不動産事業者は、真の価値を持つ不動産商品、真の住宅に注力する必要があると考えています。
セミナー「市場特定 不動産 新聞によると「2024年後半から2025年初頭」 労働者 10月10日に開催されたイベントでは、フンティン株式会社副社長のゴ・ヒュー・チュオン氏が、不動産を本来の価値に戻すための解決策を提案した。
チュオン氏によれば、不動産市場は依然として多くの損失に見舞われており、顧客は影響を受けており、市場の信頼はまだ回復していない。
投資家側では、多くの不動産会社が法的困難、大量の在庫、キャッシュフローの混乱に直面しています。
さらに、新しいプロジェクトの実施や古いバックログ問題の処理は依然として障害に直面しており、コストの増加につながっています。法的待機時間が長くなるほど、コストも高くなります。
市場の困難を解決するには、企業が広範に協力し、新たな資本源を引き付けるために合併や買収を増やす必要があるとチュオン氏は述べた。
最も重要なことは、コストを削減しながら、いかにして法的問題を迅速かつ効果的に解決するかです。
不動産事業向けのソリューションに関しては、適切な市場、適切なセグメントを選択し、適切な潜在顧客をターゲットにすることが必要だと Truong 氏は考えています。
「企業は現実に立ち返り、本物の家、本物の不動産、そしてその真の価値をどう持つべきかを考えなければならない。
同時に、プロジェクトを迅速かつ適切に効率的に処理できるように、適切なドロップポイントを選択する必要があります。 吸収する 「わかりました」とチュオン氏は言った。
さらに、チュオン氏は、「市場が上昇したときに1、2、3社が一緒に上昇した」以前の時期とは異なり、実際の価値に戻って正しく価格設定する必要があると述べた。
チュオン氏によると、企業は適正な価格を設定するために投資コストと適正利益のバランスを取る必要がある。
「今年認可された4つのプロジェクトはすべて高級品で、例えば旧2区のエリアは1平方メートルあたり1万ドル（2億5000万ドン/平方メートルに相当）にも達し、高すぎる」とチュオン氏は語った。
ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は、住宅価格を下げるには住宅供給、特に手頃な価格の住宅を増やす必要があると述べた。
しかし、供給を増やすには、停滞し、未処理となっている148件以上のプロジェクトを解決する必要があります。例えば、1,000戸のアパートを建設するプロジェクトは、市場に148,000戸の新規アパートを供給することになり、市場を直接的に調整し、住宅価格の下落につながります。
「ホーチミン市と企業は、住宅供給、特に手頃な価格の住宅供給を増やす必要があります。同時に、100万戸の社会住宅がうまく実現すれば、住宅価格は下がるでしょう」とチャウ氏は述べた。
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