自分の口座を通じて家や土地を売却してお金を受け取る場合、税金を支払う必要がありますか？

ヴー・ティ・トランさん（ハノイ市ハイバーチュン区）は、最近、当局が個人口座に対する税金管理を強化したため、銀行口座に振り込まれたお金はすべて収入とみなされて課税対象となるのではないかと心配していると語った。

「私は頻繁に不動産取引を行っています。そのため、不動産売却による収入を個人口座から受け取る際に、追加の税金を支払わなければならないのではないかと非常に心配しています。なぜなら、お金を受け取る前に、個人所得税や登録料など、すべての納税義務を果たさなければならないからです。」とトランさんは疑問に思いました。

この問題に関して、税務署はすべての送金に税金がかかるわけではないと明言しています。混乱や不安を避けるため、人々は情報を明確に理解する必要があります。

金銭の受け取り時に完全に税金が免除される一般的なケースは少なくとも9つあります。特に、個人が不動産を売却し、既に納税義務（個人所得税、登録料など）を完済している場合、後払いで譲渡された金額には再度課税されません。ただし、脱税のために価格を低く申告していることが判明した場合、税務当局は差額を徴収する権利を有します。

納税義務を終えた家や土地を売却し、口座から受け取ったお金は、再度納税する必要があるのか疑問に思う方も多いのではないでしょうか。（イラスト写真）

さらに、銀行振込で送金を受け取る際に税金がかからないケースが8つあります。具体的には以下のとおりです。

親族や友人間の借入は課税所得ではない

親族や友人から、借用、援助、支援の目的で個人的に受け取った金銭は、法律上、民事関係と定義されており、収入を生じないため、課税対象にはなりません。ただし、誤解を避けるため、送金者は「金銭の借用」「一時的な援助」「金銭の貸借のために送金する」など、送金内容を明確に記載する必要があります。

銀行ローンの返済資金を得る

銀行からお金を借りる人は、返済期日が来ると、再び借りる前に親族に代金を振り込んでもらうことがよくあります。この目的で口座に振り込まれたお金は個人所得を生み出さないため、課税されません。

送金 - 海外の親戚から送られるお金

海外の親族から送金される金銭（送金）は、外貨獲得を促進するため、ベトナムの法律により非課税となります。銀行や合法的な送金会社などの正式なルートを通じて送金された場合、この金額は個人の課税所得とはみなされません。

回収および支払い活動

荷送人、代金引換（COD）、または現金を受け取り、認可を受けて返済する個人（例えば、ガソリンスタンドの従業員が企業のために集金するなど）は、個人所得を申告する必要はありません。これらの金額は実質所得ではなく、仲介取引に過ぎないためです。

手数料なしで送金・受け取りが可能

他人のために送金し、手数料を請求しない場合、あなたの口座に入金されたお金は課税されません。ただし、手数料を請求する場合は、そのサービス手数料が所得税（約5～7%）の対象となる場合があります。

税金控除を受けた給与を親族に送金する

個人が配偶者やその他の親族に送金した税引き後の給与は、新たな所得とはみなされません。したがって、受取人は改めて課税されることはありません。ただし、その資金の源泉が規定に従って控除された給与であることを証明することが重要です。

海外給与 - 現地税支払い

海外で働くベトナム人労働者が、受入国で税金を支払った場合、母国への送金時に個人所得税が免除されます。ただし、税金が支払われ、公式銀行を通じて送金されたことを証明する書類を所持していることが条件となります。

少額個人ローンの利子 - 非課税

個人が民事上の形態（家族、団体、友人、親戚など）で他者に無利息または少額で不定期な利息を付して金銭を貸し付ける場合、それは事業とはみなされず、税金を支払う必要はありません。ただし、貸し手が企業または組織に金銭を貸し付け、定期的に利息を受け取る場合、貸し手は利息に対して5%の税金を支払う必要がある場合があります。

送金の受け取りはもはや単なる私的な行為ではなく、税務当局が個人の金融債務を審査する根拠となる可能性があります。しかし、口座に送金されたすべてのお金が課税されるわけではありません。9つの非課税事例を理解することで、個人、自営業者、海外労働者は金融取引においてより積極的に行動できるようになります。

透明性を保つことが重要です。送金内容を明確に記録し、関連書類があれば保管し、大口取引や定期的な取引については会計士や弁護士に相談してください。「キャッシュフローの記録と管理における無知や怠慢によって、『きれいなお金』がうっかりトラブルに発展しないようにしましょう」と専門家は指摘しています。

この問題に関して、税務局の代表者は、税務当局は、物品の売買取引に関連せず、納税義務を生じさせる個人間の譲渡および受領（贈与および受領など）の金額を課税所得に含めないことを確認した。

タン・ラム

出典: https://vtcnews.vn/nhan-tien-ban-nha-dat-qua-tai-khoan-co-phai-nop-thue-ar950600.html