ハイフォン：インフラの活用で不動産市場が活性化

（ダン・トリ） - ベトナムの5大経済中心地の一つであるハイフォンは、2024年を素晴らしい成果で終え、同国の経済地図上の明るい兆しとしての地位を確固たるものにした。

この港湾都市は、10年以上にわたりGRDPの2桁成長を維持しているだけでなく、外国直接投資（FDI）の誘致でも新記録を樹立しました。これらの印象的な数字により、ハイフォンは戦略的な投資家や野心的な若い住民の注目を集め、理想的な目的地となっています。

約束の地

2024年11月末、ハイフォン市が第2海上橋建設プロジェクトの実施を計画しているというニュースが新風のように広まり、市の目覚ましい発展への信頼と期待を呼び起こした。タンヴー・ラックフェン橋は、開通から7年を経て、都市の継続的な開発の流れに直面し、過負荷の兆候を見せている。

ハイフォンは、外国直接投資（FDI）誘致において全国トップ5の地域に継続的に入っています（写真：iStock）。

振り返ってみると、最初の海上橋が開通した7年前、カットバ島の劇的な「変貌」を想像できた人はほとんどいなかったでしょう。当時、 VinFastの自動車工場は、未開発の土地に建設を開始したばかりだった。今日、VinFast は国産自動車ブランドであるだけでなく、あらゆる道路で何万台もの車が走っており、急速な発展の象徴でもあります。無人島だったカットバ島は、活気ある観光地およびリゾートの中心地へと成長しました。

カットバ島だけでなく、ハイフォン全体が力強く変化し、説得力のある数字で投資と開発の機会の約束の地になりつつあります。 2009年から2023年まで、ハイフォンは最大264億米ドルのFDI資本を誘致しました。 2021年から2023年の期間だけで、この数字は113億6000万米ドルとなり、ハイフォンは継続的にFDI誘致において全国トップ5の地域にランクインすることになります。

2024年にはハイフォンの工業団地と経済区に43億5000万米ドルのFDI資本が誘致され、これは計画の242%に相当します。現在までに累積したFDI資本の総額は303億米ドルに達し、594件のプロジェクトが稼働中です。

この成功は、ハイフォンを、生活し、投資し、幸せで充実した生活を楽しむ価値のある繁栄した港湾都市に築き上げるという強い意志を持った指導者と人々の戦略的ビジョン、決意、そして継続的な努力の結果です。

韓国最大の企業の一つであるLGは、2024年末までにハイフォンにさらに10億ドルを投入し、総投資額は56億5000万ドルという驚異的な額に達する予定だ。 LGのほか、ブリヂストン、レジーナミラクル、イオンなど多くの国内企業も大きな期待を抱きハイフォンを進出先として選びました。

国内外の不動産会社もこの魅力的な目的地を無視せず、投資の波を先導し、全国から専門家や数万人の労働者を惹きつけています。 NHO、Van Phu Invest、Masterise Homes、Vinhomes、そして最近ではGamuda Landなどが挙げられるでしょう。彼らはハイフォンを日々変えていくことを約束しています。

ジェムパーク - 投資家にとっての「貴重な宝石」

2024年12月中旬にハイフォンで開催されたセミナー「繁栄する港湾都市からの新たな投資機会」において、都市計画建築家のレ・タン・キー氏は、ハイフォンは現在、重工業、ハイテク産業から観光、物流まで、あらゆるタイプの経済が集まっているため、投資にとって魅力的な都市であると述べた。この多様性により、持続可能な開発のための強固な基盤が構築され、ハイフォンは長期的なビジョンを持ったマスタープランを構築できるようになります。

ハイフォンは多くの投資家から、投資に最も魅力的な都市の一つと考えられている（写真：NHO）。

ハイフォンの急速な経済成長は、人口構造や人々の生活・投資習慣にも大きな変化をもたらしました。

ハイフォンの人々は、大都市でチャンスを探す代わりに、戻って定住し、都市の発展に貢献することを選んでいます。 2023年の統計総局のデータによると、ハイフォンは純移民率がプラスである13省市の1つであり、出ていく人よりも入ってくる人の方が多いことを示しています。

50 を超える高級アメニティを備えたジェム パークは、居住者にリラックスしたトレンディーな生活をもたらします。

この傾向はハイフォンの不動産市場に大きな影響を与えました。高収入で現代的なライフスタイルを持つ若者は、仕事や個人の成長のニーズを満たすために高級マンションを選ぶ傾向があります。ジェムパークは長期的なビジョンを持つ住民を魅了するプロジェクトの一つです。

韓国の専門家チームによって開発されたジェム パークは、50 を超えるトレンディなアメニティを備えたモダンな建築と、居住者がリラックスした生活を楽しめる 5,000 平方メートルの屋内アメニティを備え、アパートの新しい基準を確立しました。ジェム パークは、四季を通じて木陰を提供するさまざまな木々が植えられた 10,000 平方メートルの公園を所有しており、カム川とレ川という 2 つの大きな川のそばに位置し、自然との調和を感じながら心地よい景色ときれいな空気を提供しています。

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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-don-bay-ha-tang-lam-nong-thi-truong-bat-dong-san-20250217224308152.htm