強力な社内開発
「ここ数ヶ月、故郷を訪ねてヴィンに3回戻り、不動産市場、特に中心部のタウンハウスの動向を『聞いて』きました」と、ドアン・フック・ハウ氏（ハノイ市ハイバーチュン区）は語ります。「ゲアン省とヴィン市の経済は急速に発展し、生活水準も急速に向上しています。この活気は、他の省や都市の不動産専門家を市場調査に惹きつけています。ゲアン省、特にヴィン中心部のタウンハウスなど、美しい不動産を所有できる機会はますます希少で、魅力的になっています。」
上記の投資家による、特にビン市、そしてゲアン省全体の不動産市場に関する評価は、専門家の評価とほぼ一致しています。ベトナム不動産ブローカー協会のグエン・チ・タン副会長によると、ビン市はミニチュア版ハノイとみなされ、多くの人々がその喧騒に圧倒されているとのことです。「今後、ゲアン省の不動産価格は急速に上昇し、ハノイやホーチミン市などの大規模市場よりも高いペースで上昇すると予測されています」とタン副会長は述べています。
実際、近年、ヴィン市場は北中部地域の明るい兆しと目されています。ヴィン市を中心とするゲアン省は、国内で10番目に高いGRDPを誇ります。この地域へのFDI投資額もベトナム国内でトップ10に入っています。計画によれば、ヴィン市は北中部地域の商業中心地となり、依然として大きな発展の可能性を秘めています。
近い将来、ハノイ-ヴィン高速鉄道が建設され、ヴィン市場とハノイおよび北部各省の膨大な顧客層が結びつくことで、ヴィン市のインフラが大きく発展することが期待される。
中心部の不動産は人気がある
ヴィン市は大きな潜在力を持つにもかかわらず、面積はわずか105平方キロメートルで、ハノイ市の30分の1に相当します。ヴィン市の土地の大部分は、公共事業、教育、医療、行政、鉄道駅、そして伝統的な住宅地に充てられています。ヴィン市の商業・サービスエリアは、主にクアンチュン通りとホンバン通り周辺に集中しています。この「黄金の四角形」はヴィン旧市街とされ、住民やヴィン市を訪れるすべての人々のショッピングや娯楽のニーズのほとんどがここで満たされています。ヴィン市場、ホーチミン広場、ヴィン駅、省人民委員会などの有名なランドマークはすべて、クアンチュン通りとホンバン通りの「黄金の四角形」に直結しています。このエリアに家を所有することは、多くの投資家にとって魅力的な財産と考えられています。
そのため、ヴィンの中心部で販売開始予定の「ヴィンホームズ」ブランドのショップハウスに関する情報は、市内の住民だけでなく北部地域の不動産専門家にとっても特に興味深い話題となっている。
クアンチュン通りとホンバン通りの交差点で、ビンコム・ショップハウス・ダイヤモンド・レガシー・プロジェクトが建設中です。この複合施設には、36階建ての5つ星ホテル、シェラトン・ヴィンパール・ホテル・コンプレックス、5階建てのビンコム・プラザ・ショッピングモール、高級マンションタワー、そして61戸のビンコム・ショップハウスからなる複合施設が含まれます。ショッピングモール、ホテル、高級マンションを融合させ、限られたショップハウスの資金で多くの来場者や買い物客を誘致するという、ビンホームズの成功の秘訣がここにあります。現在、ビンホームズ・ショップハウス・ダイヤモンド・レガシーはほぼ完成し、景観整備を進めており、居住者の皆様が住宅と事業所を利用できるよう準備が整っています。
投資家のドアン・フック・ハウ氏は、「ヴィン市の黄金の土地ファンドはほぼこの地域だけであり、収益性は非常に明確です。さらに、整備されたインフラのおかげで、大手ブランドがヴィン市に進出する際、本社や店舗としてVinhomesブランドのショップハウスを優先的に借りるでしょう。ここでショップハウスを所有することは、まさに貴重な資産です。」とコメントしました。
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