社会住宅ローンの金利が急落

新しい規制によると、社会住宅ローンの優遇金利は年5.4％です。

未婚または独身で、成年年齢に達していない子供を育てている人の場合、月収上限は3,000万ドン以下と計算される（イメージ写真）。

政府は、社会住宅の開発と管理に関するいくつかの条項を改正および補足する政令261/2025/ND-CPを発行し、2025年10月10日から発効しました。

これに伴い、社会住宅の購入、分割払い、軍人住宅、住宅の新築・改築のための融資に対する優遇金利は年5.4%に設定され、延滞金利は融資金利の130%となります。従来の金利は年6.6%でした。

ベトナム社会政策銀行で10月10日までに締結されたローンについては、契約が調整され、元本と延滞残高の両方に新たな金利が適用されます。

ベトナム社会政策銀行が以前に発表した社会住宅ローンの金利は年6.6％だった。

政令261号は、2024年7月26日付の政府政令100/2024/ND-CP号（住宅法における社会住宅の開発・管理に関する条項を詳述）と比較して、多くの新しい点を備えています。具体的には、社会住宅を購入する個人の最高所得水準が月額2,000万ドンに引き上げられ、従来より500万ドン増加しました。これにより、夫婦の最高所得は月額4,000万ドンとなります。

アン・ドゥオン社会政策銀行支店は、エバーグリーン社会住宅プロジェクトで住宅を購入するために借金をした400人以上の顧客に融資を行った。

未婚者、または独身で未成年の子供を養育していることが確認されている者の場合、収入は月額3,000万ドンを超えないように計算されます。収入は、対象者が勤務する機関、企業、または部署が確認した給与表に基づいて計算されます。

2025年10月10日から、労働契約のない都市部の低所得者は、従来の社級人民委員会ではなく、恒久的または一時的に居住する社級警察に確認を申請することになる。

ベトナム社会政策銀行ハイフォン支店は、2025年9月末までに、社会住宅購入のための融資を受ける2,788人の顧客に対し、累計1兆960億ドンを融資しました。今後2025年12月末までに、約400人の顧客に対し、総額2,000億ドンを融資する予定です。

アン・フック

出典: https://baohaiphong.vn/lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-giam-manh-523441.html