不動産仲介業実務資格取得の「障害」を取り除く

4月21日午後、「不動産仲介業資格：問題点はどこにあり、どう解決するか？」セミナーを開催しました。ハノイで開催された会議では、不動産仲介業務の資格をめぐる多くの問題が提起されました。

この問題は長い間存在しており、実務家は法律を遵守するという期待と、明確な道筋がなく依然として実務に「苦労」しているという現実の間で板挟みになっています。

ベトナム不動産協会（VARS）会長のグエン・ヴァン・ディン博士がワークショップで講演しました。

ワークショップで、ベトナム不動産ブローカー協会（VARS）のグエン・ヴァン・ディン会長は、ブローカーの89%が実務証明書を持っていないと述べた。このうち、51.8%は研修を受けておらず、24.1%は研修を受けたものの認定試験を受けておらず、12.8%は認定資格を取得しているものの有効期限が切れています。現在、有効な証明書を保有しているのはわずか 11.3% です。この状況により、400社以上の不動産仲介業者が有資格者の不足を報告しており、不動産市場の運営能力と回復に直接影響を与えています。

一方、調査対象者の93％が試験を受ける意思があると回答しており、実務家の間で法令遵守に対する関心と意識の高さがうかがえる。これは、学習者の機会を拡大し、各地域への負担を軽減することを目指し、体系的かつ透明性の高い試験を実施するための重要な基盤となります。

グエン・ヴァン・ディン博士は、「混雑」状態につながる主な原因は、管理レベルからの試験指示の発行が遅れていることだと指摘した。不動産業法では省市人民委員会が組織化の責任を負うと規定されているが、実際には多くの地方ではまだ実施されていない。

その文脈で、グエン・ヴァン・ディン博士は、不動産仲介業者が「規制に従って業務を行う機会」を得られるよう、有利な条件を整える必要があると述べた。検査や確認を行う前に、法的ポリシーの欠如により行き詰まっている何万ものブローカーを支援するための実用的、具体的、かつ実現可能なソリューションを作成してみましょう。

国会経済財政委員会のファン・ドゥック・ヒュー委員も同様の見解を示し、これは法執行に関わる重要な問題であると強調した。 「この会議の後、組織委員会が提言をまとめ、関係当局に提出することを期待します。これは国会にとっても特に重要な問題です」とファン・ドゥック・ヒュー氏は断言した。

ワークショップの傍らで講演したVARS IRE副所長のトラン・スアン・ルオン博士は、学習者の最大88%が、どの機関が各地域で試験の運営に責任を持っているのかを知らないと語った。試験の開催の遅れは技術的な問題であるだけでなく、「業務上のボトルネック」でもあり、速やかに解決されなければ不動産市場の回復の停滞につながる可能性がある。地方自治体が指示を待ち続けたり、責任を恐れたりし続けるなら、評価試験は紙の上だけのものになってしまうだろう...

ワークショップの枠組みの中で、VARS IRE 研究所は、不動産仲介業務と取引フロア管理に関する知識を育成するトレーニング プログラムのフレームワークを発表しました。不動産業界の代表的な企業3社、VNRグループ、Four Home、Tam Thanhグループと戦略的提携を締結しました。これらはすべて、不動産開発、流通、コンサルティングの分野で豊富な経験を持つ評判の高いユニットです。

VNAによると

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/go-vuong-cho-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san/20250422080650168