フーアンディエン1住宅地 – ビンズオン省の発展促進に貢献する必要なプロジェクト

ベンカット市人民委員会は、ホア・ティエン・ミー株式会社が計画を組織した、ビンズオン省ベンカット市アンディエン区フーアンディエン1住宅地区、規模186,758.6平方メートル（18.67ヘクタール）の詳細な計画プロジェクト（縮尺1/500）を承認する正式決定を出しました。

ビンズオン省は長年にわたり、常に目覚ましい経済成長と新たな躍進を遂げてきました。特にベンカット市は省内でも有数の経済成長率を誇る地域の一つであり、人々の生活は日々大きく向上しています。

ベンカット都市圏は、近年、その潜在力と優位性を活かし、安定と持続可能な政治的安全保障に向けた成長率の維持に継続的に取り組んでおり、ビンズオン省の計画指針に沿って、同都市を第2種都市圏へと発展させることを決意しています。これらは、ベンカットの社会経済開発全般、特に産業生産の発展への投資にとって好ましい条件です。

ベンカット市アンディエン区のフーアンディエン1住宅地区プロジェクトの概要。

上記の文脈において、ベンカット市アンディエン区のフーアンディエン1住宅プロジェクトは、土地資金の価値を有効に活用し、住宅を必要とする人々、役人、労働者の住宅ニーズを満たし、都市開発プロセスに貢献し、景観を創造し、社会の安全と秩序を安定させ、国家管理機関が都市部と社会を管理するための好ましい条件を作り出すために、本当に必要なプロジェクトです。

プロジェクト建設用地。

このように、フーアンディエン1住宅地区プロジェクトは、その社会的側面と高い実現可能性により、現在この地域の明るい兆しとなっています。このプロジェクトは、地域内および近隣地域に居住・働く人々の住宅ニーズを満たすことを目指しています。便利な立地と優れた設備を備え、以下の特徴を備えています。

法的根拠：本プロジェクトは、ビンズオン省人民委員会および投資家から原則承認を受けており、ベンカット市人民委員会からも1/500スケールの詳細計画が承認されています。本プロジェクトは、ベンカット市および周辺地域の困窮者向けに、インフラ投資と住宅建設を一体的に実施する商業住宅地であり、投資および建設の実施、ならびに現行の法的規制に従った建設管理に関して、透明性と明確性を備えた法的根拠を有しています。

交通接続について：プロジェクト所在地は環状4号線から約50m（方位による道路高約75m）に位置しており、これは南部の主要経済地域の各省を結ぶ好条件となる交通ルートであり、同時にこの地域の不動産市場に突破口を開く機会を開拓しています。プロジェクトは、ゾーニング計画に従って、KV06.08道路（道路高22m）とLien KV.30道路（ティーティン川沿いの道路 - 道路高22m）の2つのルートで環状4号線に接続しています。環状4号線への接続軸に加えて、プロジェクトは既存のアンディエン093道路を介してDT.748道路にも接続しており、道路高が13m以上の区域内の道路は、計画されている道路軸と同期して完全なシステムに接続されています。したがって、プロジェクトの交通システムは区の主要道路にスムーズに接続され、プロジェクトに居住する世帯の交通に好ましい条件を作り出しています。

フーディエン1住宅地の設計

景観建築、都市のハイライトに関して：プロジェクトエリアは、サイゴン川につながるバフォー川（北）とティーティン川（東）に隣接しており、年間を通じて空気が新鮮で涼しいのが特徴です。現在、市はアンディエン区のゾーニング計画を承認しており、ティーティン川沿いに交通軸を配置し、ティーティン川沿いに緑豊かな公園を整備することで、エリアの景観、緑地、気候調整を創出しています。これは、ティーティン川に隣接するフーアンディエン1住宅地プロジェクトにとって好ましい条件です。バフォー川とティーティン川沿いには、近代建築の洗練さと自然を融合させたヴィラの列を計画することを優先し、プロジェクトのハイライトと景観を創出しています。

プロジェクト周辺の社会インフラについて：プロジェクトは区の中心部に位置し、アンソン小学校、ベトナム・ドイツ国際大学、トゥーダウモット大学プロジェクト、工業団地など、既存の多くの社会インフラ施設に隣接しています。さらに、プロジェクトの東側にはトイホア区があり、プロジェクト居住者の生活に必要なその他の社会インフラのニーズを満たすことができます。

プロジェクト内のユーティリティについて：プロジェクトは、プロジェクトに住む世帯にサービスを提供する社会インフラ項目を次のように配置する予定です。01教育施設（幼稚園）面積約0.41ha、02商業サービス施設（ミニスーパーマーケット）合計規模約0.45ha、約11の緑地公園場所合計最大0.86ha（緑樹目標は規定目標を超える4.15m²/人に達する）、タウンハウス、ヴィラの種類。技術インフラシステムは、現在の基準と規制に従って設計され、都市美観を生み出すために地下にあります。規定基準を超えて配置されたユーティリティにより、緑地はプロジェクト全体に広がり、プロジェクト内のすべての場所ですべての世帯にサービスが提供されます。住宅エリアが形成されると、プロジェクトは世帯が住むために選択する理想的な場所になると期待されます。

ホアティエンミー株式会社の計画。

交通、電力供給、給水、排水、環境衛生など、適切な基準に従って地域の既存のインフラストラクチャ システムに接続することに基づく同期した統合された技術インフラストラクチャ システムを確立するのと並行して、プロジェクトが形成されると、技術的、美的、政治的、経済的、文化的、社会的条件を確保しながら、現代の都市エリアのニーズと性質に適した機能領域を備えた生活空間が創出されます。

完成したフーディエン1住宅地。

フーアンディエン1住宅地区は、ビンズオン省が真に必要としているプロジェクトであり、良好な経済・社会効率をもたらし、一般的な傾向に沿っており、都市計画の原則を実践するものとして期待されています。このプロジェクトが完成すれば、強固なインフラ基盤の構築に貢献し、近い将来、ベンカット市とビンズオン省の発展を促進するための大きな原動力となるでしょう。

出典: https://baoquocte.vn/khu-nha-o-phu-an-dien-1-du-an-can-thiet-gop-phan-thuc-day-su-phat-trien-cua-binh-duong-272619.html