3年連続で赤字となったホアン・キャット不動産は、満期償還予定の債券の元本と利息の支払いが遅れている。
ホアン・キャット不動産グループは3年連続で損失を記録し、毎年前年以上の損失を出しており、3,000億ドンの債券の支払期日にまだ利息と元金を支払っていない。
期限によると、ホアン・キャット不動産グループ株式会社は、2024年6月14日までに、HCGCH2124001債券の利息330億ドン以上と元本3,000億ドンを債券保有者に支払う必要があります。しかし、発表された情報によると、同社はまだ支払っていません。
理由は「債券保有者との交渉」とされた。
額面3,000億ドンの本債券は、ホアンキャット不動産グループが2021年6月14日に発行し、2024年6月14日（期間3年）、年利11％で償還されます。金利調整期間（3ヶ月ごと）ごとに、基準金利に年利3.9％のマージンを加算した利率が適用されますが、年利11％を下回ることはありません。
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| ホアンキャット不動産グループの2021年～2023年の業績。 |
債券ロット全体を購入した債券保有者は機関投資家です。発行契約に参加しているのは、VNダイレクト証券株式会社とベトナム繁栄銀行（ VPBank ）です。
債券発行による収益は、ホアン・キャット不動産グループがホアン・ジア・フー不動産投資貿易会社に出資者の出資分を買い戻すために使用されました。
Hoang Gia Phu社は2019年に設立され、資本金は4,100億ベトナムドンです。住所はビンズオン省トゥーザウモット市ヒエップタン区ヒエップタン3住宅街4番地32番地です。
この企業は、ビンズオン省フージャオ郡アンロン村に位置する128ヘクタール規模のアンフーロンガーデンプロジェクトの投資家としても知られています。このプロジェクトは2つの実施フェーズに分かれており、フェーズ1は46ヘクタール、フェーズ2は82ヘクタールです。
債券ロットの担保には、アンフーロンガーデンプロジェクトに属するビンズオン省フージャオ郡アンロンコミューンの土地使用権（ホアンジャオに土地使用権証明書が交付された後）とホアンジャオの出資メンバーの出資が含まれます。
経営状況について、ホアンキャット不動産グループは2021年から2023年の3年間で3年連続の損失を記録しました。
具体的には、2021年には税引後200億ドンの損失を計上し、2022年には480億ドンの損失に拡大しました。そして2023年には620億ドンの損失を計上しました。
特に注目すべきは、2023年末の時点でホアン・キャット不動産グループの純資産が2021年の6,130億ドン超からわずか4,300億ドンに減少したことだ。
2023年12月31日現在、ホアン・キャット不動産の純資産は4,300億ドンで、年初（4,926億ドン）と比較して12.6%減少した。
負債/資本比率は年初の0.95倍（4,690億ドン相当）から2023年末には1.42倍（6,120億ドン相当）に増加した。
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出典: https://baodautu.vn/lo-3-nam-lien-dia-oc-hoang-cat-cham-thanh-toan-goc-va-lai-trai-phieu-den-han-d218147.html
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