ラ・クィーナラ・ホイアン 質の高い宿泊施設の不足に対する解決策

質の高い宿泊施設の不足 - ホイアン観光の大きな課題

穏やかで古く詩的なホイアンの古都。独自の伝統的なアイデンティティを持つ文化的な空間、 農業生態系、工芸村。特別利用の森林、サンゴ礁、生物圏保護区、長く美しい海岸線のある沿岸の河口の水没した生態学的空間...。これらは、ホイアンが特に中部地域、そして一般的には国全体の主要な観光地となるための特別な利点です。

ホイアンは近年、国内観光客だけでなく、ヨーロッパやアジアからの海外観光客にとっても理想的な旅行先となっています。統計によると、2019年以降、ホイアンを訪れた観光客の総数は約800万人に達し、そのうち海外からの観光客は470万人以上と推定されています。

2022年上半期だけでも、ホイアンは1日あたり1万人の観光客を迎え、ダナンやニャチャンなどを上回り、ベトナム国内で最も多くの外国人観光客を受け入れる観光地となりました。 クアンナム省観光業界の統計によると、2024年上半期のクアンナム省への外国人観光客数は約310万人に達し、ホイアンだけでも外国人観光客数は引き続き大幅に増加しています。

国内の他の多くの有名な観光地と比べて、ホイアンは観光客数、特にその魅力から海外からの観光客数において明らかに優位に立っています。しかし、ホイアンの課題は、観光客はホイアンに集まるものの、滞在日数や支出額があまり伸びないことです。残念なことに、そして地元にとって最大の懸念は、ホイアンには適切な水準のリゾートや宿泊施設が不足しているため、観光客は観光のためにホイアンを訪れた後、ダナンに戻ってリラックスしたり食事をしたりしてしまうことです。

ホイアン観光の課題は、質の高い宿泊施設の不足です。

2022年末時点で、ホイアン市には約850軒の宿泊施設があり、客室数は約12,500室に達しました。2024年時点で、クアンナム省全体の統計によると、宿泊施設の数はまだ1,000軒を超えておらず、そのうち5つ星基準を満たしたのはわずか14軒で、3つ星から4つ星の施設もわずかでした。宿泊施設の増加は、ホイアンの観光客の増加と反比例していることがわかります。

ホイアンを訪れる外国人観光客は、消費額が高く長期滞在者であるため、楽しみと体験を求める彼らのニーズを満たす高級宿泊施設が求められており、状況はさらに困難になっています。国際クラスの宿泊施設の不足は、ホイアンが観光産業による成長の機会を失っていることを意味し、多くの観光客を誘致しながらも収益は伸びないという矛盾が生じています。観光シーズンのピーク時には、地元の人々が過剰に訪れる状況さえあり、これは目に見えない形でホイアンの魅力に悪影響を及ぼしています。

ホイアンは、高額消費型の長期滞在者やリピーター観光客の誘致を目指し、宿泊施設と観光サービスの拡充と質の向上を目指しています。近年、ホイアンでは多くの大手不動産企業が、観光客のニーズを最大限に満たす国際クラスのリゾート複合施設といった大規模プロジェクトへの投資・開発に参入しています。これらの宿泊施設が稼働すれば、ホイアンにおける高級宿泊施設不足というパラドックスの解消に貢献するでしょう。

投資の観点から見ると、ホイアンの観光産業が抱える上記の課題は、投資家が質の高い宿泊施設を所有している場合、効果的なビジネスチャンスを生み出します。魅力的な観光地であり、多くの観光客が訪れ、宿泊施設やリゾート不動産への投資で安定した利益が得られることから、楽観的な見方ができます。

ラ・クィーナラ・ホイアン – 投資誘致について解説

ラ・クィーナラ・ホイアン – 中部地方初にして最大のリゾート複合施設

実際、「海の前、川の後ろ、歴史遺産の中心」という3つの価値をすべて収束させる利点により、ホイアンに開発されたダイナミックで住みやすく、体験型のリゾート都市、ラ・クイーナラ・ホイアンは、投資家を惹きつける魅力的な「完璧な」ものになりつつあります。

ラ・クィーナラは、ベトナムの最も特別な古代都市の遺産地に、200ヘクタールの規模を誇る中部地方初にして最大の複合リゾート都市として位置づけられ、数々の前例のないリゾート施設とプライベートビーチを備えています。

これらは、投資家にとって、宿泊施設賃貸事業からのキャッシュフローを活用し、ホイアン、さらにはダナン（ダナン国際空港から車でわずか25分）の宿泊客収入の大幅な増加を捉えるための優れた条件です。

ラ・クィーナラ・ホイアンは、初期に完成した製品が極めて合理的な設計で、部屋を簡単に調整して分割し、最大9～13の寝室を活用できるようになっています。所有者が住居、賃貸、ビジネスなど多目的に使用できることで価値が高まり、また一方では長期的な収益価値を持つ世代交代型の製品となっています。

ラ・クィーナラ・ホイアンの充実したリゾート施設

同時に、すべての物件は2つのファサードを持つ柔軟な構造で、「ミニリゾート」基準に従って設計されており、前面は賑やかな大通りに隣接しており、ビジネスに便利です。一方、背面はスイミングプール、公園、歩道、子供用フィットネスガーデン、国際基準のピックルボールコートなど、分譲地のユーティリティの中心に隣接しています。これらの要素は、リラクゼーションと癒しに関連する個人的な体験を重視する観光トレンドを迅速に把握した投資家の洗練された感覚を示しています。

2024年、ホイアンは英国郵便局によって世界で最も価値のある旅行先の一つに選ばれました。これは、ホイアンを訪れる観光客、特に海外からの観光客の楽観的な成長の勢いをさらに強調しています。高額消費層の多様なニーズを満たすための高級感を完璧に融合させ、法務、ユーティリティ、景観が整備され、すぐに利用できるラ・クィーナラ・ホイアンのようなプロジェクトがあれば、多くの投資家が収益増加の可能性を持つセカンドハウスの所有に投資することを選択するのも無理はありません。プロジェクトの進捗と可能性を促進する投資家の熱意と努力は、近年最も低迷していたリゾート不動産市場に活気と回復の「波」を生み出すことに貢献しました。

出典: https://www.congluan.vn/la-queenara-hoi-an-loi-giai-cho-bai-toan-thieu-hut-co-so-luu-tru-chat-luong-post306386.html