ハイフォン：インフラの活用で不動産市場が活性化

（ダン・トリ） - ベトナムの5大経済中心地の一つであるハイフォンは、2024年を素晴らしい成果で終え、同国の経済地図上の明るい位置としての地位を確固たるものにした。

この港湾都市は、10年以上にわたり二桁のGRDP成長率を維持しているだけでなく、外国直接投資（FDI）誘致においても新記録を樹立しました。これらの目覚ましい数字により、 ハイフォンは理想的な投資先として、戦略的投資家や意欲的な若い住民の注目を集めています。

約束の地

2024年11月末、ハイフォン市が第二海上橋建設計画を実施するというニュースが、まるで新風のように広まり、市の目覚ましい発展への期待と信頼を掻き立てました。その「前身」であるタンヴー・ラックフェン橋は、開通から7年を経て、市の絶え間ない発展の流れに追われ、過負荷の兆候を見せています。

ハイフォンは、外国直接投資（FDI）誘致において全国トップ5の地域に継続的に入っています（写真：iStock）。

7年前、最初の海上橋が開通した当時、カットバ島がこれほど劇的に変貌するとは想像もできなかったでしょう。当時、 ビンファストの自動車工場は、手つかずの土地に建設を開始したばかりでした。今日、ビンファストは国産自動車ブランドであるだけでなく、急速な発展の象徴であり、数万台の車があらゆる道路を走り回っています。無人島だったカットバ島は、活気あふれる観光リゾート地へと成長を遂げました。

カットバ島だけでなく、ハイフォン市全体が力強く変貌を遂げ、投資と開発の機会が約束された地として、確かな数字とともにその姿を見せています。2009年から2023年にかけて、ハイフォン市は最大264億米ドルのFDI（外国直接投資）を誘致しました。2021年から2023年までの期間だけでも、この数字は113億6000万米ドルに達し、ハイフォン市は引き続き国内のFDI誘致においてトップ5の地域に名を連ねています。

2024年には、ハイフォンの工業団地および経済特区は43億5,000万米ドルのFDI資本を誘致し、これは計画の242%に相当します。これまでの累計FDI資本は303億米ドルに達し、594件のプロジェクトが稼働中です。

この成功は、ハイフォンを、生活し、投資し、幸せで充実した生活を楽しむ価値のある繁栄した港湾都市に築き上げるという強い意志を持った指導者と人々の戦略的ビジョン、決意、そして継続的な努力の結果です。

韓国最大の企業の一つであるLGは、2024年末までにハイフォンに10億米ドルを追加投資することを発表し、総投資額は56億5000万米ドルに上ります。LGに加え、ブリヂストン、レジーナミラクル、イオンなど、数々の韓国企業もハイフォンを大きな期待を抱く投資先として選びました。

国内外の不動産会社は、この魅力的な投資先を無視することなく、投資ブームを牽引し、全国から専門家や数万人の労働者を惹きつけています。NHO、Van Phu Invest、Masterise Homes、Vinhomes、そして最近ではGamuda Landなどがその例で、ハイフォンを日々変革していくことを約束しています。

ジェムパーク - 投資家にとっての「貴重な宝石」

2024年12月中旬にハイフォンで開催されたセミナー「繁栄する港湾都市から生まれる新たな投資機会」において、都市計画建築家のレ・タン・キー氏は、ハイフォンは現在、重工業、ハイテク産業、観光、物流などあらゆる経済圏が集積しているため、投資にとって魅力的な都市であると述べました。この多様性は持続可能な開発のための強固な基盤を築き、ハイフォンが長期的なビジョンを持ったマスタープランを構築することを可能にしています。

ハイフォンは多くの投資家から、投資に最も魅力的な都市の一つと考えられている（写真：NHO）。

ハイフォンの急速な経済成長は、人口構造や人々の生活・投資習慣にも大きな変化をもたらしました。

ハイフォンの人々は、大都市で機会を求めるのではなく、故郷に戻り、定住し、街の発展に貢献することを選んでいます。2023年の統計局のデータによると、ハイフォンは純移民率がプラスである13省市の1つであり、出ていく人よりも入ってくる人の方が多いことを示しています。

50 を超える高級アメニティを備えたジェム パークは、居住者にリラックスしたトレンディーな生活をもたらします。

この傾向はハイフォンの不動産市場に大きな影響を与えています。高収入で現代的なライフスタイルを好む若者は、仕事と自己啓発のニーズを満たすために高級マンションを選ぶ傾向にあります。ジェムパークは、長期的なビジョンを持つ住民を惹きつけるプロジェクトの一つです。

韓国の専門家チームによって開発されたジェムパークは、マンションの新たな基準を打ち立てます。50種類以上の最新アメニティを備えたモダンな建築と、居住者がリラックスした生活を送れるよう5,000㎡の屋内アメニティを備えています。四季折々の木陰を提供する10,000㎡の緑豊かな公園を所有し、カム川とレ川という二つの大河に隣接するジェムパークは、心地よい眺望と澄んだ空気、そして自然との調和を感じさせる空間を提供します。

ウェブサイト: gemparkvn

ホットライン: 0796 088 666

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-don-bay-ha-tang-lam-nong-thi-truong-bat-dong-san-20250217224308152.htm