5月27日午後遅く、国会常任委員会は、トラン・タン・マン国会議長の司会の下、社会住宅開発のためのいくつかの具体的な仕組みと政策を試行するための国会決議案について意見を述べた。
チャン・ホン・ミン建設大臣は、決議案の説明、受諾、修正に関する報告書を簡潔に提示し、政府は国会議員の意見を受け入れ、社会住宅開発に関する政策の実施過程における困難点や欠陥を積極的に検討し、社会住宅開発のためのいくつかの具体的なメカニズムと政策に関する試行決議を公布する方針を政治局に報告したと述べた。その中で、社会住宅の促進と発展に向けた 6 つの政策グループに焦点を当てます。同時に、政府は実践上の困難や障害を取り除くため、3つの政策群を見直し、補完しました。
特に、代表が関心のある内容に関しては、決議案が修正され、土地使用権を有する投資家や土地使用権の譲渡や前払いの補償、支援、移住費用を受け取る契約を結んでいる投資家に金銭を返金するという国の政策は規定されなくなった。代わりに、投資家がこれらのコストをプロジェクトの投資コストに含めることを許可します。
「政府は国会議員の意見も受け入れ、今後住宅法2023を完成させるために社会住宅開発における困難と限界を引き続き検討していく」とトラン・ホン・ミン大臣は断言した。
法務委員会のホアン・タン・トゥン委員長は、決議案の受理、説明、修正についてさらに明らかにし、投資家が土地使用権の譲渡を受ける契約により土地を使用する権利を有する場合、算出された費用は、投資家が土地使用権の譲渡を受けた時点で、国が土地を割り当てまたは賃貸している土地の種類、使用形態、使用期間の土地価格表に従って定められた金額を超えてはならないと述べた。
投資家が土地使用権を有する場合、算出される金額は、宅地への用途変更の許可時に、用途変更前の土地の種類、土地使用形態、土地使用期間に応じて国が土地を割り当て、または賃貸する土地使用料と地代に相当する。
会議で意見を述べたトラン・タン・マン国会議長は、行政手続きや法的手続きに時間がかかることから社会住宅プロジェクトの実施が遅れている事実を指摘した。国会議長は、決議案に「社会住宅事業の認可の時期は政府が定める」と規定し、行政手続きをさらに簡素化すべきだと提案した。
国会議長はまた、社会住宅事業の実施期間を短縮するとともに、これらの事業における建設品質の確保や消防にも注意を払うべきだと提案した。社会住宅プロジェクトの品質を管理・確保するための解決策を明確にし、社会住宅が規定の要件を満たさないことを避けるために、プロジェクト完了後にプロジェクトの品質を検査、評価、テストするメカニズムを補完する必要があります。
国会副議長のグエン・カック・ディン氏は議論を締めくくり、国会常任委員会は決議案の受理、修正、完成の予定内容に関する政府の提案に基本的に同意したと述べ、その中で、土地使用権を持つ投資家や土地使用権の譲渡を受ける契約を結んだ投資家への金銭の返金、あるいは補償、支援、移住費用の前払いという国家政策を規制しない方向で決議案の第8条、第9条、第19条、第11条を修正する内容に同意したと述べた。同時に、決議案は、投資家がこれらの費用をプロジェクトの投資費用に含めることができるように改訂されました。
国会常任委員会は、国家住宅基金の運営モデル、資金源、任務について、決議案にあるように、同基金は賃貸住宅基金の形成に重点を置くことを主な任務として中央および地方レベルで設立される非予算国家財政基金であると規定することに合意した。
同時に、国会常任委員会は、投資家の指定及び投資政策の承認の仕組みの対象となる事業の種類と住宅の種類を明確に定義するとともに、入札を経ずに投資家を指定することとし、投資家の指定の優先順位基準は投資家として登録された投資家が2人以上いる場合にのみ適用されることを明確にした。決議の規定に従って、汚職、悪事、浪費、政策不当利得の防止を規制し、建設品質を確保し、資本配分のバランスを取り、地方自治体が社会住宅を開発するための資本を配分するよう指導する政府の責任を補完する。
出典: https://www.sggp.org.vn/khong-quy-dinh-hoan-tra-tien-cho-chu-dau-tu-co-dat-trong-du-an-nha-o-xa-hoi-post797079.html
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