ベンカット市人民委員会は、ホア・ティエン・ミー株式会社が計画策定のために組織した、ビンズオン省ベンカット市アンディエン区フーアンディエン1住宅地区、規模186,758.6平方メートル（18.67ヘクタール）の詳細な計画プロジェクト（縮尺1/500）を承認する正式決定を出しました。
ビンズオン省は長年にわたり、常に目覚ましい経済成長と新たな躍進を遂げてきました。特にベンカット市は省内でも有数の経済成長率を誇る地域の一つであり、人々の生活は日々大きく向上しています。
ベンカット都市圏は、近年、その潜在力と優位性を活かし、安定と持続可能な 政治的安全保障に向けた成長率の維持に継続的に取り組んでおり、ビンズオン省の計画指針に沿って、同都市をタイプII都市圏へと発展させることを決意しています。これらは、ベンカットの社会経済開発全般、特に産業生産の発展への投資にとって好ましい条件です。
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| ベンカット市アンディエン地区のフーアンディエン1住宅地区プロジェクトの概要。 |
上記の文脈において、ベンカット市アンディエン区のフーアンディエン1住宅プロジェクトは、土地資金の価値を有効に活用し、住宅を必要とする人々、役人、労働者の住宅ニーズを満たし、都市開発プロセスに貢献し、景観を創造し、社会の安全と秩序を安定させ、国家管理機関が都市部と社会を管理するための好ましい条件を作り出すために、本当に必要なプロジェクトです。
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| プロジェクト建設用地。 |
このように、フーアンディエン1住宅地区プロジェクトは、その社会的価値と高い実現可能性により、現在この地域のハイライトとなっています。このプロジェクトは、地域内および近隣に居住・働く人々の住宅ニーズを満たすことを目指しています。便利な立地と優れた設備を備え、以下の通りです。
法的根拠：本プロジェクトは、ビンズオン省人民委員会による原則承認、投資家承認、そしてベンカット市人民委員会による1/500詳細計画の承認を取得済みです。本プロジェクトは、ベンカット市および周辺地域の困窮者向けに、完全かつ同期的なインフラ整備と住宅建設を目的とした商業住宅地であり、投資および建設実施、そして現行法規に従った建設管理に関して、透明性と明確性を備えた法的根拠を有しています。
交通接続について：プロジェクト所在地は環状4号線から約50m（計画道路幅員約75m）に位置しており、これは南部重点経済地域の各省を結ぶ好条件となる交通ルートであり、当地の不動産市場に突破口を開くチャンスを創出しています。プロジェクトはゾーニング計画に基づき、KV06.08道路（道路幅員22m）とリエンKV.30道路（ティーティン川沿いの道路 - 道路幅員22m）の2つのルートで環状4号線に接続しています。環状4号線への接続軸に加えて、プロジェクトは既存のアンディエン093道路を介してDT.748道路にも接続しており、道路幅員13m以上の区域内道路は計画道路軸と同期して完全なシステムに接続されています。したがって、プロジェクトの交通システムは区の主要道路にスムーズに接続され、プロジェクトに居住する世帯の交通に好ましい条件を作り出しています。
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| フーディエン1住宅地設計 |
景観建築、都市のハイライトに関して：プロジェクトエリアは、サイゴン川につながるバフォー川（北）とティーティン川（東）に隣接しており、年間を通して空気が新鮮で涼しいのが特徴です。市は、ティーティン川沿いに交通軸を配置し、ティーティン川沿いに緑豊かな公園を配置するアンディエン区のゾーニング計画を承認し、エリアの景観、緑地、気候調整を創出しています。これは、ティーティン川に隣接するフーアンディエン1住宅エリアプロジェクトにとって好ましい条件です。バフォー川とティーティン川沿いには、近代建築の洗練さと自然を組み合わせたヴィラの列を計画することを優先し、プロジェクトのハイライトと景観を創出しています。
プロジェクト周辺の社会インフラについて：プロジェクトは区の中心部に位置し、アンソン小学校、ベトナム・ドイツ国際大学、トゥーザウモット大学プロジェクト、工業団地など、既存の多くの社会インフラ施設に隣接しています。さらに、プロジェクトの東側にはトイホア区があり、プロジェクト居住者の生活に必要なその他の社会インフラのニーズを満たすことができます。
プロジェクト内のユーティリティについて：プロジェクトでは、居住世帯にサービスを提供する社会インフラ項目を以下のように配置する予定です：01教育施設（幼稚園）面積約0.41ha、02商業サービス施設（ミニスーパーマーケット）総規模約0.45ha、約11箇所の緑地公園（総規模最大0.86ha、緑樹指数は規定目標を上回る4.15㎡/人に達する）、タウンハウス、ヴィラの種類、技術インフラシステムは現在の基準と規制に従って設計され、都市美観を創出するために地下に設置されています。規定基準を超えてユーティリティを配置することで、緑地がプロジェクト全体に広がり、プロジェクト内のすべての場所ですべての世帯にサービスが提供されます。住宅エリアが形成されると、プロジェクトは世帯が住むのに最適な場所になると期待されます。
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| ホアティエンミー株式会社の計画。 |
交通、電力供給、給水、排水、環境衛生などを含む適切な基準に従って地域の既存のインフラシステムに接続することに基づく同期した統合された技術インフラシステムを確立するのと並行して、このプロジェクトが形成されると、技術的、美的、政治的、経済的、文化的、社会的条件を確保しながら、現代の都市部のニーズと性質に適した機能領域を備えた生活空間が創出されます。
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| 完成したフーディエン1住宅地。 |
フーアンディエン1住宅地区は、ビンズオン省が真に必要としているプロジェクトであり、良好な経済・社会効率をもたらし、一般的な傾向に沿っており、都市計画の原則を実施することが期待されています。このプロジェクトが完成すれば、強固なインフラ基盤の構築に貢献し、近い将来、ベンカット市とビンズオン省のますます力強い発展を促進するための大きな原動力となるでしょう。
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出典: https://baoquocte.vn/khu-nha-o-phu-an-dien-1-du-an-can-thiet-gop-phan-thuc-day-su-phat-trien-cua-binh-duong-272619.html
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