土地手続きの「ロック解除」

2025年7月1日より、土地手続きに関する大幅な変更が正式に発効しました。これに伴い、二級地方自治体の権限分割に関する政令第151/2025/ND-CP号が制定され、多くの土地手続きがコミューンレベルの人民委員会に移管され、処理されることが明確に規定されました。この規定は、土地手続きの大幅な短縮と簡素化に貢献します。

簡単、便利

7月10日午前、ノンティエン区行政サービスセンターは活気にあふれた雰囲気でした。土地登記受付のドアには、2名の職員が常駐し、住民のサポートにあたりました。ノンティエン区トラン・ダー6住宅グループのトラン・トゥオン・フエンさんは、多年生作物用の土地を約600平方メートル所有しており、その土地利用を住宅用地へと転換したいと考えています。フエンさんは興奮気味にこう語りました。「職員の方々は熱心に指導してくださり、分かりやすく、実践も簡単でした。とても満足しています。」

イエンソンコミューン行政サービスセンターで行政手続きを行っている人々。

土地問題が現場で解決された時の人々の満足感は、一目瞭然です。イエンソン村デオホア村のグエン・ヴァン・タイさんは、土地管理官の熱心な指導のおかげで、レッドブック抵当登録の抹消手続きを迅速に完了できたことに、喜びを隠せませんでした。タイさんは次のように語っています。「必要な書類をよく理解していませんでしたが、幸いにも管理官の指導のおかげで、土地使用権証明書の申請手続きは非常にスムーズでした。以前のように、村から地区へ書類を作成するという多くの段階を踏む必要はありませんでした。」

同様に、 ハザン1区行政サービスセンターでは、区人民委員会副委員長兼センター長のマオ・クエット・タン氏が、インフォメーションデスクの職員が常に書類作成をサポートし、スムーズな手続きを保証していると述べた。センターは7月1日から11日までの間に、20件以上の土地関連書類を含む60件以上の書類を処理した。

ハザン1区ハタン住宅グループのチン・ヴァン・ビン氏も、初めてレッドブック発行手続きに訪れた際、満足感を語りました。「以前は土地関連の手続きをするたびに、面倒な手続きや複雑な書類、何度も行き来しなければならないことに不安を感じていました。しかし、今ではコミューンレベルで解決できるようになったおかげで、手続きはよりシンプルで便利になりました。」

ボトルネックの解決

土地使用権証明書をコミューンレベルに分散させることは人々に多くの利点をもたらしているが、実施の最初の数日間は必然的にいくつかの困難に直面した。

チュンソン村の地籍管理官であるシン・ヴァン・ティエン氏は、自身が直面している課題について次のように語りました。「村の職員の資格はまだ限られており、土地手続きの専門家ではありません。特に、測量と地図の作成は、以前は郡レベルの土地登記事務所が担当していたため、新たな業務であり、必要な道具も不足しています。」

こうした困難に直面し、トゥエンクアン省農業環境局長のファム・マン・デュエット氏は次のように述べた。「最近、各コミューンに具体的な指導資料を提供するため、zaloグループを設立しました。さらに、各コミューンに困難や障害を報告するよう依頼し、近い将来、研修コースを開設し、コミューンレベルの地籍職員に詳細な指導を提供できるようにしています。これは、能力向上、職員がプロセスをしっかりと理解し、支援ツールを使いこなせるようにするための重要な解決策です。」

土地使用権証明書をコミューンレベルに分散化することは前向きな兆候を生み出し、効果的で人々に優しい行政への願望を実現しています。

文と写真：Giang Lam

出典: https://baotuyenquang.com.vn/chuyen-muc-cai-cach-hanh-chinh/202507/mo-khoa-thu-tuc-dat-dai-0b73413/