2026年の土地価格は現在の9倍に上昇する可能性がある

バオヴィン区は、2026年土地価格リストにおいて、最も高い土地価格上昇が提案されている。写真：ホアン・ロック

これに伴い、旧ビンフオック省では、省道、人口密集地域、主要交通交差点における農地価格が、現行価格表の1～1.2倍の範囲でわずかに上昇しました。一方、農村道路、村落間道路、その他の道路については、地価は概ね安定しています。

住宅地については、ビンフオック省（旧）の一部主要道路沿いの土地価格は、以前の「土地フィーバー」期に比べて実際の取引価格が「落ち着き」を見せていることに加え、行政センターの移転による商業活動への影響もあり、10～20%下落しました。一方、新規投資された道路や都市再開発計画地付近の土地価格は、1.2～1.4倍に上昇すると予想されています。

旧ドンナイ省では、農地の平均価格が1.1倍から2.2倍に上昇しました。特に、省道、市街地、主要交通交差点付近では、さらに1.8倍から2.2倍に上昇することが提案されています。

2026年の土地価格は、現在の地価表と比べて大きく変動するでしょう。図：フオックアンコミューンの住宅地プロジェクト

注目すべきは、ドンナイ省（旧）の都市部における土地価格が1.6倍から9倍に上昇する見込みで、上昇幅が最も大きいのはバオビン区、最も小さいのはビエンホア区である。農村部における土地価格は2.3倍から6.8倍に上昇し、最も高いのはタンフー村、最も低いのはトランボン村である。

農業環境局は、10月27日までに土地価格表案に対する意見収集を完了し、ベトナム祖国戦線省委員会からの社会的なフィードバックを集め、評価評議会に提出するための編集・完成を行う予定です。11月15日までに、草案に対する意見の補足と説明を完了し、省人民委員会が省人民評議会に提出して審査・承認を得るための土地価格表を完成させます。

上記の時間と手順を確実に守るため、農業環境省は、省人民委員会が各社・区にコンサルティングユニットから送付された土地価格リスト案を検討し、コンサルティングユニットに速やかに回答して適時に修正するよう指示することを勧告する。また、省は商工省に省内の産業クラスターのリストをコンサルティングユニットに提供し、土地価格リストに加えるよう指示する。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/gia-dat-nam-2026-co-the-tang-gap-9-lan-so-voi-hien-tai-f9f1024/