証明書を紛失し再発行する場合、宅地面積に制限はありますか？

VTV.vn - トラン・ディン・テー氏の家族は、2003年に発行された土地使用権証明書を紛失しました。テー氏は、証明書を再発行する際に、居住用地の面積に制限があるかどうか疑問に思っていました。

トラン・ディン・テー氏の家族（ ハノイ）の土地は、昔、父親が残したもので、2003年8月27日に地区人民委員会から、736㎡の土地使用権証明書がトラン・ディン・トゥイ氏（テー氏の父親）の名前で、長期使用を目的として交付されました。

テー氏の家族は証明書を紛失してしまい、コピーだけが残っています。テー氏は、証明書を再発行した場合、住宅用地の割り当てに制限はあるのでしょうか？と尋ねました。テー氏はいくつかの機関に相談したところ、住宅用地^は最大200平方メートルまでで、残りの536平方メートルは庭用地となるとのことでした。住宅用地に転用する場合、用途変更料は約10億ドン以上かかるとのことでした。テー氏は、これは正しいのでしょうか？と尋ねました。

また、家族が証明書を再発行し、氏名を彼に譲渡するにはどうすればよいか、という質問もありました。2003年に証明書が発行された当時の家族は、祖母、父、母（2004年に逝去）、そしてThe氏でした。

農林水産省はこの問題について次のように回答した。

2025年6月12日付政府法令第151/2025/ND-CP号とともに発行された付録1の第V部、第VIII章、内容Cには、紛失により発行された証明書の再発行手順が規定されています。

反映の場合の宅地面積の再決定は、土地法第141条の規定に従って確定の根拠とするために、現地で保管されている最初の証明書発行記録に基づく必要があります。

農業環境省は、具体的な指示と解決策については地元の土地登記所に問い合わせることを推奨しています。

行政手続の解決の結果に納得できない場合には、土地法第237条の規定に基づき、土地管理に関する行政決定または行政行為に対して不服を申し立て、訴訟を提起する権利があります。

出典: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm