人気不動産物件が閉鎖される。
6月初旬、ホーチミン市中心部のリー・トゥ・チョン通り、レ・タイン・トン通り、レ・ロイ通り、ドン・コイ通りなどの多くの商業スペースには、依然として「貸店舗」の看板が掲げられていた。これらのスペースのほとんどは昨年末から閉鎖されたままで、テナントが見つかっていない。最も目立つ例は、ベンタイン市場に隣接し、パスツール交差点まで続くレ・ロイ通り（1区）の正面部分で、閑散としていた。地下鉄建設工事のバリケードが正式に撤去された4月末以降、市中心部の混雑は緩和されたものの、テナントは依然として見つかっていない。同様に、かつて市内でも最も高価な通りとされていたドン・コイ通りの一部のスペースも閉鎖されたままだった。
著者の調査によると、閉店した店舗や「貸店舗」の看板の数は、2023年の旧正月後の2月よりも多くなっている。グエン・フエ通りとゴ・ドゥック・ケ通りの交差点にある、かつて非常に人気があった日本食レストランの店先には、現在「貸店舗」の広告が貼られている。これに続いて、いくつかのタウンハウスにも「貸店舗」の看板が掲げられ、閑散としたエリアとなっている。ノートルダム大聖堂の近くでは、マクドナルドとサイゴン・ラ・ポスト・カフェ・ラウンジが営業を停止しており、これらの店舗はまだ新しいテナントを見つけていない。ファム・ゴック・タック通りのタートル湖周辺も閑散としており、多くのカフェが生き残ることができていない。
ホーチミン市中心部の多くの商業施設は依然として閉鎖されたままだ。
1区から5区まで続くファッションストリート、グエンチャイ通りにも、営業を停止した店が数多くある。かつて賑わっていた買い物客の群れとは異なり、今では多くの店に客が1、2人いるか、店員しかいない。グエンディンチエウ通りに移動すると、閉店した店と営業を続けている店が混在している…。この傾向はファッション店に限ったことではなく、レストラン、カフェ、多くの企業やオフィスも同様だ。古い看板がまだ撤去されていないため、閉店したのはごく最近の店も少なくない。
一般的に、現在ほとんどのセクターで購買力は低い。一方、市中心部の小売スペースの賃料は非常に高く、多くの企業にとって手の届かないものとなっている。グエン・チャイ通りのファッション店の店主は、路面店の賃料は依然として月額約1億ベトナムドンだと語った。新型コロナウイルス感染症のパンデミック後、賃料は下がったものの、大幅な下落はなく、購買力は引き続き低下している。リー・トゥ・チョン通りやグエン・フエ通りのような人通りの多い交差点にある広いスペースの賃料は、月額約5億ベトナムドンに達することもある。人件費や管理費が加算され、客足も依然として少ないため、利益を出すのは難しい。
一等地にあるその物件は、数ヶ月間閉鎖されたままだ。
状況は改善していない。
タンフー区で婦人服製造工場を経営するゴック・ホアさんは、「商売はかつてないほど低迷している」と嘆いた。彼女の工場は、タンビン市場とアンドン市場の複数の露店向けに婦人服の卸売を専門としている。以前は、平均して月に1000点近くの商品を販売していた。しかし、旧正月以降、売上は極めて低迷している。実際、5月全体で100点にも満たない商品しか売れなかった。「以前は、各露店から一度に数百点の注文の電話がかかってきていた。今は、1ヶ月間電話がかかってこないこともある。この商売を何十年もやってきたが、こんな不況は初めてだ。いつになったら状況が好転するのか分からない」とゴック・ホアさんは心配そうに語った。
「西通り」として知られるブイビエン通りでは、賃貸していた店舗を返却する店主たちの波が押し寄せている。店主たちは生き残るために1日20時間も働いている。
電子機器や携帯電話を販売する企業でさえ苦境に立たされている。大手「 ザ・ジオイ・ディエン・マイ（モバイル・ワールド）」は、今年最初の4か月間の売上高が前年同期比で23%減少したと発表した。特に、ザ・ジオイ・ディエン・マイとディエン・マイ・ザンのチェーン店は売上高が30%減少した。バッハ・ホア・ザン食料品チェーンは前年同期比で売上高が4%増加したが、20店舗を閉鎖した。以前、ザ・ジオイ・ディエン・マイの2023年第1四半期決算報告では、売上高が約26%減少したが、利益は2022年第1四半期比で98.5%も急落した。食料品店でさえ、消費者の需要の減少が続き、回復の兆しは見られないという報告をしている。
ベトナム国家大学ハノイ校経済政策研究所副所長のグエン・クオック・ベト博士は、自身の観察によると、ホーチミン市だけでなくハノイでも、週末に閉店する企業や早めに閉店する店舗の数が非常に多いと述べた。消費と買い物は依然として低迷しており、年初と比べて大きな変化は見られない。家計が支出を引き締める一方で、企業も防御的な姿勢をとっている。多くの企業への調査や話し合いによると、輸出と国内需要の両方が急落しているため、すべてのセクターで在庫水準が高い。ベトナムや他の多くの国の購買担当者景気指数（PMI）は50ポイントを下回る低い水準にとどまっており、生産がまだ回復していないことを示している。
「ハノイとホーチミンという国内二大経済拠点におけるサービス消費は、まだ真の意味での好転を見せていない」とグエン・クオック・ベト博士は強調した。そのため、政府は企業と国民を支援するために、金融政策と財政政策の両面で、より同時かつ断固とした政策を積極的に実施する必要があると提言した。「片手だけでは不十分であり、両手が必要だ」と述べた。特に、インフレがもはやベトナムにとって脅威ではなくなった今、政府は企業と国民の信頼を築くための様々な活動を積極的に推進できるはずだと付け加えた。
さらに、多くの政策が導入されたものの、実施が不十分なため、真に効果を発揮していません。例えば、公共支出政策は依然として停滞しており、約1兆ベトナムドンが国庫に眠ったまま経済に投入されていません。同様に、企業向けの2％の金利支援策や、社会住宅開発と住宅購入者を支援する融資政策も進展していません。2％の付加価値税減税政策も未だ保留中です。企業にとって様々なコストを直ちに削減するための多くの政策を実施する必要があります。そうして初めて、国内製品の競争力を高め、企業が収益を上げられるようになり、ひいては労働者の収入が増え、国内消費が刺激されるのです。
S&Pグローバルが発表したベトナム製造業購買担当者景気指数（PMI）は、4月の46.7から5月には45.3に低下した。これは3ヶ月連続の低下であり、2021年9月以来最大の落ち込みとなる。ベトナムの製造業は、需要の低迷が続いたため、5月も引き続き弱体化した。企業が雇用と購買活動を縮小したため、生産量と新規受注は大幅に減少した。一方、企業景況感は引き続き低下した。新規受注の減少が続く中、企業は第2四半期半ばに生産量も削減した。生産量は3つの製造業セクターすべてで減少し、中間財セクターの減少幅が最も大きかった。一部の企業は、業務量の減少により従業員を削減した。これに加えて、一部の自主退職もあり、5月の雇用は引き続き減少したが、減少率は前回の調査よりも小幅だった。企業が新規受注の減少に合わせて生産を調整したため、完成品在庫も減少した。これは3ヶ月ぶりの減少だった…。
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