不動産仲介業は悲惨な状況にあり、ほぼ「衰退」している

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ベトナム不動産協会（VARS）は、「ベトナム不動産市場の現状」に関する報告書を発表したが、多くの数字が2023年の最初の5か月間で不動産事業が依然として多くの困難に直面しており、仲介業界も悲惨な状況にあることを示している。

したがって、市場は常に、大多数の人々の経済力に適した手頃な価格の住宅、特に住宅の供給を「渇望」している状態にあります。「質が悪い、魅力がない、供給が不足している」というのは、現在の供給状況を的確に表す言葉です。 2023年第1四半期には、市場への供給は約25,000製品に達しましたが、主に以前に開始されたプロジェクトの在庫であり、新しいプロジェクトの販売情報がまったくありませんでした。

Nghề môi giới bất động sản bi đát, rơi rụng gần hết - Ảnh 1.

長期的なプロジェクトの遅延、無駄...

市場全体の吸収率はわずか11％程度、取引件数は2,700件余りにとどまり、2022年の同時期と比べて50％以上減少した。

調査によれば、不動産投資・開発事業はいずれも「溺れそうな人々」のような「窒息」状態に長期間陥っている。同社は重量を減少させる要因を徐々に排除しようと努めてきたが、依然として上昇できるほどの強さはない。

VARS によれば、生き残りたいという衝動が企業に「もがき、抵抗」を強い、どんな救命浮環にも「しがみつく」準備をさせているという。 2022年の初めから現在に至るまで、政府は市場と企業を救うために多くの救命胴衣を制作してきました。しかし、企業はまだこれらの救済策をつかみ、勢いをつけて浮上するまでには至っていません。

報告書は、「企業の回復力には限界がある。もし企業が時間内に『脱出』できなければ、間違いなく『窒息し呼吸も止まる』段階に陥るだろう」と指摘している。

こうした困難な状況から、不動産仲介業者数の減少は、全国各地の幅広い不動産業界に波及する大きな潮流となっています。 VARSの統計によると、市場でまだ営業しているブローカーの数は2022年末と比較して約30％〜40％に過ぎませんが、まだ停止する兆候はありません。

ほとんどのブローカーは、収入が生活に十分でなかったり、会社が解雇したり、業務を停止したり、倒産したりしたために仕事を辞めなければなりません...

不動産仲介業者として生き残りたい人は、専門分野の多様化、副業の獲得など、あらゆる手段を柔軟に活用して生き残らなければなりません。

明るい材料としては、現役ブローカーの95%以上が、市場の困難にもかかわらず、今後もこの職業を続けると述べていることだ。彼らの100%が、専門知識を習得し、あらゆる状況でより柔軟な即興スキルを習得するために、この期間中に専門的なトレーニングコースに参加したいと考えています。

VARSは、不動産市場の厳しい状況が続いた場合、最大23％の企業が2023年第3四半期末までに事業を維持できず、年末まで生き残れる企業は約43％にとどまると予測しています。

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