セミナー「投資2025：変数の解読と機会の特定」では、ベトナムの経済見通しは明るく、GDPは2024年よりも高くなり、インフレも抑制されるとの意見が多く出ました。
中央経済経営研究所のルオン・ヴァン・コイ副所長によると、2024年のGDP成長率は目標の66.5%を上回り、7.06%に達する可能性があるという。これは、2025年にはさらにプラス成長を達成する基盤となる。
チャンスには課題が伴います。
具体的には、3つの経済セクターすべてが安定した成長を遂げ、特に工業セクターとサービスセクターは力強い成長を示しました。土地、住宅、不動産事業、入札に関する法律が完全に施行されれば、2025年のGDP成長に大きな影響を与えるでしょう。
一方、シティバンク・ベトナムのホアン・スアン・チュン氏は、ベトナムのGDP成長率は今後数年間継続し、一人当たり所得の増加につながると予測しています。消費意欲の高い若年層は国内消費を刺激するでしょう。合併や行政機関の合理化といった強力な改革措置は、健全なビジネス環境の創出、持続可能な経済成長の促進、そして予期せぬ変動への経済対応力の強化に貢献するでしょう。
グエン・チ・ヒュー博士は、2024年の不安定な世界情勢はベトナムにとって厳しい年となったと述べました。高い開放性を持つベトナム経済も、こうした影響を免れることはできませんでした。しかしながら、ベトナム経済は安定を維持し、外的リスクや障害に耐える内部能力の強化を示しました。これはGDP成長だけでなく、効果的なインフレ抑制にも表れています。
2025年、依然として複雑な世界情勢と数多くの国内経済課題が残る中で、専門家や投資家が投げかける疑問は、「2025年にとって最善の投資選択肢は何だろうか？」ということです。
ヒュー氏によると、為替レートに関して言えば、米ドル指数が最近急上昇しており、ベトナムドンの為替レートは2024年初頭の1米ドル24,265ドンから年末には1米ドル25,318ドンへと上昇し、4.34%の上昇となる見込みです。2025年もベトナムドンはこの影響を受け続ける可能性があります。米ドル建てで決済を行うベトナムと米国との貿易も課題となるでしょう。しかしヒュー氏は、特にハイテク・半導体分野において米国企業からの投資資金を受け入れるため、2025年のベトナム経済には依然として大きなチャンスがあると考えています。
ニールセンIQベトナムの顧客行動調査ディレクター、ダン・トゥイ・ハ氏によると、同社の調査結果では、ベトナム人の67%が自分たちの経済状況は改善していると考えており、前年の調査の50%を大幅に上回っているという。
「新たな状況における企業の原動力」フォーラムにおいて、国家金融政策諮問委員会委員のカン・ヴァン・ルック博士は、「2025年には、国際金融機関の多くの予測によると、ベトナムの成長率は6.5%程度になると示唆されています。しかし、多くの指標は、成長率が6.6～6.8%程度、あるいは7～7.5%とさらに高くなる可能性を示唆しています」と述べました。
一方、ベトナム経済研究所元所長のトラン・ディン・ティエン准教授は、ベトナムは国際統合において非常に前向きな方向へ進んでいると考えている。しかし、人材育成は依然として改善の余地があると指摘する。トラン・ドゥ・リック博士は、現在、ベトナムは世界の輸入市場シェアの1.3%を占め、世界上位25カ国にランクインし、輸出額は約4,000億米ドルに達し、GDPの80%に相当すると指摘した。しかしながら、付加価値創出における輸出のGDPへの実際の貢献はわずか25%に過ぎず、残りの75%は国内市場に依存している。
2025年、ベトナムの世界経済の順位はどうなるでしょうか？
UOB銀行（シンガポール）は、ベトナムの2025年のGDP成長率を6.6%と予測しています。UOBは、2024年通年ではベトナムの輸出が18%増加し、2021年以来の大幅な成長率となると予測しています。スタンダードチャータード銀行は、ベトナムの2025年の経済成長率を6.7%と予測しています。2025年上半期の成長率は7.5%と予測されています。また、同銀行は2025年第2四半期の米ドル/ベトナムドン為替レートを25,450ベトナムドン/米ドルと予測しています。
一方、国際通貨基金（IMF）の専門家による予測によると、ベトナム経済は2025年に5,060億米ドルに達する見込みです。この予測数値は、ベトナムをアジアの経済大国トップ15、世界では33位に位置付けており、IMFはベトナム経済が製造業と外国投資の急増により急速に発展していると指摘しています。この数値は、2023年のGDP4,330億米ドル（世界第34位）からの増加となります。2020年のベトナムのGDPは3,460億米ドルに達し、世界第37位でした。IMFはまた、ベトナム経済が2024年に7％の成長を遂げると予測しており、地域および世界でも有数の高成長経済国の一つとなるでしょう。
一方、米国は100年以上にわたり世界をリードする地位を維持しており、2025年にはGDPが30.3兆ドルに達すると予測されています。これに僅差で続くのは中国で、GDPは19.5兆ドルとなり、15年連続で世界第2位の経済大国となります。この2国で世界のGDPの約40%を占めています。
金価格の変動は減り、アパートの価格は下がるでしょうか?
しかし、楽観的な見方にもかかわらず、経済専門家は、ベトナム経済は2025年も引き続き課題に直面し続けると依然として考えている。これには、金市場やアパート価格の変動が含まれる。
2024年初頭から、国内の金価格は変動を続け、最高値を更新しました。ベトナム国家銀行は市場安定化のため様々な対策を講じてきましたが、効果は限定的でした。
SJC金の価格は2023年11月末に1オンスあたり7,700万ドンの高値を記録しましたが、その後、販売価格は1オンスあたり9,000万ドンに達しました。一方、金の指輪の価格も2024年初頭の約6,200万ドンから現在約8,800万ドンまで急騰しています。
金価格が過去最高値に達しているにもかかわらず、国内の金取引環境は依然として大きな関心を集めています。特に注目すべきは、国内SJC金価格と世界金価格の差が1オンスあたり約2,000万ドンから300万～400万ドンへと大幅に縮小しているにもかかわらず、売買価格の差は依然として大きく、1オンスあたり約400万ドンとなっています。
金融・銀行専門家は、2025年には金市場に障害は依然として存在するものの、規制当局が市場管理政策を柔軟に調整し、監督を強化し、投機を防ぐための厳格な管理を行うことで、金価格の乱高下はなくなる可能性が高いと見ている。
この問題に関して、ホーチミン市選出の国会議員トラン・ホアン・ガン氏によると、根本的な解決策は、商品取引所を設立し、世界市場と連携した金取引所を設立することであり、それによって金価格と国内の金需給の問題を解決するという。一方、国民経済大学の専門家グループは、金塊の輸入、生産、取引の独占を廃止し、国内外の金市場の連携を確保することを提案した。さらに、人為的な需要によって引き起こされる不当な金価格の高騰を抑制するために、金の密輸を厳格に取り締まる必要がある。
経済学者のファン・ドゥン・カーン氏によると、金は2025年も上昇トレンドを維持する可能性は低い。カーン氏は、歴史的に金の10年サイクルは概ね横ばいの動きを示し、急騰が1～2年続いた後、1～2年下落するだけだと指摘した。これまでのところ、金は比較的長期にわたる稀な価格上昇局面を経験しており、2025年に大幅な上昇が起こる可能性は極めて低い。
不動産全般、特にマンションに関して、不動産専門家のディン・ミン・トゥアン氏は、次のような数字を示しました。2024年11月時点で、ハノイのマンション販売価格は1平方メートルあたり6,100万ドンに達しました。トゥアン氏は、2025年にはハノイのマンションの主要市場セグメントが1平方メートルあたり5,000万ドンの価格で「消滅」すると予測しました。
「ハノイのマンション市場：持続可能な暮らしと投資の選択肢とは？」セミナーで講演したベトナム不動産協会副会長兼ベトナム不動産仲介業者協会会長のグエン・ヴァン・ディン氏は、ハノイの不動産市場は明るい兆しを見せていると述べた。しかし、注目すべき点は、手頃な価格のマンションが市場に全くなく、中価格帯のマンションはますます不足していることである。新たに発売されたマンションプロジェクトは、いずれも1平方メートルあたり6,000万ドン以上の価格帯から始まっている。
さらに、プライマリー市場では価格水準が高止まりしており、大幅な下落の見込みもほとんどないことから、特に価格が今後も上昇し続けるのではないかという懸念がある中、人々は住宅購入を早めに決断する傾向にある。
2024年第4四半期時点で、ハノイのマンション価格指数は2019年第2四半期と比較して64%上昇しました。プライマリーマンションの平均販売価格は1平方メートルあたり6,000万ドンに迫りました。セカンダリーマンションの価格は、急速な上昇期を経て流動性が徐々に低下したものの、引き続き高値を維持しています。
市場調査会社Onehousingのレポートによると、ハノイでは8四半期連続で手頃な価格のマンション（3,000万VND/㎡未満）の発売が見られていません。高級マンション（5,000万～8,000万VND/㎡以上）が新規供給の61%を占めています。ハノイのプライマリーマーケットには、5,000万VND/㎡未満のマンションが不足しています。
OneHousingの担当者は、5,000万VND/m²未満の新築マンションが「消滅」した理由はいくつかあると述べています。最も重要な要因の一つは、新規プロジェクトの数が限られていることです。2024年のハノイ市における供給戸数は約2万2,000戸ですが、ハノイ市人口局によると、首都ハノイでは毎年16万人の人口増加が見られ、住宅需要が急増しています。
そのため、不動産業界によると、2025年時点でハノイの土地とマンションの価格はホーチミン市と比較して高止まりする見込みです。ベトナム不動産仲介業者協会（VARS）によると、市場の主な需要である手頃な価格の住宅不足は、すぐには解消されない見込みです。
グエン・トゥオン・ラン准教授：2025年のGDP成長目標は完全に実現可能です。
国会は2025年社会経済開発計画に関する決議を可決しました。この決議では、国内総生産（GDP）の成長率が6.5～7%程度、目標値は7～7.5%程度と予測されています。一人当たりGDPは約4,900米ドルに達すると予想されています。消費者物価指数（CPI）の平均成長率は約4.5%と予測されています。経済専門家のグエン・トゥオン・ラン准教授によると、この目標はかなり保守的とのことです。 「現在、公共投資、民間投資、輸出入といった伝統的な成長要因が強力に推進されています。デジタルトランスフォーメーション、グリーントランスフォーメーション、観光開発といった新たな成長要因も重要な推進要因となりつつあります。地方分権化、行政手続きの簡素化、そして地域が自らの潜在力を発揮できる環境整備は、より多くの地域資源とイノベーションを動員する上で役立ちます。こうしたことから、ベトナムには多くの新たな成長要因があり、ビジネス環境の改善と相まって、今後力強い発展がもたらされることがわかります。好ましいシナリオでは、ベトナムのGDPは2025年に7.5～8%成長すると予測しています」と、グエン・トゥオン・ラン准教授は強調しました。
Ngo Tri Long准教授：合理化された組織構造は、ビジネスや投資活動にとって好ましい条件です。
ベトナムの2025年の経済成長見通しは、強力な内的要因と多くの主要分野における改善により、前向きに評価されています。しかし、目標達成のためには、制度改革、良好なビジネス環境の整備、企業と国民への財政支援といった画期的な解決策をより断固として実行する必要があるとロン氏は考えています。元財務省物価市場研究所所長は、経済成長の重要な原動力の一つは国家機構の改革であると指摘しました。無駄をなくし、機構を合理化する政策は、投資環境の改善、外資誘致、持続可能な開発の促進において多くの好ましい変化をもたらすでしょう。合理化された運営機構は行政負担を軽減し、ひいてはビジネスと投資活動にとってより好ましい条件を作り出すでしょう。
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出典: https://daidoanket.vn/du-bao-kinh-te-viet-nam-2025-nhieu-chi-dau-tich-cuc-10298580.html
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