遅延していた12のプロジェクトのうち200ヘクタール以上の復旧を完了

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違反プロジェクト40件を「名指しして非難」

多くのプロジェクトが長期間にわたって放棄または延期されているという現実に直面して、2016年3月23日と24日に開催された第14回会議において、ハイフォン市人民評議会の代表者たちは、適切な権限がないまま誤った主体に譲渡または賃貸され、土地の使用開始が遅れ、または誤った目的で使用され、土地資源の浪費を引き起こしている土地区域を回復するための課題と解決策に関する決議第06/2016/NQ-HDND号を満場一致で可決しました。

これを受けて、ハイフォン市人民評議会はハイフォン市人民委員会に対し、土地法違反の兆候がある40の組織および企業から総面積約300ヘクタールのプロジェクト用地を回収するための調査と手続きを実施するよう要請した。同時に、スケジュールが遅れているプロジェクトや長年放置されているプロジェクトを見直し、規定に従って処理します。

ハイフォン市人民委員会の情報によると、決議第06号を実施し、2016年から現在に至るまで、ハイフォン市人民委員会は関係部門、支部、地方当局に対し、法律に従って上記のプロジェクトを処理するために検討、検査、報告、解決策の提案に重点を置くよう指示している。

現在までに、ハイフォン市人民委員会は、第14期市人民評議会によって「名指しされ、非難された」40件のプロジェクトのうち、総面積約246ヘクタールに及ぶ13件のプロジェクトを取り消す決定を下した。このうち、総面積200ヘクタールを超える12件の土地復旧が完了しました。

不動産 - ハイフォン：進捗が遅れていた12のプロジェクトのうち200ヘクタール以上の復旧を完了 — ハイフォン市ドゥオンキン郡タンタン区の40ヘクタールのプロジェクトは決定しているが、まだ土地収用は進んでいない。

ハイフォン市ドゥオンキン県タンタン区の40ヘクタールの面積を持つベトナム商工会議所のプロジェクトは決定されたものの、まだ実施されていない。現在、ハイフォン市は企業に法定投資額を払い戻す計画を承認しており、新たな投資家に土地を引き渡す際に払い戻す予定だ。

残りの27件のプロジェクトについては、これまでにハイフォン市人民評議会は、ハイフォン市トゥイグエン県ホアビンコミューンにあるユニオンサクセスカンパニーリミテッドのプロジェクト（総面積29.45ヘクタール）を決議第6号から削除することを承認した。

ハイフォン市人民委員会は、決議第06号から総面積12.56ヘクタールに及ぶ17件のプロジェクトを削除するよう提案する予定である。このうち、当局の検査と処罰を受けた後、投資家らは違反を自主的に是正し、3件のプロジェクトは都市計画に従い、土地収用の範囲内で、駐車場と古いアパートの改修を組み合わせた移住事業を実施することが認められた。

ハイフォン市当局は6つのプロジェクトの土地利用期間を延長した。このうち、4 つのプロジェクトは延長期間内に項目を完了し、1 つのプロジェクトは延長期間内であり、1 つのプロジェクトは延長期間を過ぎていますが、まだ実装が遅れています。現在、ハイフォン市人民委員会が土地回収手続きを行っている。

残りの 3 つのプロジェクトのうち、2 つのプロジェクトは現在土地賃料を滞納しており、1 つのプロジェクトは延滞金を滞納しています。現在、ハイフォン市当局は、回収手続きを検討する前に、税金違反に対処している。

ニーズと能力のある投資家のための条件を整備する

ハイフォン市人民委員会は、決議第06号の付録に記載されている40件のプロジェクトに加え、2016年から現在までに、関係部門、支部、地方当局に対し、総面積約2,300ヘクタールに及ぶ、土地管理および使用における違反の兆候がある254件のプロジェクトを検査および検討するよう指示した。

ハイフォン市人民委員会は、各部署、支部、地方自治体からの報告に基づき、これまでに総面積約210ヘクタールの18件のプロジェクトについて土地回収決定を下した。そのうち12件の土地復旧が完了しました。同時に、面積約840ヘクタールの68のプロジェクトに対して、実施を停止し、取り消し、発行された文書の法的価値を取り消す文書もある。

投資家の能力と需要に配慮するため、ハイフォン市当局は66のプロジェクト（466.11ヘクタール）の実施進捗を24か月延長し、3つのプロジェクト（38.03ヘクタール）の延長手続きを進めている。