されたローカル計画調整との一貫性、整合性、および同期を確保します。承認されたローカル計画調整に従って、ロードマップと実装の進捗状況に関する計画を立てます。
関連する機能部門および支部は、それぞれの特定の機能とタスクに応じて、計画および現行の法律の規制に従って実施を指導および管理する責任を負います。
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出典: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html
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