一連の土地関連プロジェクトが政府検査局によって指摘された。

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16 件の土地利用プロジェクト (BT プロジェクトのカウンターパートプロジェクトを含む) を検査した結果、依然としていくつかの制限、欠陥、違反があることが判明しました。

具体的には、16件中7件のプロジェクトは計画作業に限界や欠陥があり、そのうち、ニンザン区ニンザン町北部の住宅地と商業サービスのインフラ建設事業への投資プロジェクトは、詳細な建設計画の質が低く、何度も調整する必要があり、調整された内容が断片的であり、調整されたプロジェクトの準備、評価、承認が遅く、長期化しており、投資と建設の進捗に大きな影響を与えています。

市内トゥミン区のダイアンII住宅地区プロジェクトにて。ハイズオン省は長年にわたり計画段階のステップを踏み、土地リースの構造と境界を調整してきたが、規定に従って土地回収の手続きを速やかに実施しなかったため、プロジェクト投資家の選定が遅れ、土地利用の効率が低下していた。

検査の結論では、16件中13件のプロジェクトに、土地価格の承認が遅い、計画の調整時や追加の土地の割り当て時に追加の土地使用料を決定するなど、限界や欠陥があることが指摘されました。暫定的に土地使用料及び地代を決定し、割り当てられていない土地の面積全体に対する地価を認可する。 5年間の安定化期間終了後の土地賃貸価格の調整が遅い。土地の種類ごとに面積を具体的に定義しないと、土地の貸し出し面積が一定しなくなります...

このうち 4 つのプロジェクトは、1 年以上前から土地が割り当てられていますが、まだ土地価格が承認されておらず、土地に対する財務上の義務も決定されていません (例: 市コンホア区のダイソン都市圏プロジェクト)。チ・リンニンザン郡ニンザン町北部における住宅地、商業サービスのインフラ建設および事業への投資プロジェクト。キンモン地区フートゥー町北部の住宅、サービス、商業エリアプロジェクト。市サオド区トランフンダオ通り東側の住宅地プロジェクト。チ・リン。

7/16のプロジェクトには、土地価格の承認や土地に対する財務義務の決定において、次のような制限、欠陥、違反がありました。プロジェクト総投資額の決定に不適切なコストが含まれていたり、想定される開発コストの総技術インフラコストに付加価値税(VAT)が残っていて、剰余金方式で土地使用料を計算しているため、追加の土地使用料が支払われる原因になったりしました。数量の確定に時間がかかり、暫定投資額で一部項目を変更する見積りを査定します。

土地管理手続きの不履行および土地賃貸契約の欠如は、適時に地代を決定および徴収できないことにつながります。その中には、市西部に新たな商業・観光・文化・都市エリアを建設する投資プロジェクトに基づく 52m 道路北側の住宅エリアプロジェクトなど、土地の割り当てや実際の土地の引き渡しとは不適切な時期に土地使用料を決定するプロジェクトがあります。ハイズオン省は土地基金を利用してインフラ建設のための資本を創出しています。

そのうち、16件中4件のプロジェクトには、投資家を選定するための入札は実施されているが、ハイズオン省人民評議会に報告して投資家を選定する必要がある土地利用プロジェクトリストを承認する手続きがまだ行われていない、規定に従って公共資産の再配置や処理の手続きが完了していない状態でプロジェクトを実施するために土地を干拓しているなど、制限、欠陥、手続き違反がある。土地割り当て手続きの完了が遅れたり、完了しなかったり、敷地の整地が完了した後に投資家に土地を引き渡したりすること。現場の整地の問題によりスケジュールが遅れています。

4/16 プロジェクトには、プロジェクト投資家が建設許可を得ずに建設を計画するなど、制限、欠陥、建設命令違反があります。プロジェクト地域における鉱物の探査、採掘、または鉱山閉鎖の手続きを行わない。

特に、ダイアンII住宅地区プロジェクトでは、ダイアン株式会社がプロジェクトエリアの土地を暫定的に管理しており、正式に投資家として選定されていないにもかかわらず、技術インフラ工事に投資し、土地管理、使用、建設命令に関する規制に違反して、多数の土地区画に住宅を建設していました。

さらに、ダイアン工業団地インフラ建設および事業投資プロジェクトでは、ハイズオン省工業団地管理委員会が投資家に対して投資登録証明書を発行および変更しましたが、規定どおりにプロジェクトの進捗状況と投資優遇措置の内容が完全に記録されていませんでした。規定に従わない長期的な土地使用期間を持つプロジェクト投資家に、住宅用地エリアの土地使用権証明書を付与するプロジェクトがあります。

建設投資管理および土地利用管理における上記の制限、欠陥、違反は、2016年から2020年までの期間および関連期間に当該分野を担当するハイズオン省人民委員会の委員長および副委員長の責任です。検査結果通知書には、2016年から2020年までの期間および関連期間において、当該分野を担当する部署および支部の部長、副部長、当該分野を担当する区、市、町の人民委員会の委員長、副委員長が明確に記載されています。

資源環境新聞は引き続き情報提供してまいります。

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