ワークショップ「投資2025：変数の解読 - 機会の特定」では、ベトナムの経済見通しには多くの明るい兆しがあり、GDPは2024年よりも高くなると予測され、インフレは依然として抑制されているという意見が多く聞かれました。
中央経済経営研究所副所長のルオン・ヴァン・コイ氏によると、2024年のGDP成長率は目標の66.5%を上回り、おそらく7.06%に達するだろう。これは、2025年のGDPがさらにプラス成長となるための基盤となる。
機会には課題が伴う
具体的には、3つの経済セクターすべてが着実に成長し、特に工業セクターとサービスセクターが好調に成長しました。土地、住宅、不動産事業、入札に関する法律が十分に効果を発揮すれば、2025年のGDP成長に明確な影響を与えるでしょう。
一方、シティバンク・ベトナムのホアン・スアン・チュン氏は、ベトナムのGDP成長率は今後数年間上昇を続け、一人当たり所得の増加に貢献するとともに、消費意欲の高い若年層が国内消費を刺激すると述べた。合併や制度合理化といった強力な改革措置は、健全なビジネス環境の構築、持続可能な経済成長の促進、そして予期せぬ変動への経済対応力の向上に貢献するだろう。
グエン・チ・ヒュー博士は、 世界経済の変動が激化した2024年はベトナムにとって試練の年だったと述べました。ベトナム経済は高い対外開放性を有しており、その影響から逃れることはできません。しかし、ベトナム経済は依然として安定しており、内なる力が強化され、外部からのリスクや障壁に耐えることができることを示しています。これはGDP成長率だけでなく、インフレの良好なコントロールにも表れています。
2025年、世界情勢が依然として複雑な展開を見せる中、国内経済も依然として多くの課題を抱えており、専門家や投資家が提起する疑問は、「2025年に向けて何が良い選択となるのか？」です。
ヒュー氏によると、為替レートに関して言えば、近年米ドル指数が急上昇しており、ベトナムドンの為替レートは2024年初頭の1米ドル24,265ドンから年末には1米ドル25,318ドンへと上昇し、4.34%の上昇となる見込みです。2025年もドンはこの影響を受け続ける可能性があります。米ドル建てでの対米貿易も障害となるでしょう。しかしヒュー氏は、2025年には特にハイテク・半導体分野において、米国企業からの投資資金を受け入れることで、ベトナム経済にとって依然として大きなチャンスがあると考えています。
顧客行動調査ディレクターのダン・トゥイ・ハ氏（ニールセンIQベトナム）によると、同社の調査結果では、ベトナム人の67％が自分たちの経済状況は改善していると考えており、昨年の調査結果の50％を大幅に上回っている。
フォーラム「新たな状況におけるビジネスモチベーション」において、国家金融政策諮問委員会委員のカン・ヴァン・ルック博士は、「2025年には、国際金融機関の多くの予測でベトナムの成長率は約6.5%になると予測されています。しかし、多くの指標は、成長率が約6.6～6.8%、あるいはさらに高い7～7.5%になることを示唆しています。」と述べました。
一方、ベトナム経済研究所元所長のトラン・ディン・ティエン准教授は、ベトナムは国際統合関係において非常に前向きな方向に進んでいると述べた。しかし、人材育成は依然として改善の余地がある。トラン・ドゥ・リク博士は、現在、ベトナムは世界の輸入市場の1.3%を占め、世界25大輸出国グループに属し、輸出額は約4,000億米ドルでGDPの80%に相当すると指摘した。しかし、付加価値創出における輸出のGDPへの実際の貢献はわずか25%に過ぎず、残りの75%は国内市場に依存していると述べた。
2025年、ベトナムの世界経済ランキングはどうなるでしょうか？
UOB銀行（シンガポール）によると、ベトナムのGDP成長率は2025年に6.6%となる見込みです。UOB銀行は、2024年通年でベトナムの輸出が18%増加し、2021年以来の大幅な成長率を記録すると予測しています。スタンダードチャータード銀行は、ベトナムの経済成長率が2025年に6.7%になると予測しています。2025年上半期の成長率は7.5%と予測されています。同銀行はまた、2025年第2四半期の米ドル/ベトナムドン為替レートを25,450ベトナムドン/米ドルと予測しています。
一方、国際通貨基金（IMF）の専門家の予測によると、ベトナムの経済規模は2025年に5,060億ドルに達する見込みです。5,060億ドルという予測で、アジアの経済大国トップ15入り、世界ランキング33位となるベトナム経済は、生産と外国投資の急増により急成長を遂げています。この数字は、2023年のGDP4,330億ドル（34位）と比較して増加しています。2020年のベトナムのGDPは3,460億ドルに達し、世界ランキング37位でした。IMFによると、ベトナム経済は2024年に7％の成長が見込まれており、地域および世界でも高成長率を誇る数少ない経済国の1つとなっています。
一方、米国は100年以上にわたり世界をリードする地位を維持しており、2025年にはGDPが30.3兆ドルに達すると予測されています。中国はGDP19.5兆ドルでこれに次ぐ規模です。中国は15年連続で世界第2位の経済大国です。両国で世界のGDPの約40%を占めています。
金価格は「踊り」をやめ、アパートの価格は下がるのでしょうか？
しかし、楽観的な見方にもかかわらず、経済専門家は、2025年もベトナム経済は金市場やアパート価格の変動などの困難を克服し続けなければならないと依然として考えている。
2024年初頭以来、国内の金価格は継続的に上昇と下落を繰り返し、新たな高値を記録し続けています。市場安定化のため、中央銀行は様々な対策を講じてきましたが、効果は限定的でした。
2023年11月末にSJCゴールドの価格が最高値7,700万VND/タエルに達したとすると、現在までに9,000万VND/タエルに達した時期もありました。一方、金の指輪の価格も、2024年初頭の約6,200万VNDから現在約8,800万VNDまで急騰しています。
金価格は「ピーク」に達したものの、国内の金取引状況は依然として多くの人々にとって懸念事項となっています。特に、国内SJC金地金価格と世界金価格の差は1タエルあたり2,000万ドン近くから300万～400万ドンへと大幅に縮小しているものの、買値と売値の差は依然として約400万ドン/タエルと非常に大きいことが挙げられます。
金融・銀行専門家は、2025年には金市場に依然として問題が存在するものの、管理機関が市場管理政策を柔軟に調整し、監督を強化し、投機を防ぐための厳格な管理を行うことで、金価格が「乱高下」することはなくなる可能性が高いと考えている。
この問題に関して、ホーチミン市国会議員のトラン・ホアン・ガン氏によると、根本的な解決策は、商品取引所と世界市場と連携した金取引所を設立することであり、それによって金価格と国内の金需給の問題を解決するという。一方、国民経済大学の専門家グループは、金塊の輸入、生産、取引の独占を廃止し、国内外の金市場の連携を確保することを提案した。さらに、仮想需要による金価格の不当な上昇を抑制するため、金の密輸を厳格に管理する必要がある。
経済専門家のファン・ドゥン・カイン氏によると、金は2025年も成長率を維持するのは難しいだろう。カイン氏は、歴史的に見て、金の10年サイクルは大部分が横ばいで、価格が大幅に上昇した年は1～2年、価格が下落した年は1～2年しかないと指摘した。これまで、金価格が上昇した時期は歴史上かなり長く、稀なため、2025年に急騰することは非常に難しいだろう。
不動産全般、特にマンションに関して、不動産専門家のディン・ミン・トゥアン氏は、次のような数字を示しました。「2024年11月時点で、ハノイのマンション販売価格は1平方メートルあたり6,100万ドンに達しました。2025年には、ハノイのマンションは1平方メートルあたり5,000万ドンの価格となり、プライマリーセグメントから姿を消すと予測されています。」
ベトナム不動産協会副会長兼ベトナム不動産ブローカー協会会長のグエン・ヴァン・ディン氏は、「ハノイのマンション市場：持続可能な暮らしと投資の選択肢とは？」というワークショップで、ハノイの不動産市場は明るい兆しを見せていると述べた。しかし、注目すべき点は、手頃な価格帯のマンションが市場から完全に「消え去っている」一方で、中価格帯のマンションはますます不足している点だ。新たに発売されたマンションプロジェクトはすべて、1平方メートルあたり6,000万ドン以上の価格帯からとなっている。
これに伴って、プライマリー価格水準は引き続き高値で「アンカー」されており、大幅な下落は難しいと予想されており、特に今後の価格上昇懸念の中で、早期に住宅購入を決断する動機が生まれている。
2024年第4四半期時点で、ハノイのマンション価格指数は2019年第2四半期と比較して64%上昇しました。プライマリーマンションの平均販売価格は1平方メートルあたり6,000万ドンに近づいています。セカンダリーマンションの価格は、高騰期を経て流動性が徐々に落ち着いているにもかかわらず、依然として高い提示価格を維持しています。
市場調査会社Onehousingのレポートによると、ハノイでは8四半期連続で、手頃な価格のマンション（3,000万VND/㎡未満）の販売が開始されていない。高級マンション（5,000万～8,000万VND/㎡以上）が新規供給の61%を占めている。ハノイのプライマリーマーケットには、5,000万VND/㎡未満のマンションはほとんどない。
OneHousingの担当者は、5,000万ドン/㎡未満の新築マンションが「消滅」した理由は数多くあると述べた。最も重要な要因の一つは、新規プロジェクトがあまりないことだ。ハノイ市では2024年時点で供給戸数が約2万2,000戸である一方、ハノイ市人口局によると、首都ハノイの人口は毎年16万人増加しており、住宅需要が急増している。
そのため、不動産業界によると、2025年時点では、ハノイの土地価格とマンション価格はホーチミン市と比較して依然として高騰すると予想されています。ベトナム不動産協会（VARS）によると、市場の主な需要は手頃な価格の住宅不足ですが、ハノイの住宅市場はすぐには「不足」を「埋める」ことはないとのことです。
グエン・トゥオン・ラン准教授：2025年のGDP成長目標は完全に実現可能
国会は2025年までの社会経済開発計画に関する決議を可決しました。この計画では、国内総生産（GDP）成長率を約6.5～7%とし、7～7.5%を目指すとしています。一人当たりGDPは約4,900米ドルです。消費者物価指数（CPI）の平均成長率は約4.5%です。経済専門家のグエン・トゥオン・ラン准教授によると、この目標はかなり慎重なものです。現在、公共投資、民間投資、輸出入といった伝統的な成長要因が強力に推進されています。デジタルトランスフォーメーション、グリーントランスフォーメーション、観光開発といった新たな成長要因も重要な推進要因となりつつあります。地方分権化、行政手続きの簡素化、そして地方が自らの潜在力を発揮できる環境整備は、より多くの資源と地域の創造性を結集させる上で不可欠です。こうしたことから、ベトナムには多くの新たな成長要因があり、ビジネス環境の改善と相まって、今後力強い発展が期待できることがわかります。「好転すれば、ベトナムのGDPは2025年に7.5～8%成長すると予測しています」と、グエン・トゥオン・ラン准教授は強調しました。
ゴ・トリ・ロン准教授：コンパクトな装置は、ビジネスや投資活動に最適です。
ベトナムの2025年の経済成長見通しは、強力な内的要因と多くの重要分野における改善により、前向きに評価されています。しかし、目標達成には、制度改革、良好なビジネス環境の整備、企業と国民への財政支援といった画期的な解決策をより抜本的に実施する必要があるとロン氏は述べました。元財務省物価市場研究所所長は、経済成長を促進する重要な原動力の一つは国家機構改革であると指摘しました。無駄を省き、合理化する政策は、投資環境の改善、外資誘致、持続可能な開発の促進において多くの好ましい変化をもたらすでしょう。合理化された運営機構は行政負担を軽減し、ひいてはビジネスと投資活動にとってより好ましい条件を生み出すでしょう。
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出典: https://daidoanket.vn/du-bao-kinh-te-viet-nam-2025-nhieu-chi-dau-tich-cuc-10298580.html
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