墓地の隣に家を買う奇妙な傾向

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チャン・ヴァン・ニャンさん（ハノイ、ホアンマイ）は、1週間前にグニャック（ホアンマイ地区タントリ区）に家を買うためにお金を払ったと話しました。この家は1年間売りに出されていますが、価格が市場価格よりずっと安いにもかかわらず、まだ買い手がいません。

その理由は、家の裏側が大きな墓地に隣接しているからです。しかし、建築中、住宅所有者は「墓地の景色」を隠したため、通常、これを検出する人はほとんどいません。

「売買目的ではなく、長期居住を目的とした家を購入するつもりです。ですから、質が良くて価格が安い家であれば十分です。墓地の近くかどうかについては、あまり心配していません。ハノイでは墓地のすぐそばに高級物件が数多くあり、移転した墓地の敷地に建てられている物件もあるからです」とニャン氏は語った。

ニャン氏によると、墓地の隣の土地に興味を持つのは投資家や投機家だけだという。なぜなら、後で売却するのが難しくなり、価格を下げざるを得なくなる可能性があるからだ。実際に住宅を必要としている購入者にとっては、墓地の眺望を制限する方法や、心理的な不安を和らげる風水的な意味合いを持つ対策など、さまざまな方法があるだろう。

今でも多くの人が大きな墓や墓地の隣に家を購入し、普通に暮らしています。（写真：ミン・ドゥック）。

ニャン氏と同様に、ハ・グエット・ガーさん（ハノイ市ドンダー区）もナム・ドゥ通り（ハノイ市ホアンマイ）に40平方メートルの家を購入したばかりだと語った。この場所は大きな墓地の近くにある。ンガさんは、墓地の近くの不動産はデリケートな問題であり、売却が難しい場合が多いと話した。しかし、そのため、これらの住宅の価格は他の地域に比べてはるかに安くなっています。つまり、お買い得価格なので購入を希望する人がまだいるのです。

さらに、ンガさんはナムドゥでの家の購入について説明し、計画によると、購入した家の隣の墓地は道路を作るために移転される予定で、その際に家の価格が上がり、間違いなく利益が出るだろうと語った。

「墓地の隣の土地を買うのは誰もがためらいますが、土地は成長も再生もできません。土地資源が限られていて希少な場合、市場での価格高騰を避けるために購入する人が依然としています。そして、そこに長く住んでいれば慣れてきて、立地にあまりこだわらなくなります。さらに、墓地が移転計画を持っている場合は、投資目的で購入することも、居住目的で購入して売却すれば確実に大きな利益を得ることもできます」とンガ氏は述べた。

実際、ハノイの多くの都市部や高級住宅プロジェクトも、ナムタンロン都市部、ベトフン、ファップヴァントゥーヒエップ、ヴァンクアンイエンフック、モラオなど、「墓地と共に生きる」状況にあります...

ハノイの高級都市エリアの一つであるシプトラも、プロジェクトのすぐ隣に大きな墓地に面している。視界を制限するために、投資家は別荘の2階と同じ高さの壁を建てました。

「墓地の隣に位置しているにもかかわらず、こうした都市部の住宅価格は安くはなく、ハノイの墓地の隣の住宅がもはや珍しいものではなく、以前のような差別もされていないことを示しています」とンガさんは語った。

ホアンマイ地区の不動産ブローカー、トラン・ミン・フン氏はまた、線香や奉納物などのビジネスを行うために墓地の近くの不動産を購入しようとする人も多いと語った。

「馬鹿げているように聞こえるかもしれないが、価格が安くビジネスができるため、墓地の近くの住宅の購入を受け入れる顧客は多い」とフン氏は語った。

さらに、最近フン氏は、多くの投資家が墓地近くの土地を売買したり、価格が上がるのを待って利益を得るために土地を購入したりしているのを目にしている。各家庭では水道水が使えるようになったため、安全でない水源について心配する必要がなくなりました。

不動産専門家によると、ベトナムの伝統的な習慣では、亡くなった親族の葬儀や線香の供えを容易にするために、村や集落の隣に村の墓地があることが多いという。これらの墓地は規模が小さく、散在していることが多く、現在は新たな埋葬は受け入れていないため、人々の生活に影響を与えたり、汚染問題を引き起こしたりすることはありません。

今日の大規模墓地はどれもよく計画され、衛生的で、生活環境を確保しています。そのため、墓地の近くに家を買うことに対する人々の考え方は徐々に変化してきました。