ホーチミン市がトゥーティエム土地競売計画を承認

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ホーチミン市天然資源環境局のフイン・ヴァン・タン副局長は、ホーチミン市党委員会と人民委員会がトゥーティエム地区の土地入札計画の内容を承認したと述べた。また、市は今後、この地区の土地入札を完了し、実施する予定であると述べた。

ホーチミン市が承認したトゥーティエム土地投資計画、画像1 — ホーチミン市党委員会と人民委員会は、トゥーティエム地区の土地競売計画の内容を承認した。

タン氏によれば、近年、土地収入は常にホーチミン市の予算収入の重要な割合を占めている。

したがって、この資源を効果的に活用するために、天然資源環境局は2024年に4つの主要な解決策を同時に実施し、土地資源の管理と利用を強化します。

残りの解決策については、ホーチミン市天然資源環境局副局長が「ホーチミン市における土地有効利用のための管理と指導」プロジェクトに基づき、土地資源の管理と利用を強化します。このプロジェクトでは、土地管理と利用、計画、土地利用計画、公共資産、土地に関する行政手続きの有効性を評価します。

併せて、ホーチミン市は、特別メカニズムに関する決議98号に基づき、土地基金の創設と土地使用権の競売を行うメカニズムを試行的に導入します。これは、ホーチミン市の環状3号線沿いの都市鉄道駅や交差点付近における土地取得を許可することにより、都市開発、商業開発、サービス開発プロジェクトへの投資家を選定することを目的としています。現在、この解決策の実施に関する調整規則は、天然資源環境局によって完成しています。

最終的な解決策として、市は土地価格の決定における困難を解消する予定です。タン氏は、問題を可能な限り迅速に解決するため、あらゆるレベルの問題解決権限を分類するプロジェクトが省庁によって完了したと述べました。

ホーチミン市天然資源環境局は、2023年7月中旬、トゥーティエム新都市圏（トゥードゥック市）の数十の土地区画（未処分地代を含む4区画）と3,790戸のマンションを競売にかける計画に関する文書をホーチミン市人民委員会に送付しました。同局は、市に対し、競売計画を承認し、2024年6月に競売を実施するよう提案しました。

ホーチミン市不動産オークションセンターは、2021年12月10日、ホーチミン市トゥードゥック市トゥーティエム新都市圏第3機能地区に位置する、総面積3万平方メートルを超える3-5、3-8、3-9、3-12の4区画の土地の競売を終了しました。4区画の競売開始価格は合計5兆3,000億ドンで、落札価格は市の予算に37兆3,460億ドンをもたらしました。したがって、上記4区画の1平方メートルあたりの平均価格は12億4,000万ドンです。

ロット3-12のみの落札価格は1平方メートルあたり24.3億ドンに達し、ホーチミン市中心部の土地価格の約2倍に相当しました。しかし、落札企業はその後、土地使用料を期限内に支払わず、保証金の取り消しを申し出ました。そのため、ホーチミン市は2024年にこれら4つのロットを再オークションにかける予定です。

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