この決議は投資の流れを解き放つ「入り口」とみられている。
この決議の注目すべき点の一つは、 国会決議第39/2021/QH15号に基づいて既に割り当てられた国の割当量に縛られることなく、省市が再編後のコミューンレベルの行政単位に土地利用割当量を割り当てることを認めている点である。この規定により、地方自治体は、厳格な割当量の枠組みに縛られることなく、実際のニーズに応じて積極的に土地を割り当てることができる大きな余地が生まれる。
さらに、この決議は、異なる種類の計画間の矛盾や重複への対処方法も明確にしています。分野別計画において特定されたプロジェクトが土地利用計画、都市計画、または農村計画と整合している場合、管轄当局は土地法に基づき、当該プロジェクトを土地の取得、割り当て、賃貸、または利用目的の転換の根拠として使用することができます。これは、「計画の中断」や統一性の欠如によるプロジェクトの長期遅延といった状況を打開するための重要な一歩です。したがって、この文書は行政技術的な性質を持つだけでなく、投資環境にも直接的な影響を与えます。規制がより明確で透明性が高く、より実用的になれば、企業や投資家の信頼が強化され、インフラ、産業、サービスへの資本流入が促進されるでしょう。
都市開発、特に社会住宅開発の分野において、決議第66.3/2025/NQ-CP号は、住民の緊急のニーズに対応するために地方自治体が積極的に土地を割り当てる機会を提供します。土地の取得、割り当て、転用の手続きが簡素化されることで、社会住宅プロジェクトの迅速な実施が可能になり、人口増加の圧力を軽減し、都市生活の質を向上させることに貢献します。
さらに、計画関連の障害の解決は、交通、公共事業、通信に至るまで、多くの重要なインフラプロジェクトをより早期に実施できることを意味します。これらのプロジェクトの障害を解消することで、地域経済は活性化し、国全体の成長に貢献する機会が生まれます。
決議を効果的に実施するには、複数のレベル、セクター、そして地域による協調的な取り組みが必要です。各省庁、特に農林水産省、財務省、 建設省が、実施方法に関する具体的かつ明確なガイドラインを速やかに策定し、検査と監督を強化し、新たな問題を適時に報告することが不可欠です。
省レベルでは、地方自治体は2025年7月1日以前に承認された2021年から2030年までの省計画を速やかに見直し、再編後の各コミューン、区、特別区に適切な土地利用目標を割り当てるための計画を策定する必要がある。配分の透明性は、公平性を確保し、住民や企業による監督を容易にするために必須の要件である。
コミューンレベルの行政単位は、地域の実情を踏まえ、積極的に年間土地利用計画を策定する必要があります。土地の測量、目録作成、地籍図の作成は、無駄や将来の紛争を避けるために正確でなければなりません。
土地を利用する組織や個人の観点から見ると、責任は規制遵守だけにとどまらず、積極的な行動も含みます。企業や投資家は、省レベルおよび市町村レベルの土地利用計画を厳格に遵守し、管理機関と緊密に協力して、プロジェクトの期間短縮、コスト削減、そしてプロジェクトの適切な方向への持続可能な実施を確保する必要があります。
適時に発布された決議第66.3/2025/NQ-CP号は、現在の土地管理と利用における最大のボトルネックの一つに対処するものです。しかし、文書化から実践に移るまでには長い道のりがあり、あらゆるレベルの政府による断固たる行動、そして企業と国民の責任と協力が求められます。
出典: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html
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