差押え対象となる不良債権の担保条件に関する規制

本政令は、法律第96/2025/QH15号により改正および補足された信用機関に関する法律第32/2024/QH15号第198a条第2項d号に基づいて差し押さえられる不良債権の担保の条件を規定する8条から構成され、信用機関、外国銀行支店、国が定款資本の100%を所有し、債権の売買および処理機能を有する組織(以下、「債権売買および処理組織」という)、関連機関、組織および個人に適用されます。

この法令は、唯一の住居または主なもしくは唯一の雇用手段である担保資産を差し押さえる際に、保証人が生活を維持し、保証人およびその家族の最低生活費を確保する能力と資源を持つように、信用機関が一定額を差し引く責任を持つように設計されています。

不良債権の担保差し押さえの条件

この政令は、差し押さえられる不良債権の担保資産の条件を具体的に次のように規定しています。

1. 不良債権の担保は、唯一の住居または主なもしくは唯一の作業用具であり、法律第32/2024/QH15号（法律第96/2025/QH15号により改正および補足された）第198a条第2項a、b、c、d、e号に規定された条件と、以下のいずれかの条件を満たす場合にのみ差し押さえることができます。

a) 規定に従って唯一確認され証明された住居を差し押さえる場合、担保権者は保証人に対して、本政令で規定された最低賃金に基づいて計算された 12 か月分の給与に相当する金額を差し引くものとします。

b) 規定に従って確認および証明された借入金から形成されていない主な労働手段または唯一の労働手段を差し押さえた場合、担保権者は、本政令で規定されている最低賃金に基づいて計算された6か月分の給与に相当する金額を保証人に対して差し引くものとします。

2. 上記に規定する資産以外の不良債権の担保は、法律第32/2024/QH15号（法律第96/2025/QH15号により改正・補足された）第198a条第2項a、b、c、d、eに規定する条件を満たす場合に差し押さえられるものとする。

保証人の権利と責任

法令では保証人の権利と責任を以下のように規定しています。

1. 保証人は、保証契約書またはその他の文書において、担保権者の請求に基づき、担保権者からの請求を受領した日から10営業日以内に、担保権者が担保権者から担保権設定資産が本政令に規定する事由に該当するか否かを確認し、証明することを約束する。請求の送付方法は、法律第96/2025/QH15号により改正および補足された法律第32/2024/QH15号第198a条第3項d号または第4項c号の規定に従う。

2. 保証人が前項の規定の確認及び証明を怠った場合、担保財産である住居及び労働用具は、この政令に規定する場合に該当しないものと判断される。

3. 規則に従って、確認内容、裏付け書類の正確性および合法性について責任を負う。これには以下が含まれる。

a) 担保資産およびその他の資産の所有権証明書（該当する場合）

b) 保証人の月収が記載された銀行口座明細書

c) 保証人の個人所得税の納税義務の履行を証明する書類

d) 保証人の永住または一時住所が記載された電気代、水道代、またはインターネット料金の請求書。

d) その他の証拠書類

信用機関、外国銀行支店、債務取引・決済組織の権利と責任

この政令では、信用機関、外国銀行支店、債務取引・決済組織の権利と責任も規定されている。

具体的には、保証人に対して、保証人の権利と責任、本政令に規定されている担保権者の権利と責任に関する完全な情報を提供する、本政令に規定されている保証人に対する金銭を控除し、この金額を担保資産の取り扱い費用に含めるなど...

担保資産の差し押さえは、法律第96/2025/QH15号により改正および補足された法律第32/2024/QH15号第198a条第3項、第4項、第5項、第6項および第7項の規定に従って実行されるものとする。

この政令は2025年12月1日から施行されます。