首相は建設省に、社会住宅への投資と建設のために国債を発行し金利を支援する計画を検討し提案するよう指示した。
この情報は、政府官邸が建設省に送ったばかりの、社会住宅開発の解決策に関する首相の意見を伝える公式文書に記載されている。
政府は、2030年までに低所得者層と工業団地労働者向けに100万戸の社会住宅を建設するプロジェクトを実施しています。過去3年間で約500件の社会住宅プロジェクトが実施され、41万1,250戸以上の住宅が供給されました。しかし、完成した住宅は10%未満で、残りは着工したばかりか、承認待ちの状態です。社会住宅プロジェクトは商業住宅プロジェクトよりも手続きが多いため、多くの企業が困難に直面しています。
そのため、首相は建設省をはじめとする関係機関に対し、この住宅分野の発展を支援するための国債発行計画の検討を要請した。建設省は、金利支援、投資、そして社会住宅の建設に関する更なる解決策についても検討する必要がある。
国債は、政府が投資家から資金を調達するためによく利用する金融手段の一つです。政府が社会住宅開発においてこの選択肢に言及したのは今回が初めてです。
建設省が2月末に審議した社会住宅の開発及び管理に関する政令案において、同省は当該部門の開発に際し国債の発行を提案していた。これは、社会政策銀行を通じて社会住宅開発のための優遇融資の財源を確保するためである。
トゥ・ダウ・モット市（ビンズオン省）の公営住宅地区、2023年7月、写真： Quynh Tran
建設省の報告書によると、地方における社会住宅の開発状況は不均一である。例えば、ハノイ市とホーチミン市では、アパートの供給数は需要の20%未満に過ぎない。ビンフック省、ニンビン省、ナムディン省、クアンガイ省など、多くの地域では過去3年間、プロジェクトが全く着工されていない。
専門家は、政府が社会住宅分野の発展を促進するために予算と資源を優先的に配分すべきだと提言しています。現在、計画投資省、財務省、国家銀行は、2025年までベトナム社会政策銀行を通じてこの分野への融資のための予算資本を補充する計画を検討し、首相に報告する役割を担っています。
3月16日の会議において、ファム・ミン・チン首相は財務省に対し、社会住宅開発基金の設立に関する調査を指示しました。120兆ドンの融資パッケージに加え、ベトナム中央銀行は銀行に対し、社会住宅購入者向けの融資パッケージについても調査するよう指示しました。融資期間は10～15年で、商業融資より3～5%低い優遇金利が適用されます。これらの解決策が実施されれば、低所得労働者や工業団地労働者が住宅を購入する機会を得られることが期待されます。
フォン・ドゥン
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