クアンタン区の社会住宅プロジェクトは投資家によって建設されている。
5月の暑い午後、ルモン工業団地で働くグエン・ティ・ルオンさんは、 タンホア市クアンタン区にあるタンタンECO3社会住宅プロジェクトの新築アパートを興奮気味に案内してくれました。「以前は、夫と私は月250万ドンで部屋を借りていましたが、部屋は狭くて暑かったです。今はこのアパートに住んで、二人の子供たちにちゃんと勉強できる場所があり、肩の荷が下りたような気がします」と、ルオンさんは目を輝かせながら語りました。
タンホア市で幼稚園の先生として働く、収入は控えめなレ・ティ・フオンさんは、タンタンECO3社会住宅プロジェクトのアパートに入居できた時、喜びを隠せませんでした。「夫と私は10年近く貯金してきましたが、まだ商業住宅を購入するには足りません。社会住宅政策のおかげで、家族は手頃な価格で家を持つことができ、社会政策銀行から優遇融資も受けられます。」
すでに社会住宅に入居しているルオンさんやフオンさんとは異なり、タインホア市ドンビン村にある縫製会社の労働者であるファム・ティ・ハンさんは、まだ待っている状態だ。彼女は、建設中の公営住宅プロジェクトに関する情報を聞くたびに、さらに詳しく調べに来ます。 「仕事帰りにクアンタン区の社会住宅プロジェクトの建設現場を通りかかると、少し高い建物が目に入ることがあります。それが少し希望を与えてくれます。自分がアパートを持てるほど幸運かどうかは分かりませんが、私たちのような人たちもすぐに落ち着ける家を持つようになると信じています」とハンさんは語った。
ハンさんの願いは、今日の省内の何千人もの労働者の願いでもある。何千もの労働者世帯に「屋根」を与えるという夢を実現するため、同省は近年、多くの抜本的な解決策を同時並行的に実施してきた。特に、省人民委員会は、2021年から2030年の間に省内で低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資するプロジェクトを実施することについて、2023年9月20日付の計画第228/KH-UBND号を策定した。この計画によれば、同州は2021年から2030年にかけて少なくとも13,787戸のアパートを完成させることを目指しており、そのうち約6,287戸は2021年から2025年にかけて、約7,500戸は2026年から2030年にかけて完成する予定である。
2025年3月末までに、タインホアは1,817戸の社会住宅を完成させた。そのうち、1つのプロジェクトは466戸のアパート（Tan Thanh ECO2）で完了しており、8つのプロジェクトが実施中であり、1,351戸のアパートが部分的に完了し、6,568戸のアパートが建設中です。
実施中のプロジェクトには、ホアンロン工業団地および都市部労働者住宅（246/369戸完成）が含まれます。クアンタン区（タンタンECO3住宅地区）の社会住宅は282/423戸が完成しました。バオ・ンゴアイ通りの社会住宅は480戸が完成。ル・モン工業団地東部の労働者向け社会住宅は291戸/1,211戸が完成しました。市内中心部市街地第1プロジェクトでは、社会住宅856戸/2,824戸の建設が開始されました。クアンタン区の社会住宅は637戸中215戸が完成。クアンタン区の社会住宅は222/860戸が完成。 AMC社会住宅地区では、900戸のアパートを備えた3棟の建物の建設が開始されました。
実施済みおよび実施中のプロジェクトに加え、投資方針はあるものの建設のための投資手続きが完了していないプロジェクトが州内に4件あり、完成すればアパートの総戸数は3,800戸になると予想されている。このうち、バクカウハック都市圏の住宅・サービスエリアに位置するタインホア市ナムガン区の社会住宅プロジェクトは、 建設省で基本設計の審査を受け、土地の割り当てや建築許可の発行手続きを終えており、4棟2,376戸の住宅で2025年第2四半期に着工する予定となっている。
同時に、投資認可に向けた書類手続きなどを進めているプロジェクトが14件あり、完成すればマンション総戸数は7,596戸となる見込みだ。同省は2025年第2四半期に投資政策の承認を完了し、これら14件のプロジェクトを実施するための投資家を選定するための入札を組織する予定だ。現在、14件中8件のプロジェクトが投資方針の評価と承認のために提出されています。
しかし、省人民委員会の報告によると、同省の社会住宅開発は依然として多くの困難に直面しており、例えば、社会住宅や労働者住宅プロジェクトの投資家に対して発行されている優遇政策は魅力に欠けており（社会住宅を販売する場合のプロジェクトの標準利益は総投資額の10％を超えてはならない）、投資家を引き付け、参加を促すことができていない。 120兆ドンの融資パッケージの支援水準は比較的低く、通常の貸出金利よりわずか1.5～2％低いだけであり、商業融資の仕組みからすると、住宅購入者からの借り入れ需要を促すには不十分である。
これらの困難と問題に直面して、省人民委員会は、社会住宅プロジェクトの進捗を加速するための基礎となる社会住宅開発のためのいくつかの特定のメカニズムと政策を試行するための決議を国会が発行することを提案した。同時に、省は2025年とその後2030年までに省内で社会住宅を完成させる目標を設定し、各ユニットに責任を明確に割り当てる決定も出した。したがって、2025年までにタインホア市は5,249戸のアパートを完成させる必要があり、ギソン町、トースアン地区、イエンディン地区にも具体的な目標が割り当てられています。
同省は、プロジェクトの進捗を促進するため、社会住宅開発に関する運営委員会を設立し、政策受益者に対する住宅支援政策を実施した。定期的に会議を開催し、障害を迅速に排除して困難を解決します。建設局には、プロジェクトの実施を監視および監督し、定期的に省人民委員会に報告する任務も与えられている。計画によれば、同州は2025年に約5,000戸のアパートを完成させることを目指しており、2025年2月27日付の首相決定第444/QD-TTg号で定められた、2025年およびその後2030年までに社会住宅を完成させる目標を地方自治体に与えるという目標を確実に達成することを目指している。
社会住宅は単なる低価格アパートではなく、人道的な社会保障政策の象徴であり、数万の勤労世帯の「定住」の夢の実現に向けた党と国家のたゆまぬ努力の証であり、政府の100万戸社会住宅プロジェクトの成功的な実施に貢献し、党と国家が揺るぎなく推進する「誰一人取り残さない」政策の強い生命力を証明していると言える。
文と写真：ンガン・ハ
出典: https://baothanhhoa.vn/giac-mo-an-cu-dang-hien-thuc-hoa-248284.htm
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