投資フローの解放

この決議は投資の流れを解放する「扉」だと考えられている。

この決議の注目すべき内容の一つは、国会決議第39/2021/QH15号に基づく国家割当量に縛られることなく、省市が再編後の社級行政単位に土地利用割当量を割り当てることを認める点である。この規定により、地方自治体は、硬直的な割当量の枠組みによる「タイトシャツ」に縛られることなく、実務上のニーズに応じて土地資金を積極的に配分する大きな余地が生まれる。

加えて、この決議は、計画の種類間の矛盾や重複への対応についても規定しています。都市計画または農村計画に基づき、セクター計画においてプロジェクトが特定されている場合、管轄当局は土地法の規定に基づき、当該計画を撤回、譲渡、賃借、または土地利用目的の変更の根拠として使用することができます。これは、「計画の中断」や一貫性の欠如によるプロジェクトの長期停滞といった状況を打開するための重要な一歩です。したがって、この文書は行政上の技術的側面だけでなく、投資環境にも直接的な影響を与えます。規制がより明確で透明性が高く、実用的になれば、企業や投資家の信頼が強化され、インフラ、産業、サービスへの資本流入が促進されるでしょう。

都市開発、特に社会住宅開発の分野において、決議第66.3/2025/NQ-CP号は、住民の緊急のニーズに対応するために地方自治体が土地資金を積極的に配分する機会を提供します。土地の回収、配分、用途変更の手続きが短縮されることで、社会住宅プロジェクトの実施が迅速化され、人口圧力の緩和と都市生活の質の向上に貢献します。

さらに、計画上の問題への対応を可能にすることは、交通、電力、水道、通信に至るまで、多くの重要なインフラプロジェクトを迅速に実施できることを意味します。これらのプロジェクトが承認されることで、地域経済は飛躍的な発展を遂げ、国全体の成長に貢献する条件が整うことになります。

この決議が発効するには、多くのレベル、分野、地方からの同時参加が必要です。各省庁、特に農業環境省、財務省、建設省は、実施方法に関する具体的かつ明確な指示を速やかに発出し、検査と監督を強化し、発生した問題を速やかに報告することが重要です。

省レベルでは、地方自治体は2025年7月1日までに承認された2021～2030年期の省計画を速やかに見直し、再編後の各社区、区、特別区に適切な土地利用割当量を割り当てる計画を立てなければならない。割当量の公開と透明性は、公平性を確保し、住民や企業による監督を容易にするために必須である。

村レベルの行政単位は、地域の実情を踏まえ、積極的に年次土地利用計画を策定する必要があります。測量、目録作成、地籍図の作成作業は、無駄や将来の紛争を避けるために、正確でなければなりません。

土地を利用する組織や個人にとって、責任は規制遵守に留まらず、主体性も求められます。企業や投資家は、省レベルの計画や村レベルの土地利用計画を綿密に遵守し、管理機関と緊密に連携することで、期間の短縮、コスト削減、そしてプロジェクトの計画通りの持続可能な実施を確保する必要があります。

適時に発布された決議第66.3/2025/NQ-CP号は、今日の土地管理と利用における最大のボトルネックの一つを解消するでしょう。しかし、文書化から実践に移るまでには長い道のりがあり、あらゆるレベルの当局による抜本的な行動、そして企業と人々の責任感と協力が求められます。

出典: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html