ハノイは8,300戸以上の社会住宅を建設するために約6兆ドンを投資した。

Baoquocte.vn. ハノイ市は、バーディン区、ロンビエン区、タンチ区、タックタット区に、総面積約13ヘクタールに及ぶ6つの社会住宅プロジェクトを新たに建設する予定です。

Bất động sản. Nhà ở xã hội. (Ảnh: Kế Toại)

2015年から2023年にかけて、ハノイの不動産事業活動の成長率は平均で年間約3.16%となる見込みです。（写真：ケ・トアイ）

最近、ハノイでは不動産供給が依然として比較的不足しており、新規の住宅用不動産は主に前期に承認されたプロジェクトです。社会住宅建設のための土地基金の計画は、人々の膨大な社会住宅需要に応えられていません。一方、人口抑制の影響で、社会住宅が集中する地域における社会住宅建築の計画指標は、プロジェクト規模に比べて非常に低い水準にあります。

ハノイ市人民委員会は、政府のプロジェクト「2021年～2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」の割り当てられた目標を達成し、2030年以降に社会住宅への投資を実施するため、投資家を選定するための入札を組織するための基礎として、床面積約100万平方メートルの4つの独立した（集中的な）社会住宅プロジェクトに対する投資政策の確立と承認を指導することに重点を置いています。

さらに、ハノイは、同期技術および社会インフラストラクチャ（約2,000のアパート）を備えた集中的なソーシャルハウジングプロジェクトの構築に投資するために、約15の新しい大規模な土地区画をレビューして追加しました。その中で、工業公園の近くの地域に労働者の住宅を建設するために2〜3の土地区画を配置することに焦点を当てています。

特に、ハノイ人民委員会は、2021-2025開発計画（フェーズ3）に基づく住宅および都市部プロジェクトのリストを承認したばかりです。したがって、市にはさらに6つのソーシャルハウジングプロジェクトがあり、Ba Dinh、Long Bien、Thanh Tri、Thachの地区に13ヘクタール近くの総面積があります。

計画によれば、これらの6つのソーシャルハウジングプロジェクトは、約655,000 m2の床面積に相当する8,300を超えるアパートメントを提供し、総投資は6,000億VND近くになります。現在、プロジェクトは基本的にサイトクリアランスを完了しており、2026年から2029年に完了する予定です。

具体的には、ホアンキエム区分散住宅地区（ロンビエン区ベトフン新都市地区）3,005戸、2026年完成予定、バディン区警察の低所得者向け分譲住宅（バディン区ゴックハ区バオヴァンフィールド）77戸、2026年完成予定、公安省の将校および兵士向け社会住宅（タンチ区タンリエトコミューントゥオン村）660戸、2028年完成予定。

バックフーカット住宅地区（タックタット県タックホアコミューン）の社会住宅、2,592戸、2028年完成。ロンビエン区（ロンビエン地区）の競売土地区画の技術インフラ投資プロジェクト、CT1計画ブロックのCT土地区画の社会住宅、290戸、2028年完成。フックドン区C14/NO1ブロック（ロンビエン地区フックドン区）の社会住宅、1,220戸、2029年完成。

市の建設局によると、上記の社会住宅リストの発表に加えて、ハノイ人民委員会は、来年1,000ユニット以上で完成する予定の10の継続的な住宅プロジェクトを更新しました。 2025年以降、ハノイは約9,900ユニットで26のプロジェクトが完了することが予想されます。

さらに、ザーラム、ホアイドゥック、ドンアン、タンチ、ダンフオン、トゥオンティンなどの郊外地区では36のプロジェクト（約49,000戸のアパート）が投資手続き中である。

ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長は、2015年から2023年にかけて、ハノイの不動産事業の成長率は年平均約3.16%に達したと述べた。市場における取引量は主に中高級マンションプロジェクトで、中心部に近いエリアに集中しており、交通の利便性、多様な設備、柔軟なマンション設計、合理的な支払いスケジュール、信頼できる投資家、そして将来的な価格上昇の可能性を秘めている。

具体的には、2015年から2023年にかけて、ハノイでは約466件のプロジェクトが完了し、延床面積は約2,930万平方メートルに達しています。また、598件のプロジェクトが実施中で、延床面積は約1億660万平方メートルに相当します。そのうち、社会住宅プロジェクトは30件が完成し、延床面積は約166万平方メートルです。また、58件のプロジェクトが実施中で、延床面積は約400万平方メートル、戸数は60,480戸、土地区画数は83区画で、総土地利用規模は約43.58ヘクタールです。商業住宅プロジェクト48件のうち、都市部は規定により、土地基金の20～25%を社会住宅建設のために確保する必要があります。

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出典: https://baoquocte.vn/ha-noi-dau-tu-gan-6000-ty-dong-xay-them-hon-8300-can-nha-o-xa-hoi-283832.html