不良債権の差し押さえ時に「セキュリティベルト」を追加

この政令は8つの条項から構成され、信用機関、外国銀行支店、国が定款資本の100%を所有し、債務の売買および処理の機能を持つ組織、および関連する機関、組織、個人に適用されます。

今回の政策設計において注目すべき点は、差し押さえられた財産が唯一の住居、または主要な労働手段もしくは唯一の労働手段である場合、保証人が最低生活水準を維持できるよう、信用機関が保証人に対し支援金を支給することを義務付けた点です。この規定は、差し押さえが世帯の生活資源や労働力に与える影響を最小限に抑えることを目的として設けられています。

したがって、担保資産の差し押さえの条件に関しては、担保権者の唯一の住居または主なもしくは唯一の作業手段である資産は、担保権者が規定の条件を完全に満たし、2 つの金銭的義務のいずれかを履行した場合にのみ差し押さえられることが法令で明確に規定されています。

規定に従って唯一確認され証明された住居を差し押さえる場合、担保権者は最低賃金で計算された 12 か月分の給与に相当する金額を差し引かなければなりません。

借入金で形成されていない主なまたは唯一の作業ツールを差し押さえた場合、支援額は最低賃金で計算された6か月分の給与によって決定されます。

*この新しい法令は、担保差し押さえが家庭生活に与える影響を最小限に抑えるのに役立つ。写真はイメージです。*

上記の特別なグループに属さない担保資産については、条件を満たせば信用機関が差し押さえることができる。この二つの資産グループの分離は、人々の居住と生活に関わる重要な資産に対するより高いレベルの保護を示すとともに、不良債権処理の実現可能性を確保するためである。

この政令は、保証人の権利と責任についても具体的に規定しています。したがって、保証人は保証契約書またはその他の文書において、担保権者が保証対象財産に該当するか否かを確認し、証明することを約束しなければなりません。情報提供は、担保権者からの要請を受領した日から10営業日以内に完了しなければなりません。要請の提出方法は規定に従って実施されます。保証人が要請通りに確認および証明を行わない場合、担保対象財産である住居または仕事道具は保護の対象外とみなされます。

保証人は、不動産所有権証明書、月々の収入を示す銀行口座明細書、個人所得税の納税義務を証明する書類、永住または一時居住地の住所を示す電気代またはインターネット料金の請求書、およびその他の関連書類を含む、提出された書類の内容の確認および合法性について責任を負うものとします。

同時に、この政令は、信用機関、外国銀行支店、債務取引・決済機関の責任を規定しています。これらの機関は、保証人に対し、当事者の権利と責任に関する完全な情報を提供すること、規定に従って保証料を控除し、その費用を担保資産の運用費用に含めること、そして規定の条件を満たした場合に資産を差し押さえる義務を負います。

政令304/2025/ND-CPは2025年12月1日から発効し、不良債権処理プロセスの重要な法的根拠を創出するとともに、借り手の生活への影響を最小限に抑えるために必要な保護メカニズムを確立します。

ベトナム国家銀行によると、この政令の公布は、借り手と貸し手の正当な権利と利益の調和を確保するとともに、担保資産の差し押さえに関する規制に対してより包括的かつバランスのとれたアプローチを構築し、人々の日常生活、活動、生産への影響を最小限に抑え、民事関係における自発的な関与と合意の原則を尊重しながら社会保障の安定に貢献することを目的としている。

出典: https://congthuong.vn/bo-sung-vanh-dai-an-sinh-khi-thu-giu-tai-san-no-xau-432074.html